Centrum, Ystad

Lilla Västergatan 18

REDO™

7 rum
140 kvm
Kedjehus

Högstbjudande 6 490 000 kr

Unikt gatuhus på populära Lilla Västergatan

På Lilla Västergatan 18 finner vi detta unika gatuhus om hela 7 rum och kök som andas historia kombinerat med modern elegans. Med sitt centrala läge i pittoreska Ystad blir detta hus en perfekt bostad för den större familjen eller de som värdesätter generösa utrymmen.
Detta klassiska gatuhus har genomgått varsam renovering för att balansera det traditionella med det moderna. Den vackra fasaden välkomnar dig till en klassisk entréhall som direkt ger en känsla av stilen i bostaden. De 5 sovrummen är strategiskt fördelade över både övre och nedre våningen, vilket ger alla familjemedlemmar sin egen privata miljö. Varje sovrum är utformat med tanke på både komfort och stil, med generösa ytor och naturligt ljus.
Husets hjärta är dess sociala utrymmen som ger perfekt plats för umgänge med nära och kära. Det öppna köket är utrustat med moderna vitvaror och gott om ytor för matlagning. Den angränsande matplatsen ger utrymme för långa familjemiddagar och skapar en naturlig samlingspunkt. I anslutning till köket finner vi även ett ljuvligt allrum med som knyter ihop matrum med vardagsrum. Här finner vi en vacker sprakande kamin och nedgången till källaren via en rejäl glaslucka i det vackra tegelgolvet. Från detta rum når man även den helt insynsskyddade innergården samt där man når takterassen via en trappa upp. På entréplan finns även två rejäla sovrum samt ett smakfullt helkaklat badrum med egen utgång till innergården. Laddbox installerad i anslutning till parkering.
Med sin centrala placering på Lilla Västergatan 18 är detta hus omgivet av Ystads kulturella rikedomar och bekvämligheter. Promenera längs smågatorna till stadens torg, njut av lokala restauranger, kaféer och butiker, samt närheten till både skolor och kollektivtrafik.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin
Gå till profilen för Andreas Wallin

- Antal rum 7 varav 5 sovrum
- Boarea/biarea 140 kvm, biarea 25 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
- Tomtareal 132 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning YSTAD PETRONELLA 7
- Kommun Ystad
- Typ Kedjehus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Entréplan
    
    Kök
    Köket är en perfekt förening av traditionella detaljer och moderna bekvämligheter, vilket skapar en inbjudande atmosfär för såväl vardagliga måltider som festliga tillställningar.
    Det första som fångar ögat är de vackra vitmålade trägolvet som sträcker sig genom köket och ger en ljus känsla. Köksinredningen och väggarna går i en behaglig ton och bryter av fint mot den svarta granitbänkskivan. Här finns gott om arbetsytor för matlagning och förberedelser, perfekt för den hängivne kocken eller bakentusiasten.
    Matrum
    Glastaket som sträcker sig över rummet släpper in generösa mängder naturligt ljus och den öppna himlen blir en naturlig del av inredningen och skapar en känsla av rymd och frihet. Samtidigt ger det dig möjligheten att njuta av stjärnorna på natten och de växlande väderförhållandena på dagen.
    En av höjdpunkterna i detta matrum är den eleganta glasluckan i det vackra tegelgolvet som leder ner till källaren. Denna funktion är mer än bara praktisk då den tillåter även dagsljus ner i källaren och skapar en spännande visuell anslutning mellan våningarna. Rejäl murad kamin som ger härlig värme.
    Oavsett om du njuter av en lugn frukost eller en romantisk middag med levande ljus, kommer detta matrum att erbjuda den perfekta inramningen för dina minnesvärda ögonblick.
    Vardagsrum
    Det vackra trägolvet skapar en naturlig och inbjudande känsla helt i stil med huset och tillsammans med de träklädda väggarna ger det en varm atmosfär.
    Mitt i rummet tar den majestätiska kaminen plats ?helt ljuvligt under mysiga kvällar och kalla vinterdagar. När elden sprakar och kastar sitt varma sken över trägolvet, skapas en avkopplande känsla som inbjuder till avkoppling och samvaro.
    Det generösa utrymmet i vardagsrummet erbjuder många möbleringsalternativ, från bekväma soffor och fåtöljer som inbjuder till trevliga samtal och avkopplande stunder, till möjligheten att inreda med bokhyllor, växter och personliga detaljer för att skapa en personlig prägel.
    Två sovrummen nedre plan
    Bostaden erbjuder två rymliga sovrum på entréplan båda med högt i tak vilket inte bara ger en känsla av rymd utan ger även gott om plats för extra förvaring. Stora fönster släpper in generösa mängder naturligt ljus, vilket skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär.
    Badrum
    Badrummet är utformat för att skapa en harmonisk atmosfär och med en stilren och klassisk inredning smälter badrummet sömlöst samman med resten av bostaden.
    I badrummet hittar du ett stilfullt badkar. Här kan du sjunka ned och låta vattnet omfamna dig medan du kopplar av med din favoritbok.
    Det som gör detta badrum ännu mer unikt är den direkta utgången till en fridfull innergård. När du kliver ut genom dörren möts du av en grönskande oas där du kan njuta av frisk luft och naturligt ljus. Innergården blir en förlängning av ditt badrum och ger en extra dimension av avkoppling och möjlighet till utomhusvistelse.
    
    Ovanvåning
    
    Tre sovrummen övre plan
    Med sina tre rymliga sovrum och genomtänkta planlösning på övre plan erbjuder denna bostad en perfekt balans mellan komfort och praktiskt boende även för den stora familjen. Här finns gott om plats för förvaring i klädkammaren som ligger in anslutning till sovrummen.
    Badrum
    På ovanvåningen finner vi även ett praktiskt helkaklat badrum med dusch och med en kakel på väggarna i en sval nyans av blått samt en mörkare blå klinker på golvet som bidrar till att skapa en fräsch känsla.
- - Byggår 1860
  - Byggnadstyp 1 1/2-planskedjehus i vinkel
  - Fasad Puts
  - Tak Taktegel/plåt
  - Grund Gråsten-betongsulor, utbredd betongplatta samt träbjälklag över torpargrund och källare.
  - Stomme Tegel/Leica
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glas kopplade
  - Ventilation Mekanisk ventilation för delar av ovanvåning (enhet sitter på vinden) samt självdrag
  - Uppvärmning El - vattenburen värme/direkt el
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Telia 5G
  - Uteplats
    Insynsskyddad uteplats på innergård samt takterass.
  - Energideklaration Utförd 2023-08-09
  - Energiklass G
  - Rättigheter och belastningar Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning.
    Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-22, Senast ändrad: 2016-07-15).
    Planer och bestämmelser: Petronella, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-07-01, Senast ändrad: 2022-10-15).
- Pris 6 490 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 740 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 768 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 243 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 525 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1979
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 79 716 kr/år
  - Elförbrukning 28 200 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 4 869 kr/år
    Vatten och avlopp: 7 712 kr/år
    Renhållning: 2 673 kr/år
    El: 64 462 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Huvudsäkring på 25A samt i elförbrukning ingår kostnad för laddning av elbil