Gillbergsvik Bittebacken; ett hus att njuta av året runt och se årstidernas skiftningar i. Ta morgondoppet i havet eller ta båten ut i skärgården. Här ryms familjen och dess vänner vid den stora altanen runt huset. Ett fint timmerhus från 1850 talet i Värmland. Tomten ger dig härliga ytor.
På Käftudden i Gillbergsvik finns detta timmerhus. Gillbergsvik Bittebacken är ett hus och en plats att njuta av. Njut på den generösa altanen, grilla vid altanens utekök, ta ett dopp vid bryggan eller njut av båtfärden i skärgården. Bittebacken är för dig som vill bo året om eller för dig att ha en extra plats att njuta av året om. 4 sovrum, kök och allrum i öppen planlösning ger dig generös plats för familj och vänner. Det gedigna timmerhuset kommer från Värmland på 1850 talet. Nedplockat och återuppfört på en havsnära plats. Den närbelägna bryggan delas med 4 andra grannar vilket gör att båten och badet blir lättsamt. På tomten finns en carport med vidbyggt gästrum. För trädgårdens och båtens alla saker finns genröst förråd och bod. Bittebacken är en plats att njuta av det är plats att komma hem til Välkommen med ditt intresse!
Boka visning
Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!
–
Bokad visning. Kontakta Mäklaren för att få info om visningstiden.
Svagt sluttande trädgårds- och naturtomt. Fin platt gårdsbild runt husen. Gräsytor för lek och samvaro.
FastighetsbeteckningTROSA TUREHOLM 2:304
KommunTrosa
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Att kliva in till Gillbergsvik Bittebacken gör att barndommens sommarlov gör sig påmind. Färgskalan är behaglig lindblomsgrön och vitt med ljusa träsalg. Huset andas en stilla rofylldhet. En plats att njuta av helt enkelt- året om. Väl inne i huset kommer du in i hallen. Ett av de fyra sovrummen finns redan här. Vidare in i huset öppnar sig kök och allrum med köksö och öppen spis. Köket går i vitt med svarta kompiositbänkskivor. Modern maskinell utrustning; induktionshäll, kyl/frys i rostfritt, diskmaskin och tvättmaskin. Köksön delar fint av och ger samvaron en extra finess. Allrummet är genröst för både matbord och soffhörna framför den öppna spisen. Den lindblomsgröna bröstpanelen och de ljusa trägolven skapar den fina sommarkänslan året om. Det andra sovrummet med plats för dubbelsäng finns innanför allrummet. Duschrum med WC och handfat finns också här. Allt i ljus våtrumsmatta på golv och väggar. Via den fina trätrappen når du övre plan. Två stycken gavelsovrum med mindre möblerbar hall emellan. Här kan barn eller gäster få plats. Eller kanske det egna hemmakontoret inryms här.
Ta chansen och bo året om eller njut detta paradis som ett extra boende Välkommen!
Byggår1962
Byggnadstyp1,5 plan
FasadLiggande timmer och trä
TakShingelpapp
GrundPlintar
StommeTimmer och trä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVärmepump luft-luft, direktverkande el
Skorstenskommentar
Brandskyddsprotkoll under Dokument
VattenEnskilt vatten året om; Borrad brunn ca 90 m
AvloppEnskilt avlopp; Septitank (sluten tank)
TV och internet
Fiber finns i området. Ej anslutet till fastigheten.
Uteplats
Generös altan runt hela hust med äldre utekök.
EnergideklarationBehövs ej
EnergibeskrivningDå fastigheten nyttjats som fritidshus behövs ingen Energideklaration samt att säljaren till stora delar varit utomlands under åren.
Övriga byggnaderCarport med gästrums del.
Förrådsbod för trädgårds- och båtsaker
Mindre redskapsbod
Parkering
Carport samt plats på tomten för parkering.
Renoveringar
Nuvarande ägare köpte fastigheten 2023 och har ej utfört några förbättringar under åren.
Tidigare ägare har utfört nedan: 1989; Avloppstank 3m3 samt Infiltrationsanläggning för köksavlopp 1989; Badrumsrenovering 2012; Schingeltak samt plåtarbeten 2013; Luft/luft värmepump installerad 2016; Kök renoverat 2015-2017; Invändig renovering och fönsterrenovering 2016; Hydrofor bytt 2017; Jordfelsbrytare, elarbeten, badrumsfläkt, handdukstork, åskskydd, elarbeten kök
Fel och brister
Se säljarens besiktningsprotkoll. Säljaren är ett dödsbo vilket gör att säljaren inte har all info om fastigheten och dess skick.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: TROSA TUREHOLM GA:25. Rättigheter last: Officialservitut: VÄG.
Pris5 495 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 300 000 kr
Kommentar driftskostnadAlla kostnaderna är från föregående ägare 2023. Det har inte gått att ta fram några nya uppgifter från dödsboet, då ägaren varit sporadiskt på fastigheten.
All drift baseras på egen förbrukning och olika elavtal.
Övrigt
Gemensam brygga med 4 andra fastighetsägare.
Huset säljs delvis möblerat med tillhörande redskap enligt överenskommelse, vilket gör det enkelt att komma på plats och direkt känna sig hemma.
Trosa Kommun har ett uppdrag att ta fram ett planprogram för Gillbergsvik men har idagsläget inte kommit vidare i arbetet. Just nu pågår inte något konkret arbete men Kommunen har uppdraget. Oklart när det återupptas tidsmässigt men det kan komma att ske förändringar i området på sikt. .För ytterligare frågor kring planarbetet i området kontakta Linda Axelsson på Trosa Kommun linda.axelsson@trosa.se
