Skårby, Vagnhärad

Udden

Besiktigad

4 rum
120 kvm
Villa

Utgångspris 4 250 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Längtar du efter ett enplanshus med lantligt läge?

Välkommen till det röda huset på landet mellan Vagnhärad och Sund. Här finns det delvis renoverade Älvsbyhuset från 2014 som väntar på dig som längtar efter ett lantligt läge med fina vyer över åker och äng.

På den plana lättsamma trädgårdstomten finns här det röda huset från 2014. Ett Älvsbyhus i ett plan. Fördelat på hall, kök med matplats, 3 sovrum, stort allrum med utgång till generös altan med kvällssol. Gäst WC i hallen och ett duschrum med WC. Grovingång med tvättmaskin och torktumlare. Hela huset har vitmålade väggar, ekmönstrat klickgolv i allrum och sovrum. Våtrums skivor i vitt i duschrum med våtrumsmatta på golvet. I gäst WC likaså.
Köket går i vitt med vtivaror från byggåret.

Innebilder, besiktning och planritning kommer inom kort.
Anmäl gärna ditt intresse så håller vi dig uppdaterad när något händer.
Välkommen.

Boka visning

14 jun

Anmäl dig gärna innan. Välkommen

sön 12:15 – 13:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Karin Esberg
Gå till profilen för Karin Esberg
Övrig kontakt Peter Brännbacka
Gå till profilen för Peter Brännbacka

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 120 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
- Beskrivning boarea
  Huset är ej areamätt. Inga formella bygghandlingar eller ritningar finns att tillgå hos säljaren eller Trosa Kommun. Är det av vikt för dig som köpare får köparen själv bekosta en areamätning.
- Tomtareal 2 102 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Plan trädgårdstomt. Gräsytor och grusad infart.
- Fastighetsbeteckning TROSA SKÅRBY 1:37
- Kommun Trosa
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Planritning kommer inom kort.
- - Byggår 2014
  - Byggnadstyp 1-plans hus
  - Fasad Träfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Krypgrund med avfuktare
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Vattenburen värme via radiatorer; Frånluftsvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten
  - Avlopp Enskilt avlopp; Gemensamt minireningsverk "Topas" med ytterligare 3 fastigheter.
  - TV och internet
    Mobilt bredband. Fiber bekostat och indraget i huset
  - Uteplats
    Stor altan vid gaveln av bostadshuset.
  - Energideklaration Ej utförd
  - Energibeskrivning Då ingen bott i huset går det ej att göra en energideklaration.
  - Övriga byggnader Mindre trädgårdsförråd på tomten.
  - Parkering
    Generös parkeringsmöjlighet på tomten
  - Renoveringar
    Säljaren har utfört nedan 2025-2026:
    Invändig målning av hela fastigheten.
    Nya golv i hela fastigheten förutom badrum, tvättstuga och Wc.
    Ny inredning badrum.
    Ny altan.
    Ny farstukvist vid grovingången.
    Ny farstukvist grov entré
    Delvis nya eluttag, brytare mm
    Kanal rengöring och OVK gjort
  - Fel och brister
    Besiktning bokad av säljaren, preliminärt i juni.
  - Rättigheter och belastningar Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vagnhärad, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1973-02-23, Senast ändrad: 2025-11-03).
    Gemensamhetsanläggning: TROSA SKÅRBY GA:1.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda vägen x och punkt servitutet för utfart - Väg.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning i sträckningen z till förbindelsepunkt för gemensamhetsanläggning Skårby GA:1. Kartan är illustrativ ledningens faktiska läge är det rättsligt bindande. - Avlopp.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning y fram till förbindelsepunkt till Skårby GA:1.Kartan är illustrativ, ledningens faktiska läge är det rättsligt bindande. - Vattenledning.
    Samfällighet: TROSA FREDRIKSDAL S:1.
- Pris 4 250 000 kr (Utgångspris)
- - Taxeringsvärdet är Ej fastställt
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
  - Taxeringsvärdesbeskrivning
    Fastigheten är nyligen avstyckad. Se karta under Dokument
- - Kommentar driftskostnad Driftskostnader har ej gått att få fram då ingen bott på den nya fastigheten. Fastigheten är nyligen avstyckad från gården i närheten som då också haft totala driften över alla 3 bostadshus.
- Övrigt
  Fastigheten är nyligen avstyckad från gården i närheten. Taxeringsvärde finns ej ännu.
  Denna fastighet är en av fyra i området. En av dessa fastigheter kommer att bebyggas med ett hus i 1,5 plan (Skårby 1:40).
  De fyra fastigheterna är anslutna till ett gemensamt minireningsverk, godkänt av Trosa kommun ( våren 2026)
  Ny el är beställd av säljaren till Vattenfall (nätet) för 1 år sedan. Idagsläget finns en gemensam elmätare på gården med undermätare i varje fastighet. Debitering av el kommer från säljaren tills Vattenfall utfört arbetet.
  Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. För ny-, om- och tillbyggnad; kontakta Trosa kommun för info om bygglovsregler.