Låt er tilltalas av en magnifik trerumsbostad med gavelläge på anrika Kanberget. Här presenterar vi en ljus, rymlig bostad på 89 kvadratmeter belägen på andra våningen i hus med hiss.
Lägenheten rymmer separat kök med matplats och utgång till inglasad balkong i västerläge. Ett luftigt vardagsrum med fantastisk utsikt över Linköpings takåsar och trädtoppar. Här finns även två väl tilltagna sovrum, duschrum med tvättavdelning samt en klädkammare med optimal förvaringskapacitet. Hela lägenheten präglas av ljus och rymd och har en insynsskyddad atmosfär. Här är det inte svårt att få utlopp för livskvalité och känna sig som hemma.
Kanberget är ett av Linköpings populäraste områden. Här har ni närhet till matbutik, flertalet restauranger runt hörnet och kort promenadavstånd till såväl city, Trädgårdsföreningen och sjukhuset. Här kan man verkligen slå sig till ro och njuta av ynnesten att kunna ha nära till allt utan att uppleva minsta trafik eller buller. Det goda skicket gör att det bara är att flytta in och börja trivas direkt från dag ett.
I föreningen finns ett sammanträdesrum och ett gästrum som medlemmarna får nyttja. I huset finns också ett källarförråd och ett cykelförråd.
Varmt välkommen på visning!
Boka visning
Viktigt att du anmäler dig till visningen. Boka in dig direkt via mäklarsidan eller kontakta ansvarig mäklare per sms/e-post. Välkommen!
–
Viktigt att du anmäler dig till visningen. Boka in dig direkt via mäklarsidan eller kontakta ansvarig mäklare per sms/e-post. Välkommen!
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsföreningen
Våningsplan2 av 5
Lägenhetsnummer23
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd i källaren om 4,3 x 1,75 m
KommunLinköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL Välkomnande hall på en generöst tilltagen yta. Här finns goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober samt en separat klädkammare.
KÖK Väl tilltaget kök med mycket arbetsytor, skåpsförvaring och plats för matgrupp. Den maskinella utrustningen utgörs av kyl, frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Utgång till inglasad balkong i västerläge med utsikt över grönområden och gamla vattentornet.
SOVRUM 1 Stort master bedroom med parkettgolv och tapetserade väggytor. Gott om plats för stor dubbelsäng och förvaring i garderober. Från sovrummet finns dörr till badrummet.
SOVRUM 2 Rymligt extra sovrum med fönster i tre väderstreck. Tapetserade väggytor och parkettgolv.
VARDAGSRUM Luftigt vardagsrum med goda sällskapsytor. Magnifik utsikt och härliga ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Parkettgolv och målade väggytor.
DUSCHRUM/TVÄTT Helkaklat våtrum med toalett, kommod, dusch, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp.
NamnBrf Kanbergshöjden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta förening som bildades 2002. Föreningen omfattar adresserna Åsgatan 1,3 och 5. Karl Dahlgrensgatan 21-23. Totalt om 40 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningens ekonomi är mycket stabil och föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
Parkering
Föreningen har 35 platser i ett kallgarage under Åsgatan 3 och 9 platser utomhus. Dessutom finns i kallgarage 4 MC-platser. Ett antal platser utomhus är gemensamma gästplatser för samtliga föreningar på Kanberget.
Garage: 700 kr/mån - kö 4 personer (gemensam kö både med och utan el) Garage med el 800:-/mån P-plats ute 290:-/mån MC-plats i garage 240:-/mån
2026-08-12
Övriga utrymmen
Föreningen disponerar för medlemmarna ett gästrum i Åsgatan 5. Rummet har upp till fyra bäddar med kokvrå och matplats samt egen dusch och toalett.
Föreningen har i Åsgatan 1 ett sammanträdesrum för ca 12 personer som även uthyres till övriga föreningar som ingår i Kanbergets samfällighetsförening.
I huset finns även ett cykelförråd och ett källarförråd som tillhör lägenheten.
Byggår2002
Beskrivning
FÖNSTER 3-glasfönster
Har hissJa
TV och internet
TV: Ansluten till kabelnät. Basutbud ingår i månadsavgiften. Internet: Bredband 100 Mbit ingår i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-04-06
EnergiklassE
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har en underhållsplan som de följer.
2026-08-12
Pris3 695 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 832 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, elnät, tv, bredband och sophantering
Inga planerade kommande avgiftshöjningar.
2026-08-12
AndelstalAndel i föreningen: 2,029698% Andel av årsavgift: 0,02029698
