Lövsättra, Vallentuna

Svartsjövägen 78

REDO™

Intresseanmälan

2 rum
32 + 9 kvm
Villa

Högstbjudande 2 150 000 kr

Liten pärla med soligt läge

Välkommen till denna faluröda lilla pärla i Lövsättra, ett charmigt och trivsamt hus om ca 32 kvm som är uppdelat på ett trevligt kök/allrum samt badrum med dusch och separat sovrum. Huset är i gott skick och välunderhållet med bland annat tilläggsisolerad vind och nya solpaneler på taket som tillsammans ger väldigt låga driftkostnader. Utanför väntar soliga uteplatser och en välskött trädgård med fina odlingar och blommande växtbäddar. Intill huset finns även en varmbonad gäststuga på ca 9 kvm med trätrall utanför. Här bor du med naturen som närmaste granne, i ett lugnt och rofyllt område där du kan njuta av stillheten och komma bort från vardagens stress. Perfekt för dig som söker ett mindre boende med stor charm, kanske som permanentbostad eller fritidsboende. Nära till Arninge Centrum samt friluftsområdet vid Gävsjön.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jonas Bedinger
Gå till profilen för Jonas Bedinger

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea/biarea 32 + 9 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
- Tomtareal 300 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning VALLENTUNA LÖVSÄTTRA 1:70
- Kommun Vallentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Välkomnade och möblerbar hall med gott om plats för förvaring.
    Ljust allrum med öppen planlösning mot köksdelen, matplats för ca 4-6 personer.
    Köksdel med ljusa köksluckor och bänkskiva i ek. Utrustning: spis/ugn med induktionshäll (Electrolux), kyl fullhöjd (Cylinda), frys (Whirlpool), fläkt (Cylinda).
    Fint badrum med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin (Electrolux 2020).
    Trevligt sovrum med ljusa väggar och trägolv.
- - Byggår 1990
  - Byggnadstyp 1-planshus
  - Fasad Träfasad falu rödfärg ommålat 2026
  - Tak Betongpannor med Soolar solpanel 6 st. Vinden är tilläggsisolerad 2023.
  - Grund Plintar
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Direktverkande el med luft luft värmepump från 2025, dimensionerad för upp till 100 kvm.
  - Vatten Enskilt vatten året om
  - Avlopp Enskilt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Soliga altaner
  - Övriga byggnader Varmbonat förråd/gästhus på ca 9 kvm.
  - Parkering
    Det finns gott om parkeringsplatser i området.
  - Renoveringar
    Ommålat utvändigt 2026.
    Ny luft luft värmepump december 2025.
    Nya soolar solpanel 6 st i april 2026.
    Ny ytterdörr 2024.
    Vind tilläggsisolerad sep 2023.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: VALLENTUNA LÖVSÄTTRA GA:1.
    Gemensamhetsanläggning: VALLENTUNA LÖVSÄTTRA GA:5.
    Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER RYDBOHOLM GA:4.
    Gemensamhetsanläggning: VALLENTUNA LÖVSÄTTRA GA:6.
    Planer och bestämmelser: Lövsättra stugby, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-04-24).
- Pris 2 150 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 185 750 kr
- - Taxeringsvärde 1 561 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 859 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 702 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1990
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 24 700 kr/år
  - Elförbrukning 4 300 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 6 900 kr/år
    Renhållning: 500 kr/år
    Samfällighetsavgift: 12 000 kr/år
    El: 5 300 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I samfälligheten ingår vatten och avlopp.
- Övrigt
  Samfälligheten består av 90 fastigheter som är friköpta från Stockholm stad år 2011.