Välkommen till denna fantastiska pärla mitt i hjärtat av Huddinge! Denna utsökta bostad på 60,8 kvadratmeter imponerar med sin optimala planlösning och genomgående ljusa atmosfär.
Det stilrena köket är både funktionellt och elegant, det stora vardagsrummet inbjuder till social samvaro, och det praktiska sovrummet kommer med en generös rymd för garderober och förvaring. Dessutom kan du njuta av ett fräscht stambytt badrum som är något utöver de vanliga. Denna pärla tillhör en trygg och välskött HSB förening som erbjuder gemensamma utrymmen och en grönskande innergård.
Det här är inte bara ett hem, det är en investering i högkvalitativt boende. Bostadsrättsföreningen har genom åren genomgått stora renoveringar, inklusive stambyte, fasadrenovering och nya fönster. Den låga månadsavgiften täcker inte bara ditt boende utan inkluderar även kostnader för värme, vatten och kabel-TV. På bara några minuter når du Huddinge Centrum och med pendeltåget tar du dig in till pulserande Stockholm city på knappt 15 minuter. Bussanslutningarna gör det dessutom smidigt att ta sig till Fruängen och Kungens Kurva på cirka 20 minuter.
Missa inte chansen att kalla detta högkvalitativa och trivsamma boende för ditt hem. Kontakta mig redan idag för en visning och upplev det bästa av Huddinge-livet!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen har digital köhantering så ny medlem kan gå in via bank-id och ansöka om plats. Föreningen har 66 parkeringsplatser utomhus, varav 28 med motorvärmare kostar 369 kr/mån (uteplats med eluttag) uteplats utan el kostar 160 kr/mån. Det finns även 14 parkeringsplatser i garage under Edsvägen 8?12, kostar 376 kr/mån (garageplats). Därutöver har föreningen 6 gästparkeringar mot avgift. Gästparkeringen bevakas av Q-Park. Till alla parkeringsplatser är det separat kö.
Om du behöver en P-plats så kontaktar du HSB Södertörns Kundtjänst, som sköter uthyrningen åt oss. Finns det ingen plats ledig så kan du ställa dig i kö. Föreningen kan endast erbjuda boende en bilplats per lägenhet. Genomsnittlig kötid Garage ? 260 dagar. Genomsnittlig kötid P-plats ? 34 dagar.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 118 Antal lokaler: 5 Antal hyresrätter: 14
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN BRF Edet är en relativt nybildad bostadsrättsförening (november 2008). Föreningen ligger centralt belägen med gångavstånd till Huddinge Centrum. Föreningen består av 113 lägenheter och 4 företagslokaler. Bostadsrättsföreningen ligger väldigt mysigt, med hus som omgärdar gården. Området är mycket barnvänligt med stora gröna ytor att leka på och flera lekplatser. De kommunala kommunikationerna till Huddinge Centrum är buss och pendeltåg. Det tar 13 minuter in till Sthlm Central med pendeltåg. Huddinge Centrum är ett öppet centrum med många butiker och två stora matkedjor. På cykelavstånd finns härliga grönområden och badstränder. Sundby Gård är ett välbesökt friluftsområde som ligger ca 15 minuter från Edsvägen. Det finns två tvättstugor inom föreningen. Den stora ligger på baksidan av Edsvägen 1-5 och den lilla ligger på baksidan av Edsvägen 2-6. Kollektivt Bostadsrättstillägg bekostas av föreningen. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättshavaren. På föreningens hemsida finns bra utökad information: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/edet/
BYGGNADSÅR 1953
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
Byggår1953
Beskrivning
Det finns två tvättstugor inom föreningen. Den stora ligger på baksidan av Edsvägen 1-5 och den lilla ligger på baksidan av Edsvägen 2-6. Den stora tvättstugan har en grovtvättmaskin och ett stort torkrum för t ex lakan. Det finns även mangel. Båda tvättstugorna har torkskåp och torktumlare. I slutet av sommaren 2015 färdigställdes en ny fin föreningslokal & övernattningslägenhet. Kök och två badrum är gemensamma för lokalen och övernattningslägenheten. Dessa kan du som boende hyra. Föreningen har cykel förråd.
Har hissNej
TV och internet
TV Förening har avtal med Tele2 där de köpt in ett basutbud(analogt) som ingår för medlemmarna. Boende kan även välja att teckna avtal med Tele2 om man vill ha fler kanaler/HD kanaler eller inspelningsbar digitalbox osv. Man kan även teckna avtal med Telenor av samma skäl, men får då använda sig av IPTV.
BREDBAND När det gäller bredband kan medlemmar antingen teckna avtal hos Tele2 eller hos Telenor.
EnergideklarationUtförd
Renoveringar i föreningen
2007/2008 Stambyte i kök samt badrum 2007/2008 Nydragen el 2007/2008 Ny ventilation 2007/2008 Nya radiatorer 2010 Nya maskiner i båda tvättstugorna 2011 Nya fönster 2012 Fasadrenovering 2013 Vindsisolering 2016 Nytt tak 2020 Dränering av hus E 2020 Renovering av lekplats 2021 Energideklaration OVK 2022 Plantering av nya träd 2022 Renovering av trapphus 2022 Ny sophanteringslösning 2023: Lackering och renovering av portar 2023 Asfaltering
Kommande renoveringar i föreningen
2024 Maskiner i tvättstugor 2024 Laddningsstation elbilar 2025 Målning av parkeringsrutor 2025 Gräsytor och buskar 2027 Renovering av hyresrätter
Månadsavgift4 187 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår vatten, värme, tv och bredband ( basutbud)
Årsavgiften höjdes med 3% 2021-01-01. Avgiften kommer höjas med 4% från 2024/01/01 (uppgift från styrelsen 2023-11-13).
Indirekt nettoskuldsättning398 405 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningHar räknats ut genom följande uträkning:
Samtliga skulder till kreditinstitut (kortfristiga och långfristiga) - kassa & bank x bostadsrättsandel.
Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i årsredovisningen då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.
