Harmonisk trea i skuldfri förening nära tunnelbana
Varmt välkomna till denna hemtrevliga trea belägen på populära Stjärnsundsgatan 25.
Här får du en bostad med fina färgsättningar och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och en harmoniska känsla. Det stilrena köket från Puustelli erbjuder god maskinell utrustning och god förvaring. Köket rymmer även matplats för 4-6 personer. Vidare finns här två väldisponerade sovrum, ett rymligt vardagsrum som leder dig ut till den härliga balkongen i trevligt västläge och ett badrum i helkaklat utförande. Lägenheten infriar även förvaringsbehovet med både klädkammare samt garderob som vidare kompletteras med matkällare samt källarförråd. Smart planlösning och härliga ytor samt ett eftertraktat läge.
En mycket stabil förening med god ekonomi som idag är skuldfri (enligt årsredovisningen) samt består av 428 lägenheter. God gemenskap grannar sinsemellan. I föreningen finner ni även deras egna bastu, gym, 8 tvättstugor samt en föreningslokal.
Närhet till skola, förskola och till Älvsjöskogens naturreservat med elljusspår och utegym samt långsjön med badplats, café och volleybollplan. Här kan du också vinterbada eller åka skridskor under vinterhalvåret. Promenadavstånd till tunnelbanans gröna linje som tar dig till Stockholm central på knappa 25 minuter. I Centrum återfinns även bland annat gym, restauranger, matbutik, konditori och all service som behövs. Du har även goda kommunikationer precis utanför huset med busslinje 143 som trafikerar sträckan Älvsjö - Hagsätra - Högdalen & Hökarängen.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Vardagsrum Rymligt vardagsrum med tapetserade väggar plats för soffgrupp, TV-möbler och vitrinskåp. Utgång till balkongen.
Sovrum 1 Praktiskt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Tapetserade väggar.
Sovrum 2 Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng ingång till klädkammare. Tapetserade väggar.
Balkong Solig balkong med plats för ca 2 personer. Sol i västerläge.
NamnHSB i Stockholm Brf Vårsådden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
I området finns 238 parkeringsplatser och 70 garageplatser. Separat kö. P-plats utomhus utan el ca 200 kr/mån, p-plats med el ca 300 kr/mån. Garageplats kostar mellan 450-850 kr/mån beroende på storlek. Medlemmar kan själva ansöka om parkering via HSB:s hemsida.
Gratis parkering finns ute på gatan.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 428 Antal lokaler: 13
GEMENSAMMA UTRYMMEN Bastu samt motionsredskap för föreningsmedlemmar finns på Fjugestagränd 17. Hobbylokal finns på Fjugestagränd 23. Föreningslokalen ligger vid hörnan Stjärnsundsgatan/Glanshammarsgatan. Inom området finns 8st tvättstugor. Tvättstugorna är belägna påföljande adresser: Fjugestagränd 11 och 17, Glanshammarsgatan 93 och Stjärnsundsgatan 11 och 27.
Allmänt om föreningen
Vårsådden är belägen mellan Hagsätra och Stuvsta i Stockholms kommun, Vantörs församling. Föreningen bildades 1958 och inflyttning skedde under 1960. Föreningen innehar tomträtterna till, samt äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna i kvarteret Rågaxet 1, Hövolmen 1, Höräfsan 1, Vårsådden 1 samt Rågåkern 1. Aktuellt tomträttsavtal gäller tom 2027. (2021-03-30). Området består av lamellhus av tegel med långsträckta huskroppar. (3 våningar ej hiss) Husen är genombrutna av gångtunnlar klädda i turkos mosaik.
Krävs individuellt medlemskap i HSB, i samband med det tillkommer en engångsavgift på 500kr. Sedan betalas en årlig avgift till HSB.
TV/Internet: Internet ingår i avgiften som ett obligatoriskt tillägg (125 kr/mån).
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2018-12-17
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
- 2020 Byte av entrédörrar samt installation av port/brick system. - 2019 Byte av takfläktar, OVK besiktigat - 2018 Stamspolning stående stammar, OVK-besiktnig, bastu - 2017 Reparationer av balkonger. - 2016 Stamspolning - 2016 Trädinventering - 2016 Dränering av grund på Fjugestagränd 17 - 2013 Utbyte av alla värmecentraler i föreningen - 2013 Utbyte av alla armaturer i trapphus och utebelysning - 2008 Samtliga tvättstugor totalrenoverade. - 2005 fick vi nya fasadfogar mellan huskropparna. - 2003 har husen genomgått en omfattande renovering som innefattar bland annat ny takpapp, stuprör, fläktar (tryck- och temperaturstyrda) samt nya rökluckor som samtidigt är ljusinsläpp på översta våningsplanen. - 1994 genomfördes stambyten.
Kommande renoveringar i föreningen
Fönsterbyte under planering. Bedöms ske tidigast med start 2024. Kontrollerat 2023-05-08.
Månadsavgift4 025 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, TV-Basutbud och bredband (motsvarande 125 kr/mån), BR-tilläggsförsäkring och källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning0 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningHar räknats ut genom följande uträkning:
Samtliga skulder till kreditinstitut (kortfristiga och långfristiga) - kassa & bank x bostadsrättsandel.
Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i årsredovisningen då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.
Buss 143 stannar på Stjärnsundsgatan som tar dig till antingen Älvsjö med pendel och ett flertal bussförbindelser och Liljeholmen med dess anknytning till tvärbanan eller till Högdalen där flera busslinjer och t-bana ansluter. Inom 5 minuters promenadavstånd ligger Hagsätras tunnelbanestation (gröna linjen) som tar dig till Slussen på 18 minuter och T-centralen inom 23 minuter. Gångavstånd till pendeltåg i Stuvsta.
