Grönsaksområdet, Ystad

Vitlöksgatan 1

5 rum
148 + 20 kvm
Villa

Högstbjudande 3 995 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Rymlig och välplanerad familjevilla på hörntomt!

På ett lugnt och skyddat läge längst ner på en återvändsgata välkomnas du till denna välskötta och smakfullt renoverade suterrängvilla på hörntomt. Bostaden erbjuder en rymlig och social planlösning på entréplanet, perfekt för umgänge, medan 3-4 bra sovrum är samlade på det nedre planet - en idealisk uppdelning för familjelivet. Här finns trevliga uteplatser både på framsidan och i den generösa trädgården, stor uppfart samt nyare garage. Ett hem som kombinerar lugnt läge, generösa ytor och en genomgående trivsam känsla.

Boka visning

07 feb

Boka via vår hemsida.

lör 12:00 – 12:30
09 feb

Boka via vår hemsida.

mån 18:00 – 18:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 148 + 20 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 754 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning YSTAD VITLÖKEN 5
- Kommun Ystad
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Entré/Hall
    På ett lugnt och skyddat läge längst ner på en återvändsgata ligger detta välskötta suterränghus på en härlig hörntomt. Framför huset möts vi av en generös stenlagd uppfart med plats för flera bilar samt ett praktiskt garage uppfört 2021. Solcellerna på garagetaket bidrar till ett energieffektivare boende och lägre driftskostnader.
    Vid entrén finns även en trevlig uteplats, perfekt för en fika eller en stund i solen.
    Väl inne i huset möts vi av en rymlig och smakfullt renoverad hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns även trappan som leder ner till nedre plan samt en praktisk gästtoalett, strategiskt placerad nära entrén.
    Vardagsrum
    Från hallen kliver vi rakt in i det spatiösa och luftiga vardagsrummet i vinkel, som tillsammans med köket skapar en öppen och social planlösning. De många fönsterpartierna släpper in ett härligt dagsljus och bidrar till den ljusa och inbjudande känslan.
    Härifrån nås även en balkong via glasad dörr, med en lummig vy över trädgården och omgivningen. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och umgänge - en naturlig samlingspunkt för såväl familj som vänner.
    Kök
    Det stilrena köket renoverades 2015 och går i modernt vitt utförande, kombinerat med rostfria vitvaror och svart bänkskiva som ger en elegant kontrast. Här finns gott om både arbetsytor och förvaring, vilket gör köket lika praktiskt som trivsamt.
    I direkt anslutning finns en naturlig plats för matbord, med närhet till både vardagsrum och balkong - perfekt för såväl vardagsmiddagar som större middagsbjudningar.
    Sovrum
    Via trappan når vi det nedre planet som utgör husets mer privata del, perfekt för barnfamiljen. Här finns tre till fyra sovrum, samtliga i bra storlekar med plats för säng, förvaring och arbetsyta.
    Rummet längst in lämpar sig utmärkt som allrum eller extra sovrum och har dessutom direkt utgång till den ljuvliga trädgården. Utanför sovrummen finns en praktisk garderobsvägg samt ytterligare förvaring i en klädkammare, vilket skapar ordning och reda i vardagen.
    Badrum
    På nedre plan finns ett stort, helkaklat badrum som renoverades 2015, utfört i tidlösa och harmoniska färgval. Här erbjuds en rymlig dusch, bra förvaringslösningar samt generösa ytor som skapar en lugn och funktionell miljö för hela familjen.
    Tvättstuga
    Den fint renoverade tvättstugan från 2020 är även den belägen på nedre plan och är praktiskt inredd med tvättmaskin, torktumlare, vask och varmvattenberedare. Härifrån finns dessutom egen utgång via trappa upp till framsidan, vilket underlättar i vardagen och ger smidig access till utomhusmiljön.
    Trädgård
    Den generösa och välskötta trädgården bjuder på ett lättskött upplägg där fokus ligger på avkoppling, umgänge och livskvalitet snarare än tidskrävande underhåll. Ett stort trädäck skapar perfekta förutsättningar för grillkvällar, lek och sociala tillställningar.
    Hörnläget ger trädgården en extra privat och luftig känsla, med fina ytor för både stora och små att trivas på - en grön oas att njuta av under årets varmare månader.
    Område
    Grönsaksområdet är ett omtyckt och etablerat bostadsområde i Ystad, känt för sin lugna karaktär och familjevänliga miljö. Här bor du i ett tryggt villaområde med låg trafik, perfekt för barnfamiljen.
    I närområdet finns förskolor, skolor, lekplatser och grönområden, samtidigt som du har smidig cykel- och bilväg in till Ystads stadskärna med dess rika utbud av service, butiker, restauranger och tågförbindelser. Området erbjuder även närhet till motionsstråk, natur och rekreation, vilket skapar en trivsam balans mellan stad och vardagslugnet.
- - Byggår 1976
  - Byggnadstyp Suterränghus
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Eternit
  - Grund Betongplatta
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster (2015)
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Luft/Luft värmepump + Direkt el (+Solceller)
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Energideklaration Utförd 2026-01-14
  - Energiklass C
  - Renoveringar
    Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
    2025 - Entré/Hall
    2022 - Ventilation
    2022 - Solcellsanläggning på garage
    2021 - Nytt garage
    2020 - Tvättstuga
    2020 - Klädkammare
    Löpande målning ytskikt
    Utförda renoveringar av tidigare ägare:
    2019 - Gästtoalett
    2018 - Ny uppfart, entrétrappa och staket
    2018 - Balkongrenovering
    2017 - Ny luftvärmepump
    2017 - Trädäck + staket ned till källartrappan
    2016 - Nytt kök
    2015 - Nytt badrum
    2015 - Nya fönster och altandörr
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-08-10, Senast ändrad: 2007-10-18).
- Pris 3 995 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 600 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 661 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 352 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 309 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1976
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 45 309 kr/år
  - Elförbrukning 9 790 kWh/år
  - Personer i hushållet 5 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 6 084 kr/år
    Vatten och avlopp: 12 653 kr/år
    Renhållning: 3 625 kr/år
    El: 22 947 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.