Denna stilfulla, välplanerade och energieffektiva bostad erbjuder genomtänkt planlösning och härliga uteplatser. Generösa ytor om en total yta med källaren inräknad om hela 233kvm.
Entréplanet präglas av ljusa, sociala ytor där vardagsrum och matplats samspelar på ett naturligt sätt. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och skapar kontakt med den privata uteplatsen i söderläge som är en trivsam plats för morgonkaffet eller en stillsam stund i solen. Köket är funktionellt och välutrustat med goda arbetsytor och en praktisk köksö, perfekt för både vardag och middagar med vänner. På detta plan finns även en praktisk gästtoalett samt en rymlig hall med förvaring.
En trappa upp väntar bostadens mer privata del med allrum, två sovrum i bra storlek och ett badrum i tidlös stil. Planlösningen är flexibel och passar såväl paret som familjen.
Högst upp i bostaden ligger vindsvåningen som består av ett stort allrum som lämpar sig utmärkt som sällskapsrum, tv-rum eller arbetsyta, med en lugn och avskild atmosfär. På detta våningsplan finns även ytterligare förvaring.
Källarplanet är en av bostadens stora styrkor och erbjuder ovanligt generösa biytor. Här finns rymlig tvättstuga med arbetsbänkar, förvaring och maskiner, samt flera förråds- och hobbyutrymmen samt ett stort allrum. Stort och lyxigt helkaklat badrum med gott om förvaring finns även på detta plan. Ett perfekt plan för dig som vill ha ordning, bra med utrymmer för förvaring eller plats för intressen och projekt.
Utomhusmiljön är lättskött med uteplatser i olika väderstreck som ger möjlighet att följa solen under dagen. Här finns gott om plats för både loungemöbler och middagsbord, vilket gör utemiljöerna till en naturlig förlängning av bostaden.
Västervång, Ystad
Sturegatan 2D
- 5 rum
- 129 + 104 kvm
- Villa
Rymlig bostad med utsikt över Norra Promenaden
Boka visning
-
Boka via vår hemsida
– -
Boka via vår hemsida
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Andreas WallinGå till profilen för Andreas Wallin
Bostadsfakta
-
- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 129 + 104 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 120 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning YSTAD LEMBKE 26
- Kommun Ystad
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- Tillträde Enligt överenskommelse
-
-
Entréplan
KökDet tidlösa köket är genomtänkt planerat och fungerar som hemmets naturliga samlingspunkt. Köksinredningen går i varm träton med släta luckor som kombineras med mörka stenbänkskivor och ett dekorativt mosaikkakel som ger både karaktär och djup. Den generösa köksön skapar en tydlig social yta med sittplatser, perfekt för frukost, mingel eller samtal medan maten förbereds. Här finns gott om arbetsyta och smart förvaring i både under- och överskåp.
Här finns fullstor kyl och frys i rostfritt, två vaskar, inbyggd ugn och mikro samt gas/spishäll med fläkt ovanför. Köket har en naturlig kontakt med både matplats och vardagsrum, vilket ger ett öppet och socialt flöde som lämpar sig lika väl för vardagsliv som för större bjudningar.
VardagsrumDet generösa vardagsrummet präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och glasad altandörr mot uteplatsen, vilket skapar en luftig och harmonisk atmosfär året om. Rummet erbjuder rikligt med utrymme för flera sittgrupper, mediamöbel och samt matplats. Planlösningen mellan vardagsrum, matplats och kök är öppen men tydligt disponerad, vilket ger ett naturligt flöde genom hela entréplanet. Från både vardagsrum och matplats nås uteplatsen, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute och gör det enkelt att förlänga sällskapsytorna under sommarhalvåret.
GästtoalettSmakfullt inrett gästtoalett med genomtänkta materialval. Inredningen består av vägghängd WC, kommod med handfat och förvaring samt spegel med belysning. De infällda spotlightsen i taket ger ett behagligt och funktionellt ljus som förstärker rummets exklusiva karaktär. Golvet är belagt med klinker i en varm ton som harmonierar väl med väggarnas färgsättning och har elgolvvärme.
Ovanvåning
AllrumTrivsamt och ljust allrum perfekt som TV-rum, bibliotek eller extra sällskapsyta.
SovrumPå detta plan finns två rymliga sovrum. Båda rummen har fint ljusinsläpp och lämpar sig även väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum
BadrumDetta stilrena och rymliga badrummet på övre plan bjuder på en genomtänkt kombination av funktion och komfort. Här finns en generös jacuzzi från Victory Spa som utgör en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag. För den som föredrar dusch finns även en duschhörna med vikbara glasväggar som ger ett luftigt och modernt intryck. Här finns även toalett, vask med kommod som erbjuder bra förvaring och även här finns elgolvvärme.
Källare
AllrumKällarplanet erbjuder flera användbara rum som kompletterar bostadens boarea på ett utmärkt sätt. Här finns både privata och praktiska ytor, vilket gör planet idealiskt för såväl familjens vardag som hobbyverksamhet. Ett generöst tilltaget allrum som fungerar utmärkt som extra sällskapsyta, TV-rum, eller hobbyrum. Rummet är lättmöblerat och erbjuder plats för både sittgrupp och annan inredning.
TvättstugaMycket välplanerad tvättstuga med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns tvättmaskin och torktumlare placerade under arbetsbänk, integrerad vask samt rikligt med förvaring i både över- och underskåp.
FörrådFörrådsutrymme med gott om plats för matkällare, vinförvaring samt utrymme för hushålls- och säsongsförvaring.
BadrumStilrent och välplanerat helkaklat badrum med moderna materialval och behaglig färgsättning. Här finns en rymlig duschplats med glasväggar samt rum som var tänkt som bastu men som är utmärkt för förvaring.
Våningsplan 3
VindsplanVindsplanet består av ett ljust och trivsamt allrum med stora takfönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och luftig atmosfär. Här finns gott om plats för soffgrupp, mediamöbel och läshörna, vilket gör rummet idealiskt som TV-rum, lounge eller extra sällskapsyta.
Här finns även två rymliga klädkammare som erbjuder gott om förvaring.
-
-
- Byggår 1979
- Byggnadstyp 2 1/2 plans radhus med källare
- Fasad Tegel
- Tak Betongpannor
- Grund Källare
- Stomme Betong
- Bjälklag Betong
- Fönster 3-glasfönster
- Ventilation Mekanisk frånluft på taket som drar luft från våtutrymmen
- Uppvärmning Luftluftvärmepump, direkt el
- Vatten Kommunalt vatten året om
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
TV och internet
Öppet stadsnät
- Energideklaration Utförd 2026-01-21
- Energiklass B
-
Rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-03, Senast ändrad: 2025-11-10).
Gemensamhetsanläggning: YSTAD LEMBKE GA:1.
Samfällighet: YSTAD LEMBKE S:1.
-
- Pris 4 495 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 899 000 kr
-
- Taxeringsvärde 2 690 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 1 839 000 kr
- Taxeringsvärde mark 851 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Värdeår 1979
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 44 550 kr/år
- Elförbrukning 8 700 kWh/år
- Personer i hushållet 2 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 6 259 kr/år
Vatten och avlopp: 10 688 kr/år
Renhållning: 1 954 kr/år
Samfällighetsavgift: 1 440 kr/år
El: 24 209 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
-
Bilder
Planritning
Västervång, Ystad
Sturegatan 2D
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
