Välkommen till ett charmigt och renoverat parhus på omtyckta Backa - ett lugnt och trivsamt villaområde där närheten till skolor, service och city gör vardagen både enkel och bekväm.
Här möts du av ett hemtrevligt boende där funktion och modern känsla går hand i hand. Entréplanet bjuder på generösa sociala ytor med fint ljusinsläpp och en mysig öppen spis som skapar både atmosfär och extra värme. Ovanvåningen är totalrenoverad 2022 och erbjuder två rymliga sovrum samt ett stilrent och modernt badrum.
Utomhus väntar två stora trädäck på fram- och baksidan som gör det enkelt att följa solen från morgon till kväll. Ett perfekt hem för dig som söker ett lättskött och trivsamt boende med smakfulla renoveringar i ett av Ystads mest efterfrågade kvarter.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Redan vid entrén möts du av en varm och välkomnande känsla som följer med genom hela våningsplanet. Här finns ett ljust och rymligt vardagsrum där stora fönster släpper in gott om dagsljus och skapar en trivsam atmosfär. Den vackra öppna spisen blir en naturlig mittpunkt och bidrar både med mysfaktor och skön värme under årets kallare dagar.
I anslutning till vardagsrummet ligger köket, renoverat 2016, med bra arbetsytor, god förvaring och plats för ett rejält matbord. Här finns gott om utrymme för både vardagsmiddagar och sociala stunder.
Vidare når vi det generösa allrummet som badar i ljus och erbjuder utgång till baksidans stora trädäck. Ett flexibelt rum som passar perfekt som matsal, lekrum, tv-rum eller extra sovrum om behov finns.
På entréplanet finns även ett helkaklat badrum från 2016, stilfullt inrett med badkar - en avkopplande plats efter en lång dag.
Från allrummet nås källaren som rymmer en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin samt bra förvaringsmöjligheter.
Ovanvåning
Ovanvåningen totalrenoverades 2022 och bjuder idag på en modern och harmonisk privatdel. Här finns två rymliga sovrum med fina ljusinsläpp och nya ytskikt som skapar en lugn och behaglig atmosfär - perfekta rum för både vuxna och barn.
På detta plan finns även ett stilrent och helkaklat badrum som renoverades i samband med övriga arbeten. Det är inrett i ljusa, tidlösa material och utrustat med dusch samt ett fönster som ger både dagsljus och naturlig vädring. Ett trivsamt och praktiskt badrum som kompletterar huset på bästa sätt.
Trädgård
Utemiljöerna kring huset bjuder på både trivsel och funktion. På framsidan möts du av en stor uppfart med plats för flera bilar, vilket gör vardagen smidig oavsett bilbehov eller om gäster kommer på besök. Intill huset finns dessutom ett rymligt trädäck - en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller extra uteplatsmöbler. Här ligger också en stor, inbjudande gräsmatta som ger gott om utrymme för spring, lek och aktiviteter för både stora och små.
På baksidan fortsätter trivseln med ytterligare ett stort trädäck där du kan njuta av solen från tidig morgon till sen kväll. Här finns gott om plats för loungemöbler, grill och matgrupp - en idealisk miljö för både vardag och fest. Tomten är lummig men lättskött och erbjuder en privat och harmonisk atmosfär.
Här finns även en praktisk förrådsbyggnad som ger bra förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, cyklar och annat säsongsmaterial.
Område
Backa är ett av Ystads mest omtyckta och familjevänliga villaområden - uppskattat för sitt lugna tempo, sina trygga kvarter och närheten till både natur och stadens bekvämligheter. Här rör sig barn och vuxna tryggt mellan grannhusen, och området präglas av välskötta trädgårdar, grönskande omgivningar och en trivsam småstadskänsla.
Läget är perfekt för vardagslivet. Inom kort promenadavstånd når du både skola och förskola, matbutiker, lekplatser och service. För den som pendlar ligger ringleden nära, vilket gör det enkelt att ta sig vidare mot E65 vidare mot Malmö. Samtidigt har du cykelavstånd in till Ystads charmiga stadskärna med restauranger, caféer, shopping och kultur.
Naturen finns också runt hörnet - med grönområden och gångvägar som inbjuder till promenader, lek och vardagsmotion. Närheten till havet och Ystads fina strandliv gör dessutom området extra attraktivt under sommarhalvåret.
2022: Staket Marksten runt i trädgård Ovanvåning renoverad med nya ytskikt, ny el, nya vattenrör Badrum ovanvåning Målat innertak Renoverat hall med klinkers, målat väggar och tak samt vattenburen golvvärme Trappan målad Matsal och vardagsrum - tilläggsisolerat och målat Ny elcentral och merparten av el utbytt Luft/vattenvärmepump Diskmaskin
2023: Trädäck framsida Dränering Tvättmaskin
2024: Luft/Luftvärmepump Frys
2025: Utegym/Lekställning
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-01, Senast ändrad: 2025-01-24). Rättigheter förmån: Avtalsservitut: OMRÅDE MM - SE BESKRIVNING.
Pris3 495 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 650 000 kr
Taxeringsvärde2 850 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 559 000 kr
Taxeringsvärde mark1 291 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1929
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad38 640 kr/år
Elförbrukning7 836 kWh/år
Personer i hushållet4 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 4 883 kr/år Vatten och avlopp: 12 583 kr/år Renhållning: 3 625 kr/år El: 17 549 kr/år
