På lugnt och attraktivt hörnläge längst ner på återvändsgata finner vi denna välplanerade och välskötta enplansvilla med källare. Här bor du med enbart gång- och cykelstigar samt grönytor runt omkring, ett rofyllt läge som sällan erbjuds.
Entréplanet bjuder på fina sociala ytor med generöst ljusinsläpp, tre sovrum, badrum, gästtoalett samt ett stort vardagsrum i vinkel med vacker originalparkett. Källarplanet kompletterar bostaden med två stora och flexibla rum, tvättstuga, dusch och bastu samt goda förvaringsmöjligheter.
Garage, uppfart och en trivsam trädgård med flera uteplatser gör detta till ett hem som erbjuder både funktion och livskvalitet - i ett av Bellevues mest stillsamma lägen.
Antal rum4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea125 + 125 kvm
Areauppgift enligtRitning(ar)
Tomtareal716 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningYSTAD RÖNBECK 3
KommunYstad
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Entré/Hall
Parkering sker smidigt på uppfarten eller i garaget innan vi följer den stenlagda gången upp till entrén.
Väl inne möts vi av en mycket rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån nås samtliga rum på entréplanet, vilket skapar en praktisk och central planlösning. Trappan ner till källarplanet är även placerad här.
Kök
Kök i äldre utförande med goda arbetsytor och bra förvaring. Här finns plats för matbord vid fönster med trevligt ljusinsläpp. Ett funktionellt kök med potential för den som önskar uppdatera efter egen smak.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum i vinkel med generösa fönsterpartier. Rummets utformning skapar naturliga ytor för både soffgrupp och matsalsmöblemang. På golvet ligger originalparkett som ger rummet karaktär och en tidstypisk känsla.
Sovrum
Entréplanet erbjuder tre sovrum i varierande storlek - två större och ett något mindre.
Två av sovrummen har tillgång till klädkammare, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Det ena större sovrummet har dessutom två inbyggda garderober samt ytterligare klädkammare precis utanför i hallen.
Rummen lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.
Badrum/Gästtoalett
Badrummet renoverades ca 2022 och är rymligt med dusch, kommod med förvaring samt toalett.
I anslutning till entrén finns även en praktisk gästtoalett i äldre utförande - smidigt för både familj och gäster.
Källarplan
Stor och rymlig källare med många möjligheter. Här finns två generösa och flexibla rum som passar utmärkt som gästrum, extra sovrum, hobbyrum eller kanske ett extra vardagsrum.
Vidare finns en rymlig tvättstuga, duschutrymme med bastu intill samt flera bra förrådsutrymmen. Ett mycket användbart källarplan som verkligen utökar husets funktion.
Trädgård
Trädgården är trivsam och solig med ett fint hörnläge längst ner på återvändsgatan. Här bor du med enbart gång- och cykelstigar samt grönytor runt omkring, vilket skapar en lugn och trygg känsla.
På framsidan av huset, i anslutning till entrén, finns en uteplats med markis - en naturlig plats för utemöbler och sommarens måltider. Här breder gräsmattan ut sig med gott om plats för lek, spring eller egna trädgårdsidéer.
Baksidan är mer lättskött med singel och hårdgjorda ytor, vilket ger en praktisk och lättskött utemiljö. Tomten erbjuder fina möjligheter att skapa olika uteplatser och följa solen under dagen.
Område
Bellevue är ett omtyckt och etablerat villaområde i Ystad, känt för sina lugna kvarter och närheten till både natur och stadens bekvämligheter.
Här bor man med gång- och cykelavstånd till skolor, förskolor, matbutiker och service. Området präglas av grönska och trygga bostadsgator, vilket gör det populärt bland barnfamiljer.
Samtidigt når du Ystads stadskärna, tågstation och havet på bara några minuter med cykel - en perfekt kombination av lugnt boende och närhet till stadens puls.
Byggår1967
Byggnadstyp1 plans villa med inredd källare och garage
FasadTegelstensfasad
TakBetongpannor
GrundKällargrund
StommeBetong/Trä
BjälklagBetong/Trä
Fönster3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuft/Luft + Direktverkande el
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2026-02-12
EnergiklassE
Övriga byggnaderGarage om ca 20 kvm
Renoveringar
Då fastigheten säljs av ett dödsbo lämnas uppgifterna om utförda renoveringar med reservation för att exakta årtal kan avvika något:
Fönster bytta ca 2008
Varmvattenberedare installerad ca 2021
Badrum renoverat ca 2022
Nya vattenledningar installerade ca 2022
Luft/luftvärmepump installerad ca 2024
Kyl och frys utbytta ca 2025
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-18, Senast ändrad: 2014-06-10). Planer och bestämmelser: Rönbeck, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-08-03).
Pris3 495 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 815 000 kr
Taxeringsvärde3 589 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad2 422 000 kr
Taxeringsvärde mark1 167 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1967
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad56 272 kr/år
Elförbrukning16 800 kWh/år
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 4 411 kr/år Vatten och avlopp: 8 736 kr/år Renhållning: 3 625 kr/år El: 39 500 kr/år
