Välkommen till denna välplanerade 70-talsvilla i trivsamma Backa - ett lugnt och omtyckt område i Ystad. Här bor du på en generös hörntomt med lummig, insynsskyddad trädgård som bjuder på både avkoppling och lek. Huset erbjuder gott om plats för den stora familjen och har en planlösning som ger fina möjligheter att sätta sin egen prägel. Ett perfekt hem för dig som söker rymd, trädgård och ett bekvämt boende i ett eftertraktat område.
- 6 rum
- 152 kvm
- Villa
Högstbjudande
3 695 000 kr
Rymlig familjevilla på bra läge!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Jesper NilssonGå till profilen för Jesper Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea 152 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 772 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning YSTAD TIMJAN 1
- Kommun Ystad
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Entré/Hall
På en lugn återvändsgata i området möts vi av denna trivsamma villa med uppfart och rymligt garage. Huset har två entréer - en praktisk groventré via tvättstugan och en mer traditionell huvudentré centralt placerad på husets framsida. Hallen är välkomnande och rymlig med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.
KökStort kök i äldre stil med plats för matbord. Fönster och altandörr mot trädgården skapar en fin kontakt mellan inne och ute. Köket är funktionellt men erbjuder god potential för dig som vill skapa ett modernt och personligt kök.
VardagsrumVardagsrummet ligger i vinkel mot köket och får ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare flera stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt för hela familjen. Från vardagsrummet nås även husets mysiga uterum.
Badrum entréplanBadrum med våtrumsmatta, utrustat med dusch, wc och handfat. Ett frostat fönster ger naturligt ljus utan insyn.
TvättstugaStor och praktisk tvättstuga med egen groventré från garaget. Här finns tvättmaskin, torkskåp, vask och rikligt med förvaringsutrymme - perfekt för barnfamiljen eller den som vill ha ordning och reda i vardagen.
SovrumPå entréplan finns ett rymligt sovrum - idealiskt som föräldrasovrum, gästrum eller kontor. På övre plan finns ytterligare tre sovrum, varav ett större med utgång till balkong och flera garderober. Möjlighet till flexibla planlösningar beroende på familjens behov.
AllrumLjust och luftigt allrum med större kupa och nyare fönster. Ett utmärkt extrarum för barnen, som tv-rum eller arbetsplats.
Badrum ovanvåningBadrum i äldre skick med wc och handfat. Här finns även en golvbrunn vilket ger möjlighet att återinstallera dusch eller badkar i samband med renovering.
GarageDet rymliga garaget nås direkt från tvättstugan. Förutom bilplats finns här ett förråd samt en trappa upp till en inredd vind. Ett utrymme med stor potential - exempelvis som hobbyrum, extra förvaring eller gästrum.
TrädgårdLummig och insynsskyddad trädgård med härligt hörnläge. Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling i solen. Uterummet, som nås från vardagsrummet, skapar en fin övergång mellan inne och ute och gör trädgården tillgänglig oavsett väder. Trädgården omges av grönska och skapar en lugn oas att njuta av.
OmrådeBacka är ett lugnt och uppskattat bostadsområde i norra delen av Ystad, omgärdat av villakvarter och grönområden. Här bor du med närhet till både natur och stadens serviceutbud. För barnfamiljen finns skolor, förskolor och lekplatser inom bekvämt avstånd. Promenad- och cykelvägar leder smidigt in till centrum, och goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till både centrala Ystad och vidare mot Malmö eller Simrishamn. Ett tryggt och omtyckt område med gemytlig småstadskänsla - perfekt för dig som söker ett harmoniskt familjeliv nära allt.
-
-
- Byggår 1975
- Byggnadstyp 1 1/2 plans villa
- Fasad Tegelstensfasad
- Tak Betongpannor
- Grund Betong
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Luft/Luft + Direktverkande el
- Vatten Kommunalt vatten året om
- Avlopp Kommunalt avlopp
- Energideklaration Beställd
- Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-01, Senast ändrad: 2025-01-24).
-
- Pris 3 695 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 335 500 kr
-
- Taxeringsvärde 3 269 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 2 080 000 kr
- Taxeringsvärde mark 1 189 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Värdeår 1975
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 49 262 kr/år
- Elförbrukning 13 031 kWh/år
- Personer i hushållet 2 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 5 953 kr/år
Vatten och avlopp: 9 011 kr/år
Renhållning: 3 027 kr/år
El: 31 271 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
-
Bilder
Planritning
Backa, Ystad
Salviagatan 15
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
