På lugnt och barnvänligt läge i omtyckta Edvinshem finner vi denna välplanerade familjevilla om 150 kvm, belägen på en trevlig hörntomt med lättskött trädgård och fina sociala ytor både inne och ute. Här erbjuds ett hem som passar den växande familjen perfekt - med rymliga sällskapsytor, flera sovrum och två uteplatser som gör det enkelt att följa solen från morgon till kväll.
Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här bor ni i ett tryggt område med begränsad biltrafik, stora grönytor precis utanför tomten och närhet till både skolor, service och havet. Garage och parkeringsplats ingår i samfällighetskostnaden.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Vi välkomnas av en stenlagd entré med tillhörande uteplats och trädäck på husets framsida - en trevlig plats att slå sig ner på under årets varmare dagar. Under tak finns dessutom ett praktiskt utrymme för exempelvis cyklar, barnvagn eller annan förvaring. Invändigt möts vi av en rymlig hall med klinkergolv och gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån nås även trappan som leder vidare till ovanvåningen.
Kök/Vardagsrum
Husets naturliga samlingspunkt är det stora och öppna köket tillsammans med vardagsrummet - en social och inbjudande yta där familj och vänner enkelt kan umgås. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusflöde och skapar en luftig känsla genom hela rummet. Köket erbjuder gott om arbetsyta och bra förvaring i både skåp och lådor, medan köksön blir en naturlig plats för både matlagning och samtal. Intill finns plats för större matbord samt en generös soffgrupp.
Tvättstuga
Praktisk och rymlig tvättstuga med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter i garderober och skåp. Ett funktionellt rum som förenklar vardagens bestyr.
Badrum
På entréplanet finns ett helkaklat badrum i ljusa toner, utrustat med badkar, toalett samt handfat med kommod och förvaring. På ovanvåningen finner vi bostadens andra badrum som även det är helkaklat och stilrent utfört, här med dusch.
Sovrum
Bostaden erbjuder idag fyra rymliga sovrum med flexibla användningsmöjligheter. På entréplanet finns ett sovrum med flera garderober och bra förvaringsmöjligheter. Ovanvåningen rymmer ytterligare tre sovrum, där det tidigare allrummet har gjorts om till ett stort och lättmöblerat sovrum. Samtliga rum har bra storlek med plats för större säng och övrigt möblemang efter behov. Intill ett av sovrummen finns dessutom en rymlig klädkammare.
Utemiljö
Den lättskötta hörntomten erbjuder fina möjligheter för både avkoppling och sociala tillställningar. På husets östra sida finns ett trädäck där morgonsolen gärna avnjuts med en kopp kaffe, medan den västra uteplatsen bjuder in till långa sommarkvällar. Här finns även ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen och skapar en trivsam plats att umgås på större delen av året. De generösa grönytorna precis utanför tomten blir som en naturlig förlängning av trädgården och passar perfekt för barnens lek.
Område
Edvinshem är ett uppskattat och familjevänligt område med lugna kvarter, grönområden och närhet till det mesta som förenklar vardagen. Här bor ni med gång- och cykelavstånd till skolor, förskolor, lekplatser och service samtidigt som havet och stranden finns inom bekvämt räckhåll.
För den som vill ta del av stadens utbud ligger även Ystad centrum nära till hands med restauranger, caféer, shopping och goda kommunikationer - samtidigt som området behåller sin lugna och trivsamma känsla.
Byggår1973
Byggnadstyp1 1/2 plans villa
FasadTegelstensfasad
TakBetongpannor
GrundBetongplatta
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuft/Luft värmepump + Direkt el + Kamin
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber (Öppet stadsnät)
EnergideklarationUtförd 2023-09-15
EnergiklassD
Renoveringar
Större renoveringar av föregående ägare:
2008 - Totalrenovering entréplan & ovanvåning (ny planlösning). 2009 - Totalrenovering tvättstuga och förråd. Ny torktumlare. 2010 - Fönsterbyte framsida. 2013 - Badrum ovanvåning. 2018 - Uterum (Väggar,tak, golv, fönster, el och isolering). 2018 - Ny luft/luft-värmepump. 2020 - Trädäck framsida. 2022 - Fönsterbyte kök och tvättstuga. 2022 - Kök (Bänkskivor, diskho, blandare, induktionshäll).
Renoveringar gjorda av nuvarande ägare:
2025 - Nytt golv ovanvåningen + rest vägg för sovrum. 2025 - Nytt kakel i kök, tapetsering och målning
