Charmig hyresfastighet med goda intäkter och utvecklingsmöjligheter
Nu erbjuds en välskött och karaktärsfull kommersiell fastighet från 1937 med attraktiv mix av bostäder och uthyrningsmöjligheter. Fastigheten omfattar cirka 240 kvm bostadsyta samt en rymlig källare om cirka 100 kvm. Taxeringsvärdet uppgår till 320.
Fastigheten disponeras idag med en generös lägenhet om cirka 120 kvm i entréplan samt två lägenheter om cirka 60 kvm vardera på övre plan. De båda lägenheterna på övervåningen är uthyrda, vilket ger stabila och löpande hyresintäkter redan från dag ett. (Taxerad 320)
På övervåningen finns dessutom goda möjligheter att skapa eller utveckla förrådsutrymmen för hyresgäster, vilket ytterligare kan öka fastighetens attraktivitet och funktion.
Källarplanet om cirka 100 kvm erbjuder flera praktiska utrymmen såsom tvättstuga, cykelförråd och hobbyverkstad. Här finns gott om plats för förvaring och kompletterande verksamhet.
Fastigheten har underhållits väl genom åren och erbjuder en trivsam atmosfär med tidstypisk charm från byggåret. En större investering genomfördes 2020 då taket byttes, samt fönster renoverade 2025, vilket bidrar till ett tryggt och långsiktigt ägande.
En attraktiv investeringsfastighet med charm, stabila intäkter och ett eftertraktat läge på Marieberg. Här kombineras god avkastningspotential med en grön och privat boendemiljö.
