Urban radhuskänsla med solig uteplats och smakfullt renoverade ytor
Välkommen till eftertraktade och mycket tilltalande Lillhagsvägen 14,
Här får du en häftig bostad med urban känsla och tillhörande uteplats för soldyrkaren med grym radhuskänsla. Detta mysiga hem med sociala ytor har genomgått en ordentlig ytskiktsrenovering med behagliga färger, där både flertalet väggar målats och nya golv lagts. Vilket gör att även den mest kräsna köparen blir nöjd. Modernt kök från med högt i tak och massor av smart förvaring. Trevligt badrum med fräsch tvättmaskin som ingår i köpet.
Ett hem som erbjuder två praktiska sovrum med en flyttbar vägg sinsemellan som skapar möjligheten att ändra storleken på dessa eller att öppna upp planlösningen. Walk-in-closet finns och ett riktigt rymligt vindsförråd, mycket större än standardstorlek, följer med lägenheten. Där man enkelt kan ösa in grejer som man inte behöver ha tillgängliga i bostaden.
Ca 7 minuters gångavstånd till tunnelbanans gröna linje som tar dig in till city på ca 25 minuter. Goda busskommunikationer och bara 10 minuter till Älvsjö station med pendeltåg som trafikerar samtliga pendeltågsträckor. Nära tillgång till lummiga Älvsjöbadet där det finns plaskpool för de allra minsta. Den håller just nu på att renoveras, läs mer på: : https://vaxer.stockholm/projekt/bandhagen/alvsjobadet-renoveras/. Smidig promenadväg till Högdalen centrum. Sammantaget ett allround boende som kan passa de flesta. Stabil förening med trevliga grannar och god ekonomi.
Ett hem som absolut ska upplevas på plats.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas
Våningsplan0 av 5
Lägenhetsnummer911 (1001)
Övriga upplåtna utrymmen
Ett separat vindsförråd om ca
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
NamnBrf Älvsjöbadet nr 3
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Älvsjöbadet 3 är en äkta förening bostadsrättsförening som består av 53 lägenheter från 2 rok till och med 6 rok fördelat på tre fastigheter, Lillhagsvägen 6, 8 och 10. Dessutom ingår en separat fastighet på andra sidan vägen. Fastigheterna bebyggdes 1990 och består av 3 flerbostadshus. Den inrymmer ett gruppboende som drivs av landstinget. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Liggmilan. Föreningens andel är 25,9 procent. Samfälligheten förvaltar stora träfflokalen, gatan, parkering och garage.
Fastigheterna bebyggdes 1990 och består av 3 flerbostadshus. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 514 m², varav 4 104 m² utgör lägenhetsyta och 410 m² utgör lokalyta.
Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 53 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR Föreningen redovisar en lång rad med avgiftssänkningar som inleddes 1 april 2008 då avgifterna sänktes med 2% tack vare slopandet av fastighetsskatten. Därefter har avgifterna sänkts vid ytterligare åtta tillfällen, tack vare god skötsel av ekonomin:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2025. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Det är inte tillåtet att grilla på balkongen.
TV/Bredband Fiber indraget. Tecknas separat genom Telia/Tele2.
Parkering
Föreningen har tillgång till garage och parkering via samfälligheten på gatan. Just nu finns det några lediga fristående garage med egen port som kostar 627 kr/mån samt några uteplatser uppepå p-däcket (inhägnat) som kostar 354kr/mån. Titta gärna på Samfällighetsföreningen Liggmilans hemsida vilka olika slags platser det finns med kö också, www.liggmilan.se.
Månadsavgifter från och med oktober 2022:
MC-plats i garaget (101, 166 och 167) 245 kr
P-plats i garaget (normalstor) 467 kr
P-plats i garaget (extra stor) 663 kr
P-plats på garaget bakom grind 354 kr
P-plats på garaget i länga 627 kr
P-plats ute utan eluttag 274 kr
P-plats ute med eluttag 333 kr
Parkering på gatan mot avgift.
Övriga utrymmen
Var och en av de tre fastigheterna har en allmän tvättstuga i entréplanet. I samband med byte till LED-lampor i trapputgångarna våren 2017 installerades sensorer i tvättstugorna vilket innebär att lyset tänds automatiskt när man kliver in och likaledes släcks automatiskt några minuter efter man lämnat lokalen.. För tvätt av grövre textilier, mattor och liknande, finns en grovtvättstuga invid Stora lokalen.
På gården mellan husen finns en gårdslokal med samlingssal, kan hyras för familjefest och övernattning.
I samma byggnad ryms även cykelrum, barnvagnsrum samt soprum där vi tillämpar sopsortering. Kärlen är märkta så att soporna kan läggas i därför avsett kärl. Uppe till höger på denna sida finns även en länk "Om sopsortering" som ger dig närmare information.
I soprummet finns INTE plats för gropsopor eller uttjänta elartiklar. Däremot har vi gårdsstädning två gånger årligen, vanligtvis i maj respektive oktober månad. Då beställs en container för grovsopor. Elartiklar får du själv lämna till återvinningsstation.
Grillmöjlighet finns i utomhusgrillen, den finner du mellan 8an och 10an, och den har genomgått en omfattande upprustning under sommaren 2020 då det tillkommit ett massivt och rymligt trädeck. Ingen bokningslista, det är bara att hoppas att den är ledig när du är grillsugen. Annars gäller det att utnyttja grannsämjan och samarbeta på bästa vis.
Bastu finns i anslutning till Stora lokalen.
Har hissJa
EnergideklarationUtförd 2018-09-30
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
- Målning i trapphus 2022 - fortsatt renovering i gruppbostaden 2022 - Byte av tvättmaskiner 2021 - Fortsatt renovering i gruppbostaden 2021 - Byte till ny undercentral 2020 - byte av lägenhetsdörrar 2020 - renovering tvättstuga gruppbostad 2020 - Byte av sand på lekplatsen 2019 - Renovering av kök i gruppbostaden 2019 - Besiktning av vindarna utförd 2019 - Radonmätningar genomförda under året 2019 - Stamspolning genomförd 2017 - Nytt kök i gemenskapslokalen 2017 - Renovering av gruppbostaden genomförd 2017 - Tvätt och påväxtbehandling av yttertaken 2017 - Översyn av värmeanläggningen 2017 - Nytt: Miljöbelysning i trapphus 2017 - Slipning av trappor och stengolv 2017 - Ommålning och nytt golv i lilla samlingslokalen 2016 - Byte till ASSA-lås i samtliga lägenheter 2016 - G.gång och justering av huvudkranar i lgh. 2015 - Målning utförd i gruppbostaden 2015 - Balkongtvätt genomförd under våren 2015 - Stamrörsspolning 2014 - Fönsterblecken är utbytta 2014 - Entrédörrsbyte i samtliga lgh 2012 - 2013taden
Renoveringar i bostaden
The porch floor was renewed (replaced with a new one) during the summer of 2025. In 2023, all the furniture in the bathroom, together with the pipes, were replaced with new ones. A more recent fridge/freezer was installed in the kitchen. All the walls of the home were painted in 2025-2026. The door of the bigger bedroom was replaced with a new one in March 2026. The ventilation of the home was checked and the hood pipe was replaced with a new one in 2024.
Månadsavgift5 536 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Föreningen höjde månadsavgifter från och med 1 januari 2024. Höjningen var på 15%. Styrelsen: "Vi har inga avgiftsförändringar planerade i nuläget. Vi har en del renoveringar planerade, under året kommer vi stamspola alla avlopp och filma dem, alla portar ska bytas ut och vi påbörjar hissbyten i alla husen med start i hus nr 6." Kontrollerat 2026-02-23.
AndelstalAndel av årsavgift: 1,72%
Indirekt nettoskuldsättning523 176 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBeräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024:
Organisationsnummer:
716421-3501
Räkenskapsår:
2024
Långfristiga skulder:
9 865 758 kr
Kortfristiga skulder:
24 253 978 kr
Kassa och bank:
3 702 551 kr
Kortfristiga placeringar:
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
Korrigerade finansiella anläggningstillgångar (från 1.3):
Korrigerade övriga skulder (från 1.4):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.5):
30 417 185 kr
Område Hagsätra är en stadsdel i söderort inom Stockholms kommun som gränsar till stadsdelarna i Älvsjö, Örby, Rågsved samt till Stuvsta i Huddinge kommun.
Trivsamt område med grönska och närhet till goda kommunikationer med buss, tunnelbana med mysiga promenadstråk och all tänkbar service i Hagsätra C.
Promenera i Ormskärrskogen eller ta en promenad till Högdalens Centrum där du finner inomhusbad med gym och gruppträning. I Hagsätra finns Vantörsbornas stora sommaroas, Älvsjöbadet med bassänger, stora gräsytor och aktiviteter för stora och små. Perfekt när man vill svalka sig i värmen sommartid.
Med gångavstånd från Ormkärr så kan man smidigt ta sig till Älvsjöskogens naturreservat med mysiga promenadstråk och löparrundor eller omtyckta Långsjön för bad, grill, picknick, vollebyboll eller varför inte att kallbad och skridskoåkning vintertid?
Närservice Här finns god service med flera matbutiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, flera restauranger, gym. Här ligger även Hagsätra IP och bakom den ett skogsparti med trevliga promenadstråk. För den som gillar fotboll och löpning finns Hagsätra IP.
Kommunikationer Förutom med tunnelbanan där du enkelt kan ta dig till T-centralen på cirka 24 minuter så kan ni även med buss ta er till Älvsjö station på 5 minuter, sedan vidare med pendeltåg in till Stockholms C på ytterligare 10 min. Buss 143 tar dig till Älvsjö eller Högdalen och under rusning även till Liljeholmen.
Skola Har ni barn i ung ålder, eller planerar på att bilda en familj så finner ni lekplatser för unga barn samt ormkärrskolan eller Hagsätraskolan. Skogssjärnans Förskola, Gökboets Förskola, Öppna Förskolan Hagsätra, Förskolan Ekbacken, Triangelns Förskolor, Förskolan Kosmos, Förskolan paletten och Lillhagens förskola.
Övrigt
Följande möbler ska ingå i köpet:
HALL Klädhängare (svart) Skohylla (svart) Byrå (svart)
VARDAGSRUM Bord i svensk stil med 4 matchande stolar (trä och vitt) Soffa (sandfärgad) TV-bänk (vit) Bokhylla med 2 lådor (vit) Bokhylla med 6 lådor (vit) Skåp med låda (vitt) 2 byråer (vita) Soffbord (svart)
