Enserud, Kristinehamn

Enserudsgatan 22

Besiktigad Försäkrad

7 rum
182 + 9 kvm
Villa

Utgångspris 2 250 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

HEMTREVLIG CENTRAL VILLA MED DUBBELGARAGE

Hemtrevlig och gemytlig villa om 1½ plan med fristående garage på tomten och altanen samt balkong. Lättskött fin trädgård med gräsytor. Entrén välkomnar dig med en praktiskt och modernt planlösning. Sovrum och sociala ytor som passar mångfalden. En tomt (Törnrosen 26) om 949m² med följer i köpet.
Varmt välkomna, vi ses!

Boka visning

13 jul

Anmälan krävs. Välkommen!

sön 13:00 – 13:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Kevin Stolpe
Gå till profilen för Kevin Stolpe
Övrig kontakt Torbjörn Hult
Gå till profilen för Torbjörn Hult

- Antal rum 7 varav 5 sovrum
- Boarea/biarea 182 + 9 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning boarea
  Areauppgiften kan ibland vara inkorrekt på grund av olika orsaker, såsom gamla mätnormer. Om den exakta arean är viktig för köparen bör de låta mäta upp bostaden innan köpet genomförs.
- Tomtareal 1 076 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  KRISTINEHAMN TÖRNROSEN 26
  Framdraget till tomten.
  El,
  Väg,
  Vatten,
  Avlopp
- Fastighetsbeteckning KRISTINEHAMN TÖRNROSEN 8
- Kommun Kristinehamn
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Ljus och ruäymlig hall med plats för ytterkläder söt garderob sektion.
    DUSCH/WC
    Våtrumsmatta, våtrumstapet, wc, handfat, dusch drapperi, fönster.
    TV-RUM
    Ljust och trevligt tvrum med två fönster samt öppet mot vardagsrummet.
    VARDAGSRUM
    Ljust och rymligt vardagsrum med tre fönster samt glasdörr till altan.
    KÖK
    Stort och praktiskt kök med eknök, kyl/frys, varmluftsugn, inductionshäll, diskmaskin, fönster och dörr till altan.
    GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
    Laminatgolv, grå tapet, tvättmaskin och torktumlare från miele, skåp samt klädvårdsbänk, bergvärmepump 2020, skjutdörrsgarderob, samt plats för ytterkläder och fönster.
    Öv
    ALLRUM
    Stort allrum med takkupa som har tre fönster och glasdörr till balkongen i sydöst.
    BAD/DUSCH/WC
    Klinkergolv med elgolv värme, hel kaklade w, du bel kommod, wc, bide, badkar, dusch, takfönster för trevligt ljusinsläpp och vädring. Spotlight i tak.
    SOVRUM 1
    Rymligt sovrum med tre dubbel garderober och ingångs klädkammare. Fönster för trevligt ljusinsläpp. KLÄDKAMMARE Med fönster och stege till vinden.
    SOVRUM 2&3
    Stort sovrum som tidigare varit två sovrum. Två platsbyggda garderober och tre fönster samt dörr till balkong i västligt läge.
    Garage
    Dubbelgarage med flertalet golvbrunnar, grovbetonggolv. Förberett med två portar och en förrådsdörr.
    LOFT
    Stora ytor som kan disponeras fritt som man vill i reda.
- - Byggår 1982
  - Byggnadstyp 1½ plan
  - Allmän information
    Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger information som är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad.
  - Fasad Stående träpanel
  - Tak Betongpannor
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Bergvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Altan samt balkong
  - Övriga byggnader Garagebyggnad.
  - Parkering
    Garage och infart
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: Förmån: Officialservitut Utfart, 1781K-11/1992.1.
    Planer och bestämmelser: Stadsplan Tomtindelning Fastighetsplan.
    Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Utfart, 1781K-11/1992.1.
    Planer och bestämmelser: Kvarteret törnrosen mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-03-14, Senast ändrad: 2020-10-01).
    Planer och bestämmelser: Törnrosen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1928-02-22, Senast ändrad: 1992-03-16).
    Planer och bestämmelser: Törnrosen, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1991-09-04).
    Rättigheter förmån: Officialservitut: Utfart.
- Pris 2 250 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 320 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 005 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 638 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 367 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1982
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 43 331 kr/år
  - Elförbrukning 8 668 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 8 302 kr/år
    El: 27 454 kr/år
    Vatten och avlopp/Renhållning: 7 575 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 8 349 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kristinehamns Energi Telinet Säljaren har fått el-stöd om 5105kr.
  - Kommentar försäkring Försäkrat till fullt värde: Ja. Tre Kronor
- Övrigt
  Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger information som är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad.
- Fastighetskarta-2022-04-27
- Övrig viktig information