Ljus gaveltvåa med balkong och egen parkeringsplats!
Välkommen till en hemtrevlig och rymlig gaveltvåa med stora ljusinsläpp i en byggnad som uppfördes år 2000. En modern och öppen genomgångslägenhet som nås via loftgång (huset har hiss). Bostaden har en balkong som erbjuder kvällssol och en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften (möjlighet att installera laddstolpe för elbil finns). Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt och ett fint kök med ramluckor. Helkaklat badrum med egen tvättutrustning.
Lägenheten återfinns i ett modernt hus och i en välskött förening med god ekonomi som äger marken och arbetar efter en långsiktig underhållsplan (belåningsgrad = 6 063 kr/kvm).
Här bor du med ett bekvämt läge i Munkebäck där spårvagnen från Kaggeledstorget finns endast ett stenkast från bostaden. På kort avstånd finns vardagsservice, mataffärer och träningsmöjligheter samtidigt som Härlanda Tjärn, Delsjön och Skatås erbjuder fina promenadstråk, bad och motionsmöjligheter. För den bilburne nås även de större lederna snabbt och smidigt.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Innanför entrédörren möts vi av en öppen planlösning och ljusa ytskikt. Direkt till höger finner vi plats för hatthylla och skoställ samt förvaring i två garderober. På golvet vilar ett grått klinker och väggarna är vitmålade.
Kök
Köket är stort till ytan och rymmer en matplats intill det rejäla fönsterpartiet som sträcker sig från golvet nästan hela vägen upp till taket. Fint golv och vitmålade väggar. Köket är u-format och har vita ramluckor. Modernt utrustat kök med inbyggda vitvaror i bra arbetshöjd. Bänkytorna är av mörkt laminat och på väggen sitter ett vitt kakel. Arbetsbelysning från spotlights under överskåpen. Den maskinella utrustningen består av: induktionshäll (Whirlpool), inbyggd diskmaskin (Bosch), mikrovågsugn (Whirlpool), varmluftsugn (Whirlpool), kombinerad kyl/frys (Electrolux), spisfläkt (Futurum).
Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med fönster i två väderstreck och entré till lägenhetens balkong. Här vilar ett fint parkettgolv och väggarna är vita och har struktur. Fönsterbänkar i marmor.
Balkongen vetter åt nordväst och erbjuder kvällssol.
Sovrum
Sovrummet nås från hallen och ligger intill badrummet. Här finner vi ett fint parkettgolv och väggarna är målade i ljusblått. Gott om plats för dubbelsängen samt en arbetsplats intill fönstret. Förvaring erbjuds i en skjutdörrsgarderob samt i ytterligare två garderober.
Badrum
Helkaklat badrum med ljust kakel på väggarna och ljusblått klinker på golvet. Här finns egen tvättutrustning i form av en tvättpelare från Bosch. Badrummet är utrustat med badkar med dusch, spegelskåp med belysning, högskåp, toalett, element och vädringsfönster.
NamnBrf Sävenäs Torpa
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen bildades år 2000 och äger sedan 2001 fastigheten Sävenäs 173:2. Fastigheten bebyggdes år 2000 och består av ett flerbostadshus med 20 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 1 536 kvm. Marken innehas med äganderätt.
Genomförda renoveringar
2017 - Byte av termostatventiler. 2017 - Byte av motorvärmarinstallation. 2018 - Byte av VVC-pump. 2018 - Spolning och filmning av VA-system. 2022 - Målning av träpanel, hissreparation och OVK. 2025 - Byte av frånluftsfläktar.
Kommande underhåll
Föreningen följer en aktuell underhållsplan. Under 2026 planeras målning av fastighetens gavlar och baksida, rostskyddsbehandling av takrännor, byte av mjukfogar samt lagning av sprickor i loftgångarnas betongplattor. Även slamsugning av brunn finns med bland de planerade åtgärderna.
Ekonomi
Föreningen bedömer ekonomin som god. Vid utgången av 2025 uppgick föreningens lån till cirka 9,3 mkr, motsvarande 6 063 kr/kvm. Under året amorterades cirka 439 000 kr. Årsavgifterna höjdes med 10 % från februari 2026 med anledning av högre framtida underhållskostnader.
Parkering
Varje lägenhet har en egen parkeringsplats som ingår i månadsavgiften. För den som önskar motorvärmare finns eluttag vid parkeringsplatsen. Det finns även laddstolpar för elbil på ett antal parkeringsplatser.
Gemensamma utrymmen
På bottenvåningen finns en gemensamhetslokal som även kan användas som övernattningsrum för besökare till föreningens medlemmar. Till lägenheterna hör varmförråd i källaren. I fastigheten finns även cykelrum och soprum.
TV/Bredband
TV och internet levereras av Tele2.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Parkering
Parkeringsplats nummer 20 tillhör lägenheten.
Byggår2000
Har hissJa
Uteplats
Balkong - Balkongen vetter åt nordväst och erbjuder sol kvällstid på sommaren. På andra sidan lägenheten finns även en loftgång.
EnergideklarationUtförd 2021-03-29
EnergiklassD
Pris2 295 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 948 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-TV, parkeringsplats.
AndelstalAndel i föreningen: 4,23 % Andel av insats: 4,23 % Andel av årsavgift: 0,0423
