Drömmer du om ett liv på landet med friheten, lugnet och de öppna fälten som närmsta granne - men utan att kompromissa med närheten till stadens bekvämligheter? Då har du hittat rätt! På lantligt läge med vackra vidsträckta vyer över böljande fält, väntar denna generösa villa om hela 200 kvm. Här bor du med naturen inpå knuten och en harmonisk känsla som genomsyrar hela fastigheten. Trädgården är en grönskande oas - insynsskyddad och omsorgsfullt anlagd för både avkoppling och umgänge. Det gigantiska trädäcket blir hemmets självklara samlingsplats under årets varmare månader, med gott om plats för loungemöbler, matgrupp och grillkvällar i solnedgången. För den odlingsintresserade finns dessutom ett charmigt växthus som förlänger säsongen och ger möjlighet till egen skörd. Bostaden erbjuder en flexibel och välplanerad planlösning med två badrum, tre rymliga sovrum samt möjlighet att skapa ytterligare sovrum för den som önskar. Köket är komplett och inbjudande - en naturlig plats för både vardagsmiddagar och festligare tillfällen. Husets hjärta är den stora mellanbyggnaden som idag används som allrum - ett fantastiskt rum med generösa glaspartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne och bjuder på hänförande utsikt över trädgården. Här flödar ljuset året om. Utöver detta finns ytterligare ett trivsamt allrum med kamin som skapar värme och stämning under kyligare kvällar, samt ett stort hobbyrum som öppnar upp för kreativa projekt, hemmagym eller verksamhet. Trots det lantliga och rofyllda läget tar du dig snabbt och smidigt in till Ystad, där ett brett utbud av butiker, mataffärer, caféer, restauranger och nöjen väntar. Här finns även tågstation, vackra sandstränder och det glittrande havet - en perfekt kombination av landsbygdens lugn och stadens puls.
Detta är ett hem för dig som söker rymd, ljus och livskvalitet - med naturen som granne och havet inom räckhåll. Välkommen att uppleva det på plats!
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea200 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal924 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningYSTAD RYNGE 5:6
KommunYstad
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Entré & Hall
Redan när du kliver in möts du av en välkomnande hall som sätter tonen för hela bostaden. Här finns plats att hänga av sig kläder och sätta ytterskorna. Ett praktiskt och lättskött klinkergolv ligger genom hela hallen.
Badrum 1
Direkt i anslutning till hallen ligger ett praktiskt helkaklat badrum. Här finns WC, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare ? allt smart disponerat för att skapa en funktionell och bekväm vardag.
Kök och matplats
Från hallen når man ett fint kök i ljusa kulörer - hemmets hjärta. Här finns goda arbetsytor, praktisk förvaring och plats för matlagning med både vardagslyx och fest i åtanke. I ena änden av köket finns plats för matbord. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Ett flertal fönster släpper in massor av härligt naturligt ljus och skapar en trivsam miljö att samlas i, oavsett om det är för frukost i farten eller lång middag med vänner.
Sovrum
Intill köket ligger ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Här kan du skapa en privat och harmonisk oas som bjuder in till vila och återhämtning.
Övre allrummet
Intill sovrummet ligger det övre allrummet som i förlängningen öppnar upp sig till den nyare tillbyggnaden som också fungerar som allrum/matplats. Detta skapar ett härligt ljusflöde och känsla av rymd och flexibilitet. Rummet kan med fördel användas som TV-rum med stor yta för både soffgrupp, soffbord och TV-möbel. En braskamin blir rummets naturliga mittpunkt och skapar både värme och en ombonad atmosfär under årets kallare månader.
Nedre allrummet
Mellan de två äldre huskropparna har en tillbyggnad skapats för att på ett snyggt sätt sy ihop hela hemmet till en vacker enhet. Denna modernistiska tillbyggnad med stora fönsterpartier skapar ett fantastisk ljust och inbjudande allrum med plats för både soffa, matrumsmöblemang och vitrinskåp. Stora öppningsbara glaspartier kan öppnas upp in mot trädgården och trädäcket vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute. En perfekt plats för sociala stunder med vänner och familj!
Hall
Från tillbyggnaden (nedre allrummet) når man ytterliga en stor hall som knyter ihop de övriga rummen på ett snyggt sätt. Här finns även garderober för klädförvaring. Här finns även en trappa upp till övre plan.
Badrum 2
Intill den stora hallen ligger ett modernt helkaklat badrum med rymliga ytor. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat.
Hobbyrum/verkstad
Längre in på entréplanet öppnar sig ett generöst hobbyrum/verkstad. Ett fantastiskt utrymme för dig som drömmer om en egen ateljé, hemmagym, snickarverkstad eller kanske ett kreativt studiohörn. Här finns en extra kyl och frys samt vask. Rummet är rymligt och flexibelt ? här finns alla möjligheter att skapa något som passar just dina intressen och behov.
Sovalkov
Från trappan i hallen når vi ett litet sovloft/sovalkov med öppet planlösning ner mot köket, vilket skapar ett trevlig genomgående ljusflöde.
Sovrummen
Från den stora hallen tar vi trappan upp till övre plan där vi finner två mysiga sovrum i var sin gavel. Perfekta att använda som barnrum eller gästrum!
Trädgården och området
En fantastiskt mysig trädgård omger hela bostaden med lummiga grönskande ytor. Här finns bl.a. växthus, ett gigantiskt trädäck med plats för solstolar, utomhusmöblemang, grillen etc. Ett förråd erbjuder plats för trädgårdsredskap och ved. Olika odlingsbänkar ger plats att odla egna grönsaker, örter eller vackra blommor. En liten hönsgård finns för den som vill ha höns. Bostaden ligger längs en mysig grusväg med vackra böljande fält i söderläge. Från bostaden tar man sig snabbt ut på E65:an med en kort bilfärd in mot Ystad för tillgång till ett brett utbud av mataffärer, butiker, restauranger och nöjen.
Byggår1909
Byggnadstyp1,5-plans villa
Allmän information
Längs bostadens södersida finns solcellspaneler på taket .
FasadPuts, trä
TakPlåt, papp
GrundPlatta på mark
GrundmurBetong/natursten
StommeSten, trä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster, (ett englasfönster finns kvar)
VentilationSjälvdrag
Uppvärmning2 st luft/luft, direktverkande el samt kamin.
El kommentar
All el i tillbyggnaden och i gamla garagedelen är utbytt. I övriga byggnaden är elen kontrollerad av elektriker.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
EnergideklarationUtförd 2018-01-15
EnergiklassG
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: YSTAD RYNGE GA:1. Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK.
Pris3 795 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 875 000 kr
