Här ges ni en sällsynt möjlighet att förvärva denna unika pärla högst upp i huset med hörnläge och slående utsikt över både stad och älv. Balkongen är inglasad och möblerbar, här avnjuter ni svårslagna solnedgångar i goda vänners lag. Planlösningen är ändrad från original där köket har flyttats vilket har medfört att det ligger i direkt anslutning till balkongen och här ryms loungemöblerna eller matgruppen med enkelhet. Vardagsrummet stora fönsterpartier vetter fritt och bidrar till bostadens rymd. Samma fantastiska utsikt som från balkong och kök. Bekvämt med både badrum och gäst-wc. Två st. lugnt belägna sovrum med förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober. Snygg belysning med flertalet spotlights i kök, vardagsrum och sovrum. Bostaden ligger längst in på loftgången och här kan möblera med cafébord och dricka ert morgonkaffe ostört. Till bostaden hör ett förråd och en garageplats som ni når via hissen. Ingår i månadsavgiften.
Bo tryggt i stor och stabil HSB-förening med gott om gemensamma utrymmen. Föreningen har bastu, bibliotek, cykelförråd, fritidslokal, grovtvättstuga, samlingslokal, snickarbod, vävstuga och övernattningsrum. För er som gillar boule så har föreningen en egen inomhusbana. Mysiga Västra Gatan med tillhörande butiker och caféer är endast 50 meter bort, likaså kollektivtrafiken. För er som uppskattar natur och motion ligger Fontins motionscentrum på promenadavstånd.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Ta hissen upp från garaget och promenera längst in på loftgången för att nå denna trevliga bostad. Ytterkläderna hängs smidigt av i platsbyggd förvaring. Ytterligare förvaring finns i väggfasta skåp med bänkskiva av natursten. Just innanför dörren ligger klinker för att sedan övergå i ek-parkett.
Kök
Ett riktigt stort kök med gott om plats för det stora matsalsbordet. Rejält med förvaring i de vita snickerierna och välutrustat med diskmaskin, fläkt, häll, kyl och frys i fullhöjd samt micro och ugn i bekväm arbetshöjd. En annan snygg detalj är det inbyggda vinstället. Mycket och snygg inbyggd belysning vid överskåpen. Från köket når ni också den möblerbara balkongen med slående utsikt över stad och älv. Här kan ni njuta av solnedgångarna. Skulle solen bli alltför stark så finns markis.
Vardagsrum
Lättmöblerat tack vare sin storlek. Här rymmer ni såväl soffa, läsfåtöljer och tv. Lika spektakulär utsikt här som från balkong och kök. Väggarna är ljusa och på golvet ligger fin ek-parkett. Platsbyggd förvaring med flertalet infällda spotlights.
Sovrum
Till vänster om hallen hittar ni ena sovrummet. Lugnt beläget mot den grönskande baksidan. Här ryms säng och nattduksbord. Förvaring i skjutdörrsgarderob med spotlights.
Sovrum
Det andra sovrummet ligger till höger om hallen. Med ett lika lugnt läge. Här har ni också plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Förvaring i skjutdörrsgarderob med spotlights.
Badrum
Stort badrum med dusch, tvättmaskin, kommod, spegel, torkskåp och fönster. Delvis ljust kaklade väggar och på golvet ligger en plastmatta.
Gäst-WC
Ligger i anslutning till hallen. WC, handfat, mycket förvaring i badrumsskåpet.
Välkommen hem.
Bostaden är registrerad som 4 rok i lägenhetsförteckningen.
NamnHSB Brf Sadelmakaren i Kungälv
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Sadelmakaren i Kungälv. Total lägenhetsyta är 12 848 m² och total lokalyta är 485 m². Det finns 154 st. lägenheter och 6 st. lokaler.
Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Parkering
Garageplats ingår i månadsavgiften.
Övriga utrymmen
Bastu, cykelförråd, fritidslokal, grovtvättstuga, källarförråd, samlingslokal, snickarbod, vävstuga och övernattningsrum. I föreningen finns dessutom en egen inomhusbana för boule.
Byggår1985
Beskrivning
Uppförd 1985.
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme. Frånluft.
TV och internet
Via Com-Hem.
Uteplats
Balkong - Inglasad västerbalkong
EnergideklarationUtförd 2020-06-17
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
2025: Målning av dörrar till entréer, återvinningsrum, cykelrum. 2025: Inpasseringssystem, porttelefoni och byte av yttre och inre belysning.
Kommande renoveringar i föreningen
2028: Stambyte.
Månadsavgift8 819 kr
Kommentar månadsavgift
inkl. garageplats, värme samt obligatoriskt tillägg för bredband och TV
