I ett av Karlstads nyare bostadsområden finner ni denna välplanerade 2:a med låg avgift och genomgående fina ytskikt. Lägenhetens planlösning är noga genomtänkt med sovrumsdel som separeras från de sociala ytorna och gott om förvaring. Bara att flytta in och börja trivas från första stund.
Här finner vi även ett väl tilltaget och stilrent helkaklat badrum med tvättmaskin. Sovrummet erbjuder en stor platsbyggd garderob med fantastiska förvaringsmöjligheter. Kök i öppen planlösning ger en modern och trivsam atmosfär för sociala tillställningar. Via vardagsrummet finner vi även en fransk balkong.
Närområdet genomsyras av närhet till vatten, restaurangliv och puls samtidigt som Karlstad centrum ligger på bekvämt promenadavstånd. I området finns gymmet Nordic Wellness, Fina promenadstråk och ett stort utbud av restauranger samt mataffärer.
Varmt välkommen att göra en intresseanmälan för att få löpande uppdateringar. ¨
Vi ses!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
I anslutning till fastigheten finns tre olika parkeringsplatser. Carport med tillhörande förråd och eluttag, parkeringsplats med eluttag och parkeringsplats utan eluttag. Kontakta styrelsen om ni vill ställa er i kö. Det är separat kö till parkeringsplatserna och de är därmed ej knutna till lägenheten.
Övriga utrymmen
Cykelförråd Finns i anslutning till fastigheten.
Sopsortering Föreningen har sopsortering för hushållsavfall, matavfall samt kartong.
Tvättstuga Två fullt utrustade tvättstugor finns i uppgång 11 med tvättmaskiner, tumlare m.m. Tvättiderna är 06-10, 10-14, 14-18 samt 18-22
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Huset är modernt och i nybyggnadsskick, då det uppfördes 2010. Huset rymmer 54 lägenheter och på fastigheten finns utvändiga parkeringsplatser med carport och motorvärmare. Utöver detta finns tvättstugor, förråd samt soprum. Brf Barkassen bildades under 2015. Föreningens byggnad uppfördes av PEAB under 2010. Föreningen består av 54 lägenheter varav 6 stycken idag hyrs ut av föreningen som hyresrätter. Huset består av en huskropp med bottenvåning och 5 våningsplan samt komplementbyggnader. Adressen är Hadar Grudes gata 9-13.
Föreningen har under 2016 gjort en extraamortering på 1 mkr på de långfristiga skulderna. Det har även gjorts en extraamortering på 2,7 mkr under 2021. De hyresrätter som återstår i föreningen kommer att säljas när hyreskontrakten sägs upp och intäkterna kommer att användas till ytterligare amorteringar på föreningens lån.
Föreningen står för bostadsrättstillägget i försäkringen. Föreningen har en Facebooksida för sina medlemmar.
FÖRSÄKRING: Medlemmar behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2023-10-30
Byggår2010
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme och FTX
TV och internet
Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play. 100/100 megabit ingår i månadsavgiften. Upp till 1000 megabit kan beställas mot extra avgift (görs hos Telia på 90200).
EnergideklarationUtförd 2012-08-30
Renoveringar i föreningen
2022 Energideklaration, lagning av vägg carport 2021 Obligatorisk ventilationskontroll 2019 Stamspolning 2017-2018 Installation av tidstyrd brytare i tvättstugan 2016-2017 Ommålning av trapphus 2015-2016 Kontroll av fjärrvärmesystem - installerat klimatanpassad styrning
Kommande renoveringar i föreningen
2023 Fasadmålning 2025 Fasadtvätt
Renoveringar i lägenheten
Sovrummet- Målat om, byt garderobsdörrar och satt ditt spegeldörrar istället. Nytt dörrhandtag på insidan av dörren. Hallen- målat vitt igen där, även lagt en matta där och alla skåpen(vet inte om det är kvar vid flytt). Kök- bytt skåpluckor, handtag, satt in diskmaskin och satt dekorplast/stänkskydd över bänkskivan. Badrum- Byt duschblandare, byt spegel, byt duschdörrar, satt dit en kommod, nya handdukshängare, nytt dörrhandtag på insidan av dörren, satt upp skåpluckor och en bänkskiva. Även en kombinerad tvätt och torktumlare.
Månadsavgift4 086 kr
Kommentar månadsavgift
Kollektivt elavtal är tecknat med Karlstads Energi. Kostar 200 kronor som läggs på fakturan.
Årsavgifterna kan komma att ändras under året om behovet finns, på grund av ökade kostnader och stigande räntor.
Överlåtelseavgift2,5 % av PPB, betalas av köparen
Pantsättningsavgift1 % av PPB
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 158 kr/månad
Områdesbeskrivning
Här bor man med ett fantastiskt läge med glittrande vatten runt hörnet, fina promenadstråk och med närhet till centrum, skolor, förskola, restauranger samt livsmedelsbutik.
