Stilrent renoverad villa med soliga uteplatser och attraktivt läge!
Välkommen till detta stilrena och inflyttningsklara hem med attraktivt läge, här bor ni bekvämt med närhet till både natur och service.
Denna mysiga och välplanerade villa med en total boyta ca 118 kvm erbjuder fem rum, varav fyra sovrum och en öppen planlösning som passar såväl den mindre familjen som paret eller den som önskar extra utrymme för arbete eller gäster. Entréplanet bjuder på en välkomnande hall, ett stilrent badrum samt ett ljust och luftigt vardagsrum med generös takhöjd och stora fönsterpartier. Härifrån nås en stor trälagd altan med soligt sydvästläge. Det nyrenoverade köket går i modern stil och är fullt utrustat med exklusiva tillval, här finns även en naturlig matplats i halvöppen planlösning mot vardagsrum. Övre plan rymmer ett nyrenoverat badrum och tre sovrum varav det ena med en generös walk-in-closet. Huset har genomgått omfattande renoveringar och tillbyggnationer de senaste åren vilket ger ett genomgående modernt och fräscht intryck.
Den plana tomten erbjuder en trivsam och lättskött utemiljö med fina gräsytor, fruktträd och bärbuskar som skapar en grön och ombonad känsla. Här finns gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Den rymliga altanen i soligt läge ger plats för såväl loungemöbler som matgrupp och den stilfulla pergolan bidrar till en härlig uteplatskänsla. På tomten finns även praktiska förråd samt en asfalterad uppfart med plats för flera bilar och laddbox.
Läget är mycket attraktivt, endast några minuters promenad till Rönninge centrum med pendeltåg, restauranger och matbutik. I närheten finns även flera skolor och förskolor. För den som uppskattar natur och vatten ligger både Bergviks brygga och fina grönområden på bekvämt gångavstånd. Ett modernt och trivsamt hem i ett område där det är lätt att bo och leva. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Lättskött tomt med stor och plan gräsmatta, här finns päron- äppel- och körsbärsträd samt vinbärsbuskar och avenbokshäck.
FastighetsbeteckningSALEM HJORTEN 10
KommunSalem
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Entréplan
Hall
Välkomnande hall med ljust klinkergolv och målade väggar, här finns plats för avhängning samt platsbyggd sittbänk och förvaring.
Sovrum
Mysigt sovrum med ljust enstavigt parkettgolv och målade väggar, ljusinsläpp från öppningsbart fönster.
Badrum
Modernt badrum med ljust klinkergolv (med golvvärme) och kaklade väggar i vitt med grå mosaik i duschutrymme. Här finns handfat med kommod, spegel- och badrumsskåp samt vikbara duschväggar i glas, takdusch och vägghängd toalett.
Vardagsrum
Vardagsrum med generös takhöjd, enstavigt parkettgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från stort fönsterparti i flera väderstreck samt utgång till stor trälagd altan med sol från morgon till kväll.
Kök/matplats
Stort kök i halvöppen planlösning mot vardagsrum, enstavigt parkettgolv och ljust målade väggar. Beigea skåpsluckor, rostfri diskho och bänkskiva i ljus keramik som delvis löper upp på vägg. Full maskinell utrustning så som ugn, micro, diskmaskin, kyl/frys (Electrolux) och lyxig spishäll (Stoves) samt spisfläkt (Thermex). Här finns även en naturlig matplats och ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck.
Sovrum
Mysigt sovrum med enstavigt parkettgolv och målade väggar, här finns platsbyggda garderober och ljusinsläpp från öppningsbart fönster.
Ovanvåning
Sovrum
Bostadens största sovrum med enstavigt parkettgolv och tapetserade väggar, här finns en generös walk-in-closet och ljusinsläpp från dubbla fönster.
Sovrum
Ljust sovrum med enstavigt parkettgolv och målade väggar, här finns platsbyggda garderober och ljusinsläpp från öppningsbart fönster.
Badrum
Mindre badrum med ljust klinkergolv och tapetserade väggar, här finns toalett, handfat med kommod och spegel.
Byggår1997
Byggnadstyp1,5-plan
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
StommeTrä
Fönster3-glasfönster isoler
Kommentar byggnadssätt
Maximal total byggnadsarea 163 kvm. (1/5 av tomtstorleken)
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningBergvärmepump med vattenburen golvvärme på nedre plan. Direktverkande el på övre plan
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Stor trälagd altan i söder och västerläge.
EnergideklarationUtförd 2021-04-20
EnergiklassE
Övriga byggnaderEtt varmförråd (hemmakontor) om ca 15 kvm.
Ett kallförråd om ca 15 kvm.
Parkering
Asfalterad uppfart med plats för 4 bilar, laddbox finns.
Renoveringar
Renoveringar utförda av tidigare ägare, uppgifter hämtade från upprättad frågelista. 2017 - Befintlig fasadpanel målades om. 2018 - Badrum på nedre plan ytskiktsrenoverades med kakel/klinker samt komplett inredning. 2020 - Ny värmepump installerades. Renoveringar utförda av nuvarande ägare. 2022 - Ny altan om ca 80kvm. 2023 - Uppförande av staket och plantering av träd och buskar. 2024 - Uppförande av pergola. 2025 - Uppförande av altan ca 30 kvm. 2025 - Uppförande av lekstuga. 2025 - Tillbyggnad. 2025 - Planlösningen ändrades om på båda våningsplanen. 2025 - Ny/byte av fasad på halva huset i samband med tillbyggnad. 2025 - Nytt parkettgolv på båda våningsplanen. 2025 - Samtliga väggar målades om/tapetserades/byttes ut. 2025 - Samtliga innertak byttes ut/målades om. 2025 - Hall breddades samt nytt klinkergolv. 2025 - Nytt kök från Epoq, vitvaror Elektrolux/Stoves 2025 - Nytt badrum på övre plan.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 5 185 000 kr
Taxeringsvärde3 829 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 656 000 kr
Taxeringsvärde mark2 173 000 kr
Taxeringsår2024
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärdesbeskrivning
Huset är ej omtaxerat efter utbyggnad och nytt värdeår är inte fastställt. Byggår 1997, tillbyggnadsår 2025, troligt värdeår runt 2011.
Välkommen till Rönninge, ett naturnära och familjevänligt område som kombinerar historisk charm med modern bekvämlighet dessutom endast en kort pendelresa från Stockholm. Här möts du av en harmonisk blandning av vackra sekelskifteshus och nyproducerade bostäder vilket ger området en genuin och levande karaktär.
Här bor du med naturen som granne, i ett tryggt och trivsamt samhälle med närhet till allt du behöver. Med pendeltåg når du Stockholm C på ca 30 minuter och Södertälje på under 15 minuter. E4:an ligger lättillgängligt vilket gör bilpendling både enkel och snabb. Trots närheten till storstaden känns Rönninge som en lugn oas. Området omges av de vackra sjöarna Uttran och Flaten, perfekta för bad, fiske, paddling och skridskoåkning. Här finns också flertalet elljusspår, utegym, motionsslingor och goda möjligheter till friluftsliv året om. En perfekt plats för dig som vill leva nära naturen men ändå ha tillgång till stadens möjligheter.
Rönninge centrum har det mesta för vardagen inklusive matbutik, bageri, grekisk restaurang, pizzeria, sushi, deli och caféer, allt i en mysig småstadsmiljö. Här finns även ett 24-timmarsöppet gym, perfekt för dig som vill träna på dina egna villkor. I närliggande Salem centrum finns ett större butiksutbud, apotek och Systembolag.
Barnfamiljer trivs särskilt bra här, med ett stort utbud av förskolor och skolor på gångavstånd vart du än bor. Några av de mest uppskattade är Rönninge Förskola, Skogsängsgårdens förskola, Nytorpsskolan (F?9), Rönninge Skola (F?9) och Nobla Skolan (F?9) alla med engagerad personal och goda resultat. Dessutom finns flera fina lekparker, grönområden och populära Ersboda 4H-gård, där barn kan träffa djur och lära om naturen på ett roligt och pedagogiskt sätt.
För den idrottsintresserade finns ett aktivt föreningsliv och goda träningsmöjligheter genom bla. Rönninge Salem Fotboll (RSF) och Salems Gymnasterna, här erbjuds väletablerade klubbar med stor ungdomsverksamhet. Här finns också Tennishall och flera sportanläggningar för både spontanidrott och organiserad träning.
Rönninge är en dold pärla "allt för ofta förbisedd, men snabbt älskad av dem som hittar hit". Med sitt trygga läge, natursköna omgivningar, smidiga pendling och starka lokalsamhälle är det en plats att trivas och växa på, oavsett livsfas.
