Välkommen till denna underbara villa om ca 161 kvm i ett lugnt och barnvänligt område. Perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med naturen som närmsta granne. Här bor du med fritt och ogenerat läge mot skogen. Stor trädgård som bjuder på flera soliga altaner och uteplatser, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns även den härliga poolen som har ett stort soligt däck runt om, en given favorit under sommarhalvåret. Rymligt vardagsrum med härlig braskamin, ett stort och ljust kök med direkt utgång till trädgården, samt 4 sovrum som passar både den stora familjen och dig som vill ha extra utrymme för kontor eller gästrum. På övre plan finns ett stort allrum som även kan delas av till ytterligare ett sovrum. Två vackra helkaklade badrum, ett på varje våningsplan som ger både komfort och funktion. Garage med plats för bil och förvaring. Här bor du i ett tryggt och populärt område, nära skolor, förskolor, natur och goda kommunikationer.
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Antal rum7 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea161 + 23 kvm
Areauppgift enligtRitning(ar)
Tomtareal1 126 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningVALLENTUNA-NYBY 1:32
KommunVallentuna
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
Entréplan. Välkomnade och rymlig hall med parkettgolv och ljus tapet. Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och härlig braskamin för sköna stunder. Rejäl matsal med plats för ca 8-10 personer, här har man också en utgång till den härliga poolen samt soliga uteplatser. Vackert kök med köksluckor i ek och bänkskiva i laminat. Utgång till den insynsskyddade trädgården samt ytterligare uteplatser. Utrustning: spis med glashäll (Bosch), varmluftsugn 2026 (Bosch), mikro 2025 (Bosch), kyl 2025 (Samsung), frys 2025 (Samsung), diskmaskin 2024 (Bosch) fläkt (Bosch). Helkaklat badrum med klinkergolv (golvvärme) och badkar, kommod med handfat samt wc. Sovrum/arbetsrum med parkettgolv och ljus tapet. Master bedroom med parkettgolv och hel vägg med garderober. Tvättstuga med tvättmaskin 2024 (Bosch), torktumlare 2024 (Bosch) och torkskåp 2016 (Cylinda) samt en utgång till trädgården.
Övre plan Stort allrum/tv-rum med gott om fönster som ger ett vackert ljusinsläpp. Två bra sovrum med parkettgolv och ljusa tapeter. Klädkammare med gott om plats för förvaring. Exklusivt helkaklat badrum med klinkergolv (golvvärme) och takdusch med glasvägg, kommod med handfat, handdukstork samt wc.
Byggår2009
Byggnadstyp1,5-planshus
FasadStående träpanel
TakBetongpannor
GrundKrypgrund
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster isoler
VentilationMekanisk frånluft med värmeåtervinning
UppvärmningFrånluftsvärmepump 2020
SkorstenstypSkorsten av plåt
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber.
Uteplats
Stort soligt däck som går längs hela långsidan samt runt poolområdet.
EnergideklarationUtförd 2025-09-04
EnergiklassD
Övriga byggnaderFörråd
Parkering
Garage på ca 35 kvm med förråd.
Renoveringar
2012 - Garage byggdes. 2013 - Övervåning inreddes. 2016 - Badrum på övervåningen byggdes (kvalitetsdokument finns). 2017 - Pool byggdes. 2020 - Frånluftsvärmepump byttes. 2023 - Fasad målades om.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: Vallentuna Vallentuna-Nyby Ga:6. Planer och bestämmelser: Nybyområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-11-08, Registreringsdatum: 2005-09-30, Senast ändrad: 2005-10-03).
Pris8 495 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 5 127 000 kr