Körlinge, Vallentuna

Körlinge 34

Besiktigad Försäkrad

5 rum
162 kvm
Villa

Högstbjudande 3 975 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Naturskön idyll

Välkommen till detta trevliga 2-planshus på ca 162 kvm fördelat på 5 rum och kök varav 3-4 sovrum. Dubbelgarage med gott om plats för förvaring. Ljust och rymligt vardagsrum med härlig öppen spis och utgång till den stora och solig balkongen. Kök med vita köksluckor och bänkskivor i laminat samt matplats för ca 6-8 personer. Stor gillestuga med öppen spis. Tre bra sovrum varav två med tillhörande generösa klädkammare. Helkaklat badrum med dusch. Rymlig vedeldad bastu med anslutande dusch. Vacker uppvuxen trädgård/naturtomt på ca 2564 kvm i naturskönt område med hästhagar runt om. Lugnt läge med närhet till Garnsviken med bad, fiske och friluftsaktiviteter. Till Brottby är det endast ca 5 km med ett flertal förskolor, skolor och ICA butik samt buss till Stockholm. Lantligt läge men ändå nära till Stockholms centrum och Arninge Station, Danderyds Sjukhus eller Tekniska Högskolan, vilket gör pendlingen till Stockholm både smidig och bekväm. Den soliga trädgården och den natursköna omgivningen skapar en idyllisk plats att njuta av. För den hästintresserade finns gott möjligheter med närliggande hästgårdar.

Boka visning

13 sep

Anmäl er gärna för bättre service. Välkommen!

sön 14:30 – 15:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Jonas Bedinger
Gå till profilen för Jonas Bedinger
Övrig kontakt Per Larsson
Gå till profilen för Per Larsson

- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea 162 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 2 564 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning VALLENTUNA KÖRLINGE 3:22
- Kommun Vallentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Entréplan.
    Stor hall med träpanel/tapet på väggarna. Gott om plats för förvaring i klädförråd samt en klädkammare under trappen.
    Förråd/pannrum med varmvattenberedare.
    Rymligt sovrum mer laminatgolv och ljus tapet.
    Delvis kaklad tvättstuga med klinkergolv och tvättmaskin (Electrolux). Tvättstugan är avdelad och har även wc, kommod med tvättställ samt en bidé.
    Trevlig bastu med plats för stora sällskap. I anslutning till bastun finns ett helkaklat duschutrymme med klinkergolv (golvvärme).
    Gillestuga med furugolv och vacker träpanel på väggarna samt en härlig braskamin.
    Övre plan.
    Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv samt vackert öppen spis. Här har man också utgång till den sköna och soliga balkongen.
    Sovrum med ljus tapet och en klädkammare.
    Helkaklat badrum med klinkergolv och dusch, kommod med tvättställ samt wc.
    Stort kök med beiga köksluckor och bänkskivor i laminat samt matplats för ca 6 personer. Utrustning: spis (Electrolux), hel kyl (Electrolux), diskmaskin (Miele).
    Trivsamt sovrum med parkettgolv, 3 inbyggda garderober och en rymlig klädkammare.
- - Byggår 1950
  - Byggnadstyp 2-planshus
  - Fasad Puts/trä
  - Tak Plåt
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Direktverkande el med luft luft värmepump
  - Vatten Enskilt vatten året om
  - Avlopp Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration från 2016
  - Uteplats
    Solig balkong i söderläge
  - Energideklaration Utförd 2026-08-25
  - Energiklass E
  - Parkering
    Stort dubbelgarage med förråd och loft.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: VALLENTUNA KÖRLINGE GA:1.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPP.
- Pris 3 975 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 270 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 729 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 220 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 509 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1950
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 47 287 kr/år
  - Elförbrukning 14 700 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 9 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 1 800 kr/år
    Vägavgift: 1 800 kr/år
    Renhållning: 1 600 kr/år
    El: 16 231 kr/år
    Hushållsel: 15 656 kr/år
    Sotning: 1 200 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år