Välkommen till en välplanerad och genomgående trea med inglasad balkong i en stabil förening. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, två bra sovrum och ett funktionellt kök med matplats. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam helhet.
Här finns en bra grund för den som vill skapa sitt eget hem - bostaden är i behov av viss modernisering och ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel efter smak och behov.
Den inglasade balkongen blir ett extra rum stora delar av året och erbjuder en trevlig plats för avkoppling. Stabil och välskött bostadsrättsförening bidrar till ett tryggt boende.
Ett hem med potential och möjligheter för dig som vill forma något eget.
Välkommen på visning med oss på Skandiamäklarna!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Beskrivning boarea
viss avvikelse kan förekomma
Våningsplan2 av 5
Lägenhetsnummer1101
KommunHelsingborg
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
NamnBRF Björnskölden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har 12 parkeringsplatser (275kr/mån) samt 6 garageplatser (700kr/mån), separat kösystem för dessa platser.
Övriga utrymmen
Vind samt källarförråd till varje bostad. Gemensam tvättstuga & gym samt cykelförråd.
Allmänt om föreningen
Föreningens verksamhenbestår av förvaltning av fastigheten Sköldenborg 7. I fastigheten finns 55 lägenheter samt lokaler med en total yta av 4.769 kvm. Av bostäderna upplåts 2 med hyresrätt, de övriga 53 är bostadsrätter. Den ekonomiska förvaltningen sköts sedan 2024-01-01 av Rexellent AB.
Byggår1957
Har hissJa
Värme och ventilation
Värme: Fjärrvärme och värmepumpluft/vatten (el) Ventilation: Frånluft
TV och internet
Stadsnät/fiber, 7500 konor bekostas för installation in till bostaden av nästa ägare.
EnergideklarationUtförd 2023-09-30
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Utförda: * Stambyte och nya badrum i samtliga lägenheter * Byte av lägenhets- och entrédörrar * Målning av trappuppgångar och källarutrymmen * Ombyggnad i vissa av lokalerna samt renovering av fasader till dessa * Byte och översyn av ventilationsanläggningen * Visst byte av fönster i lägenheter och byte av samtliga balkongdörrar * Byte av garagedörrar och renovering av garagen * Byte av balkonger med utbyggnad och inglasning av dessa * Installation av värmepumpar på befintlig fjärrvärmeanläggning, samt byte av värmeväxlare * Asfaltering av gatumark * Anläggning av ny trädgård med planteringar, häckar, staket och uteplats med grillmöjligheter * Installation av belysningspollare i trädgården * Under hösten 2023 installerades solceller på Sköldenborgsgatan, vilket bidragit till minskade elkostnader. * Under samma höst öppnades ett gym för de boende i källarlokalen där gamla Aktiv Rehab låg. Gymmet är öppet 24/7 för alla medlemmar över 18 år * Under 2024 byttes de enkla glasen till isolerglas på lokalerna på Björnmarcksgatan * Den västra gaveln reparerades i fogarna då tidens tand påtagligt varit aggressiv mot denna utsatta gavel och behandlades därefter för att skydda mot fuktskador
Pris1 995 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 613 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kabel-TV.
Kommentar månadsavgift
Avgifterna för lägenheterna höjdes med 5% 2026-04-01
AndelstalAndel i föreningen: 1,8841% Andel av årsavgift: 0,019884
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är framtagen enligt schablon. Observera att kostnaden kan variera beroende på hushållets storlek och förbrukning.
