Bo lantligt med fin vy över landskapet. Huset från 1950 talet har många fina detaljer kvar. Nu överlåts detta gula hus till någon som vill modernisera och renovera. Fin generös tomt med växthus.
Det gamla huset från -50 talet fördelas på generös hall, kök, matrum, allrum och gäst WC. En trappa upp kommer du upp till övre hall, 2 sovrum, klädkammare och dusch/WC rum. Tomten är fin där både samvaro och odling får plats. Fastigheten har fin vy över det lantliga landskapet. Innebilder kommer inom kort Denna fastighet säljs nu med Friskrivningsklausul.
Anmäl gärna ditt intresse så håller vi dig uppdaterad när något händer Välkommen.
Antal rum4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea100 kvm
Beskrivning boarea
Huset är ej areamätt. Inga formella bygghandlingar eller ritningar finns att tillgå hos säljaren eller Trosa Kommun. Är det av vikt för dig som köpare får köparen själv bekosta en areamätning.
Tomtareal2 921 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningTROSA SKÅRBY 1:39
KommunTrosa
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1950 tal
Byggnadstyp1,5 plan
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundKrypgrund/Källare
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningDirektverkande el
El kommentar
Äldre el.
Skorstenskommentar
Skorsten ej besiktigad. Säljaren har ej någon info om skicket på skortensstocken.
VattenKommunalt vatten
AvloppEnskilt avlopp; Gemensamt minireningsverk "Topas" med ytterligare 3 fastigheter.
TV och internet
Fiber bekostat och anslutet i fastigheten
Uteplats
Möjlighet till uteplats på tomten
EnergideklarationEj utförd
EnergibeskrivningDå ingen bott i huset går det ej att göra en energideklaration.
Övriga byggnaderVäxthus
Parkering
Parkering på tomten
Renoveringar
Kupa åtgärdad. Ny balkongdörr.
Fel och brister
Fastigheten säljs med Friskrivnings klausul. Köparen får bekosta och utföra en egen besiktning.
Rättigheter och belastningarInskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vagnhärad, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1973-02-23, Senast ändrad: 2025-11-03). Gemensamhetsanläggning: TROSA SKÅRBY GA:1. Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda vägen x och punkt servitutet för utfart - Väg. Samfällighet: TROSA FREDRIKSDAL S:1.
Pris1 985 000 kr (Utgångspris)
Taxeringsvärdet ärEj fastställt
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärdesbeskrivning
Då fastigheten nyligen är avstyckad finns inget taxeringsvärde att tillgå.
Kommentar driftskostnadDriftskostnader har ej gått att få fram då ingen bott på den nya fastigheten. Fastigheten är nyligen avstyckad från gården i närheten som då också haft totala driften över alla 3 bostadshus.
Övrigt
Säljaren säljer med "Friskrivningsklausul". Det betyder att köparen har en fördjupad undersökningsplikt och Säljaren friskriver sig helt från ansvar för fel och brister i bostaden (sk Dolda fel)
Fastigheten är nyligen avstyckad från gården i närheten. Taxeringsvärde finns ej ännu. Denna fastighet är en av fyra i området. En av dessa fastigheter kommer att bebyggas med ett hus i 1,5 plan (Skårby 1:40). De fyra fastigheterna är anslutna till ett gemensamt minireningsverk, godkänt av Trosa kommun ( våren 2026) Ny el är beställd av säljaren till Vattenfall (nätet) för 1 år sedan. Idagsläget finns en gemensam elmätar på gården med undermätare i varje fastighet. Debitering av el kommer från säljaren tills Vattenfall utfört arbetet.
Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. För ny-, om- och tillbyggnad; kontakta Trosa kommun för info om bygglovsregler.
