Njut av havsvyn från terassen med ute SPA och känslan av ett lättsamt villaliv.
Familjevillan ger dig en skön havsvy från flera rum, en lättsam och vilsam trädgård, uterum och samt terass med SPA bad. Ett hem att njuta av!
Familjevillan på nr 21 ger dig det sköna villalivet. Huset har kök och allrum i delvis öppen planlösning, 4 sovrum, 2 st WC/duschrum och en praktisk tvättstuga med grovingång. Vattenburen värme för lägre drift. Terassen är generös med direkt access från uterummet. Carport med förrådsdel för livets alla intressen. Huset har både utvändigt och invändigt fräschats upp genom målning, tapetsering och delvis utbytt inredning. Ett hem att flytta direkt in i och ett hem att njuta av!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Tomtarea 764 m² (friköpt). Trädgårds- och naturtomt
FastighetsbeteckningTROSA SJÖLUNDABACKEN 10
KommunTrosa
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Att parkera bilen i carporten och gå de få stegen över den stenbelagda ingången ger redan här en känsla av lättsamhet. Villan som byggdes 2008 är ljus och fräsch. Familjen har genom åren både målat och bytt en del av inventarierna. Huset ger dig två ingångar där den takade grovingången har direkt access till carport och förråd. Här samsas tvättavdelning, varmvattenberedare/panna och förvaring för kläder och skor. I hallen ryms en garderob med skjutdörrar. Väl inne i huset får du känslan av rymd och ljus. Dels av den högre takhöjden och dels av flera fönster i olika väderstreck. Köket är delvis öppet mot allrummet med plats för generöst matbord vid burspråket. Kökets luckor är vita. Kyl och frys i fullhöjd. Arbetsbänk i vinkel med fönster ut mot entrén. Allrummet går i vinkel där både TV hörna och matsalsbord får plats. Kaminen värmer skönt kulna vinterdagar. Utgången leder till ett härligtuterum och vidare till terassen där du hittar solen och skydd för vinden i olika lägen. SPA badet är uppvärmt året om och ger dig mysiga stunder under stjärnklara vinterkvällar eller mysigt plask då solen står som högst. Från terrassen och ett flertal fönster njuter du av havsvyn och den skärgårdsliknande trädgården. Här finns både gräsytor, plats för odling, och del av tomten är av skogskaraktär. På övre plan finns 4 st sovrum i olika storlekar. Alla sovrum har fint ljusinsläpp. Den övre hallen rymmer TV- eller läshörna. Huset är väl omhändertaget och bara att flytta direkt in i. Välkommen hem!
Byggår2008
Byggnadstyp2 plans hus
FasadTräfasad
TakPapp
GrundPlatta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster isoler
Kommentar byggnadssätt
Inglasat uterum 2019 med isolerat tak och betongplatta med isolering och golvvärme el.
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVärmepump luft-vatten
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring20 A
El kommentar
Luftvärmepump på under och övervåningen 2021. Värmepanna 2024 Nibe F370 Ny luftvärmepump i förrådet 2024. Ny kyl och frys 2023. Ny diskmaskin 2022. Dubbla tvättmaskiner 2021
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber indraget och bekostat
Uteplats
Uterum samt terass med SPA bad.
EnergideklarationBeställd
Parkering
Carport med förråd samt biluppställningsplats på tomten.
Renoveringar
Se säljarens frågelista under Dokument.
Fel och brister
Säljarens frågelista samt säljarens besiktningsprotokoll
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Detaljplan (2005-04-20). Planer och bestämmelser: Långnäs 5:1 mfl gunnarstensgatan/skogsstigen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-04-20, Registreringsdatum: 2006-03-14, Senast ändrad: 2012-01-26).
Pris6 395 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 4 145 217 kr
Kommentar driftskostnadI uppvärmningskostnaden ingår hushållsel och elbilsladdare. Både Nätavgift och förbrukning är angiven. Trosa Kommuns vatten har ökat markant genom de senaste åren varför VA kostanden är relativt hög. SPA bad ingår i VA kostnaden.
Driftskostnader är alltid individuella och baseras på egen förbrukning.
Kommentar försäkringFörsäkrat till fullt värde: Nej
Övrigt
I området finns en gång- och cykelväg som tar dig lättsamt till centrala delarna av Trosa.
