Vallentuna centrum, Vallentuna

Morellvägen 10

Besiktigad Försäkrad

Boka visning

8 rum
240 + 80 kvm
Villa

Högstbjudande 4 975 000 kr

Attraktivt läge på stor solig trädgårdstomt

Välkommen till denna vackra 2-plansvilla med källare på ca 240+80 kvm fördelat på 7-8 rum och kök. Här ges man möjlighet att sätta sin egen prägel på sitt nya drömboende. Ljust och fint vardagsrum med vacker öppen spis. Matsal med plats för stora sällskap samt utgång till en solig altan och den underbara uppvuxna trädgården på hela 2653 kvm. Stort bibliotek med furugolv och ljusa väggar. Äldre kök med matplats för ca 4 personer. På övervåningen finns ett rejält allrum/tv-rum med fint ljusinsläpp. Tre bra sovrum varav ett med fransk balkong samt gott om förvaringsmöjligheter i garderober/kattvind. Här finns även ett badrum med badkar och en separat wc. Perfekt läge med gångavstånd till Vallentuna centrum med butiker, affärer och kommunikationer. Lugnt och barnvänligt område med närhet till Vallentuna sjön och fina promenadstråk.

Boka visning

15 feb

Öppen visning välkomna!

sön 14:30 – 15:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Jonas Bedinger
Gå till profilen för Jonas Bedinger
Övrig kontakt Per Larsson
Gå till profilen för Per Larsson

- Antal rum 8 varav 5 sovrum
- Boarea/biarea 240 + 80 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 2 653 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Stor solig trädgårdstomt.
- Fastighetsbeteckning VALLENTUNA VALLENTUNA-ÅBY 1:77
- Kommun Vallentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Rumsbeskrivning
    Entréplan
    Stor och välkomnande hall med rödgrön tapet och separat wc.
    Äldre kök med köksluckor i furu och matplats för ca 4-6 personer. Utrustning: Spis/ugn med glashäll (Electrolux), kyl/frys (Cylinda) och bänkdiskmaskin (Electrolux).
    Vardagsrum med furugolv och ljus vävtapet samt vacker öppen spis. Rymligt bibliotek med furugolv och ljusa väggar. Rymlig matsal med plats för stora middagsbjudningar, här har man också utgång till den soliga altanen och trädgården. Sovrum/arbetsrum med furugolv och ljus tapet.
    Övre plan
    Stort allrum/tv-rum med fint ljusinsläpp och två stora garderober samt en rymlig kattvind med gott om plats för förvaring. Separat wc med handfat. Helkaklat badrum med komod och badkar. På övervåningen finns även tre rejäla sovrum i varv ett med fransk balkong.
    Källare
    I källaren finns gott om plats för förvaring i ett antal olika förråd, snickarbod och matkällare. Här finns även en dörr ut till trädgården
- - Byggår 1945
  - Byggnadstyp 2-plan med källare
  - Fasad Träpanel
  - Tak Tegelpannor
  - Grund Platta på mark/krypgrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä, lättbetong/betong
  - Fönster 2-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Bergvärmepump
  - Skorstenstyp Murad skorsten
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Solig uteplats
  - Energideklaration Utförd 2026-02-12
  - Energiklass D
  - Parkering
    Äldre garage/förråd
    Parkering på uppfart
- Pris 4 975 000 kr (Högstbjudande)
- - Taxeringsvärde 5 989 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 329 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 660 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1956
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 32 000 kr/år
  - Elförbrukning 9 600 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 12 500 kr/år
    Uppvärmning: 12 500 kr/år
    Vatten och avlopp: 4 500 kr/år
    Renhållning: 2 500 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.