Nu har vi det stora nöjet att saluföra ett hem utöver det vanliga. En plats där naturens lugn möter tidlös charm och moderna bekvämligheter. Välkomna till Ulrikavägen 14! En välbevarad villa med själ och karaktär, här finns vackra originaldetaljer bevarade samtidigt som ursprungsbyggnaden på senare år blivit tillbyggd för att tillgodose dagens krav på permanentboende. Vackert belägen i idylliska Gällstad Lundby strax utanför Vikingstad.
Det som verkligen gör denna fastighet unik är den porlande bäcken som löper längs tomtens baksida. Här skapas en rogivande och nästan sagolik miljö där ljudet av rinnande vatten blir en naturlig del av vardagen. Den lummiga omgivningen tillsammans med den generösa tomten ger en fantastisk naturkänsla och en privat oas för både avkoppling och familjeliv. Här kan morgonkaffet avnjutas i den grönskande trädgården till fågelkvitter och bäckens stillsamma flöde.
Huset har bevarats med stor omsorg genom åren och bjuder på många vackra originaldetaljer som ger hemmet dess unika karaktär och varma känsla. Här samsas charmiga attribut och gedigna materialval med en harmonisk atmosfär som är svår att återskapa. Samtidigt har viktiga renoveringar och moderniseringar genomförts för att möta dagens krav på ett bekvämt och funktionellt permanentboende. Bland annat har energisnål bergvärme installerats, fiber dragits in och taket lagts om. I kombination med kommunalt vatten och avlopp bildas ett bekymmersfritt och bekvämt boende med låga driftskostnader.
Bostaden består av en originalbyggnad uppförd i början av 1900-talet samt en tillbyggnad som är uppförd 1981. I den äldre delen av huset finner vi ett kök i delvis tidstypisk stil med vedspis i gjutjärn och synliga takbjälkar. Den äldre stilen kombineras med mer moderniserad utrustning såsom kyl/frys, ung och spishäll. Vidare finns ett spatiöst vardagsrum med öppen spis och fönster mot vatten och grönska. I detta rum återfinns originaldetaljer i form av breda brädor som pryder väggarna, dessa härstammar troligtvis från det gamla golvet eller mellanbjälklaget. På övervåningen i den äldre delen finns ett allrum samt ett väl tilltaget sovrum. 1981 gjordes en tillbyggnad för att låta huset gå dagens krav på permanentboende till mötes, och efter ytterligare uppdateringar längs årens gång står nu på fastigheten en byggnad som har kvar allt det fina från 1900-talets början, men samtidigt tillgodoser nutida boendestandard genom exempelvis vatten och avlopp, vattenburet uppvärmningssystem genom bergvärme mm. Som klippt och skuret för den som uppskattar det bästa av dessa två världar. Ursprungsbyggnaden övergår sömnlöst till den tillbyggda delen som erbjuder badrum med badkar, tvättstuga med tillhörande duschrum och bastu, en rymlig hall med separat klädkammare samt ett ytterligare allrum som idag används som kombinerat vardagsrum och matrum. Vid behov kan allrummet delas av för att bilda två sovrum. Från detta rum nås ett inglasat uterum där den natursköna miljön kan avnjutas under stora delar av året. Uterummet leder dig vidare ut till husets baksida och trädgård. Även från bastun finns smidig access ut till trädgården vilket är en stor tillgång för bastuälskaren under vintertid.
Källaren utgörs av ett gammalt pannrum med klinkergolv. Idag står bergvärmepumpen här och i övrigt finns en arbetsbänk. Intill finns ett kallförråd. Vidare på fastigheten finns ett fristående garage om ca 23 kvm med indragen el samt ett uthus som används som förrådsbyggnad. Trädgården erbjuder många olika platser för avkoppling och rekreation. Här bor ni i en harmonisk och naturnära miljö med känslan av landet, samtidigt som Linköping nås på bekvämt avstånd. Ett hem för er som söker något genuint, välbevarat och sällsynt rofyllt.
I Gällstad Lundby bor ni i ett lugnt och familjevänligt samhälle med fin grannsämja och närhet till naturen. Endast fem minuter bort ligger Vikingstad, här finns livsmedelsaffärer, service, föreningar, populära utomhusbassänger, förskolor och attraktiva skolor. Från Vikingstad finns goda kommunikationer med bussar in till Mjärdevi Science Park, Linköpings Universitet och sjukhuset. Med pendeln når du enkelt alla stora städer i Östergötland. Endast 7 minuters resa in till centrala Linköping. Bilresa in till centrala Linköping på 10 minuter.
Detta är en fastighet som ska upplevas på plats, varmt välkommen på visning!
