Välkommen till Bossgårdsvägen 16 Här presenterar vi ett hem som kombinerar trivsamt boende med stora möjligheter! Huset är ett välskött enplanshus om 84 kvm med källare på ytterligare 50 kvm. Huset står på en generös tomt om hela 1 802 kvm, där större delen av ytan breder ut sig på framsidan och skapar en härlig och öppen känsla.
Bostadsplanet är i gott skick och erbjuder en hemtrevlig och praktisk planlösning som gör vardagen enkel och bekväm. Källarplanet, som tidigare använts för förvaring, är idag inrett och rymmer bland annat musikstudio, gillestuga, tv-rum och ett sovrum, perfekt för dig som vill ha extra utrymmen för hobbies, gäster eller umgänge.
I östra husby bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till natur, service och goda kommunikationer. Den stora tomten ger dig friheten att skapa din egen oas med odling, umgänge och lek
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Provtryckning av sotare senast 2024 utan anmärkning.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2025-10-01
EnergiklassD
Radonbeskrivning
Entréplan 225 Bq/m3 Källarplan 139 Bq/m3 Se mätning under fliken "DOKUMENT & LÄNKAR"
Övriga byggnaderFörrådsbyggnad på tomten.
Parkering
Uppfart med parkerings möjlighet för flera bilar. Garage med plats för mindre bil.
Renoveringar
Taket byttes 2011 av tidigare ägare Äldre renovering av tidigare ägare Huset dränerades om 2007 Bergvärme installerades år 2006 Renovering sovrum övervåning 2018, tagit bort gamla tapeter, målat samt bytt golv. Kaminen installerades 2018 Målning hall 2021 Öppnat upp och byggt nya boendeytor i källaren, två nya rum 2022. Delrenoverat kök 2025. Nytt insynsskydd uteplats 2022. Utökat och ombyggt värmesystem 2023 i källare. Upplysningar lämnades av säljaren
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll under fliken "DOKUMENT & LÄNKAR" Besiktningsprotokollet kommer publiceras inom kort.
Uppgifter från säljare Mekanisk fläkt på vind bör installeras för att förebygga mikrobiologiska angrepp. Spricka vid fasadhörn är ingen fara men bör åtgärdas.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Östra husby samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-06-15, Senast ändrad: 2007-08-01). Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING BOSSGÅRD GA:1 - VÄGFÖRENING.
Pris2 495 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 535 500 kr
Kommentar driftskostnadKostnad för uppvärmning inkluderar inköp av ved.
Övrigt
Innan visning fastighet: - Besök gärna området och ta del av informationen om fastigheten och dess omgivningar i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Fastighetsuppgifter är baserade på säljarens information och tillgängliga handlingar. Kontrollera gärna sådant som är av betydelse för dig som köpare. - Besiktningsprotokollet finns under fliken Dokument och länkar på vår hemsida. Kontaktuppgifter till besiktningsmannen finns i protokollet vid eventuella frågor. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken Övrig viktig information.
