Välkommen till Malmtorgsgatan 5 i attraktiva Klara ? en charmig och välplanerad 1,5:a om 44 kvm med vackra sekelskiftesattribut och en härlig känsla av rymd. Den generösa takhöjden, de stora fönstren och det genomgående läget med ljusinsläpp från två väderstreck skapar ett ljust och trivsamt hem året om.
Lägenheten erbjuder ett rymligt allrum med gott om plats för både umgänge och matplats samt en avskild sovdel som ger en tydlig separation mellan sociala ytor och vila. Den smarta planlösningen tillsammans med bostadens tidstypiska karaktär gör att varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt.
Här bor du i ett centralt och omtyckt läge med närhet till Karlstads stadskärna, Klarälvens promenadstråk, restauranger, caféer och all tänkbar service. Månadsavgiften uppgår till 3 183 kr.
Ett hem för dig som söker charm, ljus och sekelskifteskänsla i en av Karlstads mest attraktiva stadsdelar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ALLMÄNT De anrika fastigheterna Ugglan 6, Ugglan 7 och Ugglan 8 byggdes under 1900-talets början och är värdefulla delar av Karlstads kulturhistoria.
FÖRSÄKRING: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-01.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-05-25
Parkering
Parkeringsförbud råder inom föreningens område, förutom på av de boende förhyrda platserna. Alla platser är för närvarande uthyrda, men du kan ställa dig i kö genom att kontakta styrelsen.
Övriga utrymmen
Det finns tvättstugor i de tre fastigheterna och bokningstavlor finns vid respektive tvättstuga. Tvättstugan får användas alla dagar klockan 06.00 till 00.00.
Fastigheterna är anslutna till Karlstads Stadsnät. Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för alla boende som ger tillgång till Telias grundutbud och bredband 250/250. Kostnaden för detta är påfört varje lägenhets månadsavi.
EnergideklarationBehövs ej
Renoveringar i föreningen
2024 Föreningens gemensamma bastu har upprustats. Ett nytt miljörum har upprättats för de verksamheter som hyr lokaler av föreningen så att boende och verksamheter har separat avfallshantering. I samband med detta upprättades ett nytt cykelförråd vid Ugglan 6. Omfattande upprustning av föreningens innergårdar omfattande dränering, dagvatten, spillvatten, inkommande vatten, markarbeten inklusive nytt ytskikt av smågatsten, tidsenliga smidesräcken och rabatter med perenna växter och belysning. Föreningens fastigheter har anslutits till Karlstads Stadsnät och nytt fibernätverk har installerats och tagits i drift i samtliga lägenheter och kommersiella lokaler. Konservatoråtgärder i byggnadsminnet Ugglan 6 har utförts av Värmlands Museum innefattande målningsarbete i tak, väggar och dörrar i trapphuset mot Hybelejens gata 4.
2023 Samtliga stammar har spolats i Ugglan 6-8. Detta arbete tidigarelades för att stämma med tidigare intervall. Stammar filmades för bedömning av dess skick. Det förberedande arbetet för markarbeten och upprustning av innergårdar är klart och alla handlingar är klara för anbudsförfarande och bygglovsansökan. Uthus och källarfönster på Ugglan 6 har renoverats. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har utförts i Ugglan 7 enligt plan och åtgärder genomförs under första kvartalet 2024. Tegelfasaden och tornet på Ugglan 8 har renoverats med nya fogar. Grindautomatik har installerats vid infarterna till Ugglan 7 och 8. Tillverkning och installation av grind till Ugglan 6 pågår. Ugglan 6 har fått ett nytt låssystem. I samband med det har ett garage på gjorts om till cykelrum och ett cykelrum gjorts om till miljörum åt verksamheter som hyr lokaler av föreningen. En hyresrätt i Ugglan 6 har ombildats till bostadsrätt och sålts. Alla lysrörsarmaturer har ersatts med LED-armaturer med rörelsesensorer. Lysrörsarmaturer i trapphusen till Våxnasgatan 3, Malmtorgsgatan 5 och 5A ersatts med tidsenliga armaturer.
2022 Schakt och fyll samt byte av ledningar för dagvatten på Ugglan 7:s innergård. Tillsynskontroller av samtliga lägenheter. Åtta nya balkonger mot innergårdarna till Ugglan 7 och 8. Centralt brandvarnarsystem Mäklarhusets lokaler. Samtliga fastigheter har försetts med nya brandsläckare som ges årlig översyn. Låssystemet i Ugglan 7 har bytts. Nytillverkade och tidsenliga garagedörrar har monterats på Ugglan 6 innergård. Entrédörrar till Ugglan 8 har målats i ursprunglig mörkröd färg.
2021 Renovering av källare till kontor på Våxnäsgatan (Mäklarhuset). Lagning av fasader på Våxnäsgatan och innergårdar. Påbörjat uppsättning av balkonger på innergårdar Ugglan 7 & 8. Har finansierats av berörda medlemmar i sin helhet. Fönsterbyte av innegård Ugglan 8 har slutförts. Åtta lastbalanserade laddpunkter för bilar har installerats med bidrag från Naturvårdsverket. Centralt brandvarnarsystem har installerats i Café Klaras lokaler samt trapphus i Ugglan 7 och 8.
2020 Slutfört investeringar av elinstallationer hos våra hyresgäster Mäklarhuset och Klara Café. Byte av fönster och balkongdörrar mot innegården för alla lägenheter och trapphus i Ugglan 8. Renovering av balkonger i hörnet mot Hybelejens gata/Våxnäsgatan.
2016-2017 Fönsterbyten på Ugglan 6 och 8. Underhåll och renovering av balkonger Ugglan 7.
2015 Takmålning, fönsterbyte på Ugglan 7. Dräneringsarbeten och markarbeten på Ugglan 8.
Kommande renoveringar i föreningen
2026 Ugglan 6. Installation av motoriserad nytillverkad smidesgrind. 0,23 MSEK Ugglan 6. Renovering av fönster i trapphus. Ugglan 6. Byte av fönster och balkongdörrar mot innergården. Beräknad kostnad: 3 MSEK Ugglan 8: Renovering av gemensamma balkonger Beräknad kostnad: 0,8 MSEK 2027 Ugglan 6-8. Byte av utrustning i tvättstugor. Beräknad kostnad: 0,6 MSEK 2028 Ugglan 8. Byte av fönster och balkongdörrar mot Våxnäsgatan. Beräknad kostnad: 1,1 MSEK 2029 Ugglan 8. Byte av fönster och balkongdörrar mot Malmtorgsgatan. Beräknad kostnad: 0,8 MSEK 2030 Ugglan 6 och 8. Ombyggnad av hissar. Beräknad kostnad: 1,2 MSEK
Månadsavgift3 183 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
AndelstalAndel i föreningen: 0,8083 Andel av årsavgift: 0,008083
Indirekt nettoskuldsättning367 343 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2025
Klara ligger några steg norr om centrum, över Klarälvens slingrande kanal. Därifrån är det 5 minuters promenad till tågstationen och det stora torget med sina butiker och restauranger. Bussen till torget och universitetet stannar utanför dörren. Ett utmärkt område om du vill bo i centrum men ändå lugnt. Stadsdelen Klara bjuder på grön natur och vacker arkitektur. I Klara finner du även parker och storslagna 1800-talsbyggnader som det berömda bostadshuset Sockerslottet och Karlstad Teater.
De boende i kvarteret Ugglan kan njuta av utsikten över Klarälven i söder och Malmtorgsparken i norr. I fastigheten finns dessutom vackra utsmyckningar från förra sekelskiftet i form av listverk, stuckaturer, takmålningar och gamla fina kakelugnar.
