Uttran, Uttran

Strandvägen 27

REDO™

Intresseanmälan

8 rum
174 kvm
Villa

Generös familjevilla med pool, gästhus och fantastisk trädgård

Välkommen till Strandvägen 27 belägen i attraktiva Uttran med generösa ytor, en insynsskyddad trädgård och ett inbjudande poolområde.
Här erbjuds en huvudbyggnad om 174 kvm (+12 kvm uterum) med åtta rum och kök, separat renoverat gästhus om 35 kvm samt garage om 35 kvm. Perfekt för den stora familjen, generationsboende eller dig som söker möjligheter till uthyrning eller egen verksamhet.

Huvudbyggnaden bjuder på härliga sociala ytor med vardagsrum i delvis generös takhöjd, braskamin och utgång till ett inglasat uterum med utsikt över poolen. Därtill finns flera allrum, fem sovrum, två bad- och duschrum samt två entréer som ger flexibilitet för olika behov.

Mellan husen ligger fastighetens hjärta, poolområdet med stort trädäck och en grönskande trädgård som inbjuder till avkoppling, lek och härliga sommardagar. Det renoverade gästhuset erbjuder ytterligare möjligheter för familj, gäster eller arbete.

Strandvägen ligger i ett attraktivt och naturnära område med närhet till Uttransjön, Mellansjön, Övrasjön och fina löparspår.

Ett boende utöver det vanliga - med plats för familjeliv, avkoppling och framtidens möjligheter!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare David Krantz
Gå till profilen för David Krantz

- Antal rum 8 varav 5 sovrum
- Boarea 174 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning boarea
  Boarea avser huvudbyggnad. Det inglasade uterummet tillkommer om ca 12 kvm. På tomten finns även ett fullutrustat gästhus om ca 35 kvm.
- Tomtareal 1 781 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Fantastisk trädgårdstomt med mestadels plana gräsytor och ett helt insynsskyddat läge där det finns gott om plats för barnen att leka samtidigt som föräldrarna kan koppla av vid pooldäcket och ha full uppsyn.
- Fastighetsbeteckning BOTKYRKA UTTRAN 1:71
- Kommun Botkyrka
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Byggår 1988
  - Byggnadstyp Enplansvilla
  - Fasad Träfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Krypgrund
  - Stomme Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
  - Uppvärmning Direktverkande el - två luft/luftvärmepumpar och braskamin
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber.
  - Uteplats
    Härligt poolområde med trädäckad altan och infälld belysning. Måtten på poolen är 3,6 x 6,6 meter och värms upp genom en värmepump. Skjutbart tak förlänger badsäsongen och håller nere driftskostnaderna.
    Värmepump, cirkulationspump samt sandfilter är utbytta från 2018 och framåt.
  - Övriga byggnader Fullutrustat gästhus på ca 35 kvm. Nuvarande säljare hyr ut bostaden för tillfället. Går även att använda som generationsboende eller för egna firman. Gästhuset är uppdaterat med nytt kök och badrum från ca 2014.
  - Parkering
    Infart till huset med möjlighet till parkeringsytor samt rymligt garage på 35 kvm.
  - Renoveringar
    Luft/luft 2019 och 2021
    Nytt sandfilter till poolen 2023
    Målning fasad 2025
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1970-05-27, Senast ändrad: 2022-06-29).
    Planer och bestämmelser: Uttran, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-06-10, Senast ändrad: 2025-02-24).
    Planer och bestämmelser: Övrasjön, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-01-30, Senast ändrad: 2007-01-22).
    Gemensamhetsanläggning: BOTKYRKA UTTRAN GA:9.
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 5 408 000 kr
- - Taxeringsvärde 5 592 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 438 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 154 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1992
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
- Övrigt
  BÅTPLATS
  Ner till bryggan, som erbjuder både möjligheter till båt och bad, är det ca 200 m. Här finns möjlighet till båtplats. Kortare kö kan förekomma.
  OMRÅDESBESKRIVNING
  Strandvägen är en mycket attraktiv adress i Uttran. Här byggs de allra mest påkostade husen och här står priserna som högst i Tumba/Uttran. Omgivningen är det som uppskattas allra mest med sin natur som erbjuder promenad/löparspår och närheten till flera sjöar som finns på promenadavstånd. Sjöarna tillåter både bad och båtliv.
  KOMMUNIKATIONER
  På 5-10 minuters avstånd avgår bussen (715) från Vattravägen till Tumba pendeltågsstation och Solbo. Från Tumba C, avgår pendeltåg till såväl Stockholm som Södertälje (25 min resp 20 min).
  Med bil tar resan ca 30 min in till Stockholm.
  BUTIKER & SERVICE
  5 minuters bilfärd från Uttran finner vi Tumba Centrum som är kommunens huvudcentrum. Här finns post, banker, apotek, systembolag, livsmedel, dammode, tyg, spel och tobak, kemtvätt, frisör, ur och optik, guldsmed, blommor, skor, skomakeri/nycklar, konditori, fotvård, restaurang, gym m.m.
  På kortare avstånd finns uppskattad Icabutik, två pizzerior, Thai/Sushi/Indiskt, Träningscenter, Bensinstationer, byggvaruhus m.m.
  FÖRSKOLOR, SKOLOR OCH FRITIDSYSSELSÄTTNINGAR:
  I Tumba finns det fem grundskolor:
  - Jensen skola Kvarnsjön
  - Björkhaga skola (förskoleklass-skolår 9),
  - Broängsskolan (förskoleklass-skolår 9)
  - Kassmyraskolan (förskoleklass-skolår 6),
  - Tunaskolan (ombyggd hösten 2002) förskoleklass-skolår 9)
  - Storvretsskolan (förskoleklass-skolår 9)
  - I Tumba finns en friskola Kunskapsskolan (skolår 6-9). Skolan ligger i Alfa Lavals lokaler.
  Broängsskolan är den som ligger närmast och nås lättast med en kortare promenad via den anlagda gångvägen som dessutom är upplyst.
  Förskolorna är:
  - Björkstugan,
  - Lövholmen,
  - Skäcklinge Gård,
  - Nackdala,
  - Kungstäppan,
  - Kärrspiran,
  - Tunagården,
  - Ängsgården.
  I Tumba ligger kommunens största gymnasieskola, Tumba gymnasium, som erbjuder både yrkes- och högskoleförberedande utbildningar. Vägg i vägg med Tumba gymnasium finns Botyrka Mediecenter som bedriver medie- och det estetiska programmet, samt en rad olika kultur- och medieprojekt för barn och ungdomar.
  För fritidssysselsättningar finns ett bibliotek, ishuset, sporthall, idrottsplats, konstfrusen isbana, fotbollsplaner, bio, Folkets hus och fritidsgårdar.
  För mer information gå in på : www.botkyrka.se
- Övrig viktig information
- PDF med bostadsinformation