Välplanerad, rymlig hörnlägenhet, uppförd 2012, belägen högst upp i huset som har ett härligt ljusinsläpp och ett insynsskyddat läge. Trevlig sällskapsdel med vardagsrum, matplats och kök i öppen och tilltalande planlösning. Lägenheten är i ett genomgående gott skick med fina ekparkettgolv, elementskydd i samtliga rum, ett modernt kök samt ett renoverat badrum och wc. Vardagsrummet erbjuder flera olika möbleringsalternativ med bl a matsalsdel. Stort kök med mobil köksö alternativt en matplats för 4 personer. Utgång till soligt balkong i söder med plats för både matgrupp, solstolar och odlingslådor. 3 sovrum, varav ett med walk-in-closet. Renoverat badrum och wc samt en välkomnande hall med platsbyggd förvaring och skjutdörrar. Gångavstånd till Baggeby Torg och goda kommunikationer med både buss och Lidingöbanan.
- 4 rum
- 105 kvm
- Bostadsrätt
Ljus hörn-4:a högst upp huset
Boka visning
-
VÄLKOMMEN PÅ FÖRHANDSVISNING!
– -
VÄLKOMMEN PÅ VISNING!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Lars NilssonGå till profilen för Lars Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 105 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 7 av 7
- Lägenhetsnummer F7 (1704)
-
Övriga upplåtna utrymmen
Nuvarande ägare hyr ett förråd (nr 5) för 310 kr i månaden, vilket kan övertagas av den nya ägaren.
- Kommun Lidingö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Hall
Rymlig hal (renoverad 2014) med spotlights och två platsbyggda garderober med skjutdörrar med plats för ytterkläder, förvaring städskåp och strykbräda. I anslutning ligger ett wc och ett badrum.
VardagsrumRymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och en storlek på rummet som erbjuder flera olika möbleringsalternativ. Takskena med spotlights finns.
KökModernt kök med mobil köksö och/eller matplats för 4 personer. Vit skåpsinredning, spotlights under överskåp, varmluftsugn, laminatskiva med två infällda diskhoar i rostfritt och stänkskydd i glas. Utrustning: spishäll, varmluft ugn, fläkt med kåpa i rostfritt, microugn (IKEA 2025), helintegrerad diskmaskin och side-by-side kyl/frys. Övrig utrustning är från Siemens.
BadrumRenoverat badrum 2014 Väggar; helkaklat i vitt. Golv: svarta klinkers med värmeslingor samt mosaik i duschdelen. Tak med infällda spotlights. Utrustning; Tvättställ/kommod, spegel, toalett, duschplats med takdusch och handdusch samt handdukstork. Praktisk arbetsbänk med överskåp samt tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Cylinda 2025). Eluttag finns.
WCRenoverat wc (2014). Väggar; helkaklat i vitt. Golv: svarta klinkers. Tak med infällda spotlights Utrustning; Tvättställ/kommod, toalett, spegel och badrumsskåp.
Sovrum 1Sovrum (renoverat 2014) med plats för både säng och skrivbord
Sovrum 2Sovrum (renoverat 2014) med ingång från hallen samt en avgränsande skjutdörr in till sovrum 3.
Sovrum 3Detta sovrum nås från köket och har en walk-in-closet samt access till sovrum 2 via en skjutdörr.
-
-
- Namn Brf Kostern
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Parkering
I föreningen finns 18 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 250 kr/mån och 4st laddstolpar som går att hyra för 300 kr/månad. Kostnad för laddel tillkommer. F.n. är det kö. Avgiften för parkeringsplatserna höjs med 50 kr fr.o.m. 1/7. Möjlighet kan finnas att hyra en parkeringsplats i grannföreningen. Viss kö kan förekomma. Kostnadsfri boendeparkering på gatorna omkring fastigheten.
-
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns en cykelparkering under tak utomhus.
-
Allmänt om föreningen
Brf Kostern förvärvade fastigheten Kostern 7 år 2010 och byggåret är 1965. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus med totalt 32 lägenheter och 2 lokaler med adress Kostervägen 3. Den totala byggnadsytan uppgår till 2411 kvm, varav 2286 kvm utgör lägenhetsyta och 125 kvm lokalyta. I föreningen finns 18 st parkeringsplatser. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg åt föreningens medlemmar.
-
- Byggår 1965
- Har hiss Ja
-
Värme och ventilation
Självdrag med mekanisk frånluft.
-
TV och internet
Bredband (250/50 Mbit via Tele2) och TV (grundpaket via Tele2).
-
Uteplats
Balkong - Ljuvlig, stor balkong om ca 13 kvm i söder, delvis under tak med många härliga soltimmar. Här finns plats för matgrupp, solstolar och odlingslådor. Eldriven och vindstyrd markis finns samt eluttag.
- Energideklaration Utförd 2022-10-31
- Energiklass E
-
Renoveringar i föreningen
2025 - Ytskikt trapphus & hiss
2025 - Nytt passagesystem
2025 - Installation av digital trapphusskärm
2023 - Nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan
2022 - Fönster - och balkongdörrar
2022 - Frånluftsvärmeväxlare installerades för att minska energikostnaderna samt fläkt
2019 - Spolning av stammar
2015 - Renovering fläktrum
2015 - Renovering av fönsterbågar
2014 - Ombyggnation av lokalyta till 3st nya lägenheter
2014 - Ny undercentral
2013 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2013 - Ombyggnation av lokalyta till 6st lägenheter
2012 - Fönsterbyte
2012 - Fasadrenovering -
Kommande renoveringar i föreningen
2025 - Spola och fila VA-stammar
2028 - Renovering av hiss
-
- Pris 6 250 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 588 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
-
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och tv med basutbud. En avgift om 150 kr/mån för bredband tillkommer.
Obligatorisk avgift för bredband (250/50 Mbit via Tele2) tillkommer om 150 kr/mån.
Avgiften höjdes med 3% fr.o.m. 1/4.
- Andelstal Andel i föreningen: 4,38632
- Indirekt nettoskuldsättning 377 228 kr
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp (1470kr), betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp (588kr)
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
-
- Driftskostnad 1 064 kr/månad
- Elförbrukning 3 200 kWh/år
- Personer i hushållet 1 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 204 kr/månad
Hushållsel: 550 kr/månad
Förråd nr 5: 310 kr/månad - Kommentar driftskostnad Elkostnaden snitt för 2024
-
-
Områdesbeskrivning
Baggeby har ett centralt läge på Lidingö, nära bron och med utmärkta förbindelser till Stureplan. Lidingöbanan nås på en minut och tar dig snabbt till Ropsten. I området finns matvarubutik och restauranger vid och runtom Baggeby Torg samt gym i huset. I området finns det ett flertal förskolor och skolor i närheten. Härliga promenad- och joggingstråk längs vattnet leder bort mot Larsberg och vidare förbi Dalénum och Kappsta naturreservat. Lidingö Centrum nås på en kort promenad eller via bussen som ligger ett stenkast från bostaden.
-
Kommunikationer
5 minuter till Ropstens T-bana med Lidingötåget eller buss. Det tar ca 20 minuter att åka kommunalt till T-centralen. Med bil tar det ett par minuter till Ropsten och knappt 15 minuter till Stockholms innerstad.
-
Områdesbeskrivning
-
Bilder
Baggeby, Lidingö
Kostervägen 3, 7 tr
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
