Modern lägenhet med fyra rum och kök. Inredning med stilrena materialval där den vackra ekparketten fint bryter av. Stor balkong med plats för matbord och soffa. Huset är byggt i centralt läge. Nära till affärer och vårdcentral. Du har Trosas charmiga centrum & hamn på gång- och cykelavstånd.
På Trosalundsgatan 8 hittar du denna moderna lägenhet på fyra rum och kök. Köket och vardagsrummet är i en öppen planlösning och går i en ljusgrå färgsättning. Alla inredningsdetaljer är smakfullt valda. Området är relativt nybyggt och den nya välkomnande känslan sitter fortfarande kvar i väggarna. Det är ljust och trevligt omhändertaget med ljusa väggar. Lägenheten har ett sobert grått klinkergolv i hall, duschrum och gäst-WC. En vacker ekparkett ligger i övriga rum. Vattenburen golvvärme gör morgonen lite skönare under vintermånaderna.
Sovrummen ligger i varsin ände av lägenheten, vilket ger en behaglig rörelse runt vardagsrummet. De många fönstren ger ett härligt ljus i hela lägenheten som gör lägenheten inbjudande och välkomnade. Stora ytor för både socialt umgänge men också för familjeliv. Den stora balkongen löper utmed hela lägenhetens ena sida med skönt solläge på förmiddagen. Här kan den blomsterintresserade definitivt skapa sin egen oas. Badrum med tvättmaskin och torktumlare gör vardagen lite lättare. Garage finns att hyra i BRF med hiss direkt till våningsplanet. (Kö kan finnas)
Att detta är ett riktigt fint boende är verkligen ingen underdrift. Utan här bor du lugnt och behagligt. I ett boende att trivas länge i.
Välkommen hem!
Boka visning
Bokad visning! Kontakta Mäklaren för att få info om visningstiden.
Redan i hallen möts du av den behagliga och ljusa lägenheten. Färgsättningen av väggarna går i olika toner av grått. I hallen är det också gott om plats för att hänga av sig. Grått klinkergolv. I hallen når du de båda våtutrymmena med både gäst WC och eget skönt duschrum med tvättavdelning. Duschrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och grått klinker. Med duschhörna, wc, handfat, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork.
Köket är rymligt och ljuset flödar in från de stora fönstren. Allt byggt i stilfulla designval, som vita köksfronter, vitt kakel och vita vitvaror. Gråa bänkskivor blir en fin detalj som mixas fint in i den övriga inredningen. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, inbyggd micro och ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Balkongdörren och den stora balkongen ger en underbar känsla av sommar året om. Här kan dörren stå öppen och fågelsången blir bakgrundsmusiken medan du lagar mat. Balkongen löper utmed hela rummet. Vardagsrummet som är i en öppen planlösning med köket är ljust och trevligt. Gott om plats för soffmöbler och övrigt önskat möblemang. Det finns tre behagliga och ljusa sovrum där två av sovrummen har rymliga klädkammare. Lägenheten har en genomgående ljus ekparkett med härlig vattenburen golvvärme. Sådana smådetaljer gör stor skillnad för upplevelsen i ditt hem. Väggarna är målade i svagt grå färgton så du kan lägga till egna färgaccenter. Lägenheten är väl omhändertagen och området är relativt nybyggt. Det är inbjudande och välkomnande. Området är vackert anlagt med olika växtligheter och det finns även uteplats för föreningens boende. Garage finns att hyra i BRF med hiss direkt till våningsplanet. (Kö kan finnas)
Detta är ett hem. För dig att trivas i länge
NamnHSB Brf Trosalundsberget i Trosa
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Garageplatser hyrs med separat avtal. Det finns lediga platser med eller utan laddbox ( Kontrollerat 20260203 via Ordf BRF). 882:-/månad (+moms from. Oktober 2025) Laddel kostar 2:-/kWh Rolf Johansson rolf.christer.johansson@gmail.com handhar garageplatserna.
Övriga utrymmen
Garage och förråd i källaren
Allmänt om föreningen
Husen byggdes 2018 och innehåller 72 bostäder (2-4 rum och kök)
BRF har individuell mätning av IMD El & IMD Varmvatten. BRF kräver individuellt medlemskap i HSB föreningen.
Byggår2018
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissJa, Otis
Värme och ventilation
Bergvärme och solcellspaneler
TV och internet
Telenor bredband, tv och IP telefoni.
EnergideklarationUtförd 2021-03-04
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Se dokument årsredovisning 2023
Kommande renoveringar i föreningen
Inga större renoveringar planerade för 2024 (källa; Årsredovisning 2023)
Pris3 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift6 366 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten.
Hushållsel och Varmvatten IMD (individuell mätning och debitering) tillkommer.
Inga avgifts höjningar är planerade 2026 enligt säljare januari 2026.
AndelstalAndel i föreningen: 1.6851 Andel av insats: 1.6851 Andel av årsavgift: 0,016851
Indirekt nettoskuldsättning1 222 348 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBaserat på årsredovisning från 2024.
Föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen.
Kommentar driftskostnadDrift baseras på ägarens uppgifter. Dessa kostnader är alltid individuella och baseras på egen förbrukning och typ av elavtal.
Övrigt
Gällande inglasning av balkonger från Ordf BRF: Föreningen har inget generellt bygglov, (gick ut September 2025) så den boende måste söka eget bygglov hos Trosa Kommun. Historiskt har två typer av inglasning skett, inglasning från golv till tak alternativt halvinglasning från balkongräcke till tak. Företag som anlitats är Strandgaraget Glasmästeri i Vagnhärad eller Svenska Balkonginglasningar.
