Gudö, Vendelsö

Strängvägen 8

Intresseanmälan

5 rum
163 kvm
Villa

Högstbjudande 9 995 000 kr

Sobert och unikt med sjöutsikt!

Välkommen till ett arkitektritat och unikt hus med sjöutsikt samt privat läge. En villa utöver det vanliga. Hus nr 16 skapades 2007 och ritades av Claesson Koivisto Rune. Sobert hus med stora glaspartier mot sjö och skog. Här bor du på en egen täppa med en tomt som bjuder på allt från plan gräsyta, stora altaner och en kuperad tomt med vackra stenpartier. Kort sagt ett unikt hus med gott om förvaring, öppna ytor och oslagbart ljusinsläpp. Fina detaljer i varje designval från spotlights till dold förvaring och infällda högtalare i taket. Känslan av att naturen är ett med huset. Nära till badplats och vackra skogsområden.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Therese Norén
Gå till profilen för Therese Norén

- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea 163 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 2 672 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning HANINGE TUTVIKEN 1:16
- Kommun Haninge
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till ett arkitektritat unikt hus med sjöutsikt och privat läge. En villa utöver det vanliga. Hus nr 16 skapades 2007 och ritades av arkitekttrion Claesson Koivisto Rune. Här bor du på en egen täppa med en tomt som bjuder på allt från plan gräsyta, stora altaner och en kuperad tomt med vackra stenpartier.
    En upplyst och grusad sväng upp på kullen står villa nr 16 och tornar upp sig med en slående vacker sjövy. Här finns garage, förråd/gästhus, två altaner och ett hus i två plan med allt man kan önska.
    Entrésidan samt sjösidan har båda glaspartier ut med hela långsidan som ger huset ett vackert ljusinsläpp och känslan av att naturen kommer rakt in i ditt hem. Den vackra sjövyn kan avnjutas från alla sociala ytor i nedre plan och välkomnar dig och dina gäster. Altanen på entrésidan har markiser som täcker hela altanen som öppnar upp för fest och långa kvällar oavsett sommarväder.
    Nedre plan har varma och lena betonggolv som enhetligt ligger i vardagsrum, hall och kök. Planlösning är halvöppen mellan kök, matplats och vardagsrum där varje detalj är genomtänkt. Infällda spotlights i vardagsrum och hall och infällda lysrör i köket.
    Köket är från Saari, från Asplund och går sobert i vitt och svart med integrerade vitvaror. Köksön är blickfånget med sin gedigna granitskiva, nero assoluto, i svart. Köket har integrerad kyl och frys (Bosch, 2018), integrerad diskmaskin, ugn och induktionshäll.
    Matplats finns både i köket och i vardagsrummet för att duka upp till stora fester. I köket finns inbyggt ljudsystem i taket och det är förberett för detsamma i vardagsrummet.
    Vardagsrummet är ljust och fint och rymmer vardagsrumsdel samt matsalsdel. Varm färg på väggar och dubbla glasdörrar ut till altanen som vetter mot skogen som ramar in sjön och bjuder på spektakulära scener i alla väder.
    I hela huset döljs förvaringen i platsbyggda garderobsväggar.
    Duschrum på nedre plan går i svart och vitt med fina detaljer. Här finns wc, dusch med glasvägg samt spegel, kommod och handfat från italienska Antonio Lupi. Golv i svart granit. Bakom skjutdörr gömmer sig tvättstugan som har grovtvättställ, värmepanna och tvättpelare (tvättmaskin från Electrolux 2020, även torktumlaren är utbytt under senare år).
    Den vackra och öppna trappan upp till övre plan har gedigna trästeg i mörkbehandlad ek och känns tung, stum och lyxig men samtidigt lätt och luftig. Infällda spotlight i väggen från nedreplan till övervåningen. Designen erbjuder såväl ljusinsläpp som sjöutsikt när du tar dig till övre plan.
    Hela övre plan har mörkt behandlat ekgolv, fönster och balkonger till varje sovrum längs med båda kortsidorna och högt i tak.
    Allrum på övre plan går att bygga igen till ett fjärde sovrum. Högt i tak och trädtopparna svajandes utanför.
    Sovrum 1 är har ljust gröngrå väggar, hel garderobsvägg och utgång till balkongen som löper ut med huset med glimt över sjön.
    Sovrum 2 är har ljust gröngråa väggar, hel garderobsvägg och utgång till balkong med sjöglimt.
    Sovrum 3 har väggar i mullvad och utgång till balkong som löper ut med husets kortsida. Platsbyggt skrivbord. Vy över skog.
    Samtliga sovrum har inbyggda högtalare i taket.
    Allrum/hall på övre plan har högt i tak, platsbyggt skrivbord och garderober med överljus.
    Badrummet på övre plan har högt i tak och går i svarta och vita toner. Badkar, dubbla hoar, designade handuksvärmare och wc. Spegel, handfat och kommod från Antonio Lupi. Golv och vägg bakom badkaret i svart granit.
    Kort sagt ett unikt hus med gott om förvaring, öppna ytor och oslagbart ljusinsläpp. Fina detaljer i varje designval från spotlights, vattenburen golvvärme i båda plan till dold förvaring. Infällda högtalare i taket och känslan av att naturen är ett med huset. Nära till badplats och vackra skogsområden.
- - Byggår 2007
  - Byggnadstyp Tvåplans villa
  - Fasad Träfasad
  - Tak Falsad plåt
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Vattenburen golvvärme i båda plan (LuftVattenpump NIBE)
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Altan fram och baksidan, framsida med markiser som täcker hela altanen och baksida mot sjön.
  - Energideklaration Utförd 2025-03-25
  - Energiklass F
  - Övriga byggnader Förråd/Gästhus Garage
  - Parkering
    Garage + plats för flertal bilar på grusad yta
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Gudö-tutviken, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-13, Senast ändrad: 2024-05-21).
    Gemensamhetsanläggning: HANINGE TUTVIKEN GA:1.
- Pris 9 995 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 5 532 000 kr
- - Taxeringsvärde 7 028 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 4 108 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 920 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 2007
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 63 491 kr/år
  - Elförbrukning 25 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 6 600 kr/år
    Uppvärmning: 41 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 6 000 kr/år
    Vägavgift: 500 kr/år
    Renhållning: 3 000 kr/år
    Samfällighetsavgift: 6 391 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
- Övrigt
  Om arkitekterna
  Strängvägen 8 - eller Plus House - är ritat av den internationellt uppmärksammade arkitekttrion Claesson Koivisto Rune. Deras arbete rör sig sömlöst mellan arkitektur och design och omfattar allt från hus, hotell och gallerier till möbler, belysning, textilier - till och med pokaler och godis. Bland mycket annat har de formgivit det svenska TV-priset Kristallen och 2021 tilldelades de Prins Eugen-medaljen för framstående konstnärlig gärning i arkitektur.
  Som första svenska kontor att ställa ut på Venedigbiennalen för arkitektur har de sedan fortsatt med prisbelönta projekt världen över - bland annat K5 Hotel i Tokyo, Inde/Jacobs Gallery i Marfa (USA), kulturhuset Sfera Building i Kyoto och Nobis Hotel i Stockholm.
  Deras design återfinns hos över 80 internationella varumärken, och finns representerad i Nationalmuseums permanenta samlingar. Bland många utmärkelser märks Red Dot Best of the Best, Good Design Award, Bruno Mathsson-priset och flera utmärkelser från Elle Deco i både Sverige och Italien.