Ett nyrenoverat och rymligt radhus nära skola i Vagnhärad
På Gärdesvägen 74 finner du ett mycket fint renoverat 2-plansradhus med 6 rok med både dusch och Wc samt sovrum i båda planen perfekt för ett praktiskt boende. Den trevliga trädgårds platsen med kvällssol gränsar ut till en grönskande allmänning.
Välkommen in till ett välskött och renoverat radhus. Radhuset ger dig rymliga 132 kvm fördelat på 6 rum och kök. Sovrum och duschrum i båda planen med trivsamt kök och matrum i öppen planlösning med utgång till takad altan. På övre plan finns 2 större sovrum och ett stort ljust allrum. Även här med utgång till generös balkong. Radhuset ligger fint placerat med fin vy från trädgårdssidan. Platsssatt insynskyddad entré med förråd. Huset är ljust och modernt och bara att flytta direkt in.
Husen i området är byggda kring en innergård där det finns parkbänkar, träd och gräsytor för att njuta och koppla av eller att nyttja den fina lekpark med barn eller barnbarn som finns i anslutning till gården. Garage och parkering ligger i anslutning till infarten. I centrum så finns det skola, förskola, matbutik, bensinstation, bibliotek samt ett badhus med gym. Med en kort promenad når du Vagnhärads station med både tåg och bussförbindelser mot Södertälje/Stockholm och givetvis Nyköping. Tåg till Södertälje ca 20 min, Stockholm ca 40 min och Nyköping ca 25 min. Bilvägen till Södertälje och Nyköping med E4 är det ca 30 min
Tomtarea 243 m² (friköpt). Plattsatt entré med uteplats samt takad altan med täppa på trädgårdssidan.
FastighetsbeteckningTROSA FAGERHULT 2:190
KommunTrosa
TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Välkommen in till ett mycket välskött och renoverat radhus. Hall med plats för kläder och skor. På vardera sida om hallen finns ett sovrum, det ena med klädkammare. WC och dusch finns här också. Kök med köksö och öppen planlösning mot matrum eller allrum. Utgång till takad altan. Innanför köket finns en tvättavdelning med förvaring för städ och tvätt. Även varmvattenberedaren finns här. Ta den vitmålade trappen upp till övre plan. Mindre övre hall där ytterligare 2 generösa sovrum finns. Badrum med badkar, WC och handfatskommod.
Välkommen till ett trivsamt radhus.
Byggår1973
Byggnadstyp2 plans radhus
FasadTräfasad
TakTakpannor
GrundPlatta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningVärmepump luft-luft
Elektrisk säkerhetDelvis jordat
Huvudsäkring10 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber anslutet och indraget
Uteplats
2 st fina uteplatser på avrje sida om huset. Plattsatt vid entrén samt takad altan på trädgårdssidan.
EnergideklarationUtförd 2026-05-21
EnergiklassD
EnergibeskrivningVärmepump -Luft/Luft (el)
Övriga byggnaderFörråd vid entrén
Parkering
Garage
Renoveringar
Ja; Löpande mellan 2015-2026. Se mer info i säljarens frågelista under Dokument.
Fel och brister
Se säljarens frågelista samt protokoll från besiktning
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: Trosa Fagerhult GA:2. Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (1974-08-12) , Ändring av detaljplan (1996-10-16). Samfällighet: Trosa Fagerhult GA:2. Planer och bestämmelser: Fagerhultsområdet del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-12, Senast ändrad: 2016-11-25). Planer och bestämmelser: Vagnhärad, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-10-16, Senast ändrad: 2025-02-03). Gemensamhetsanläggning: TROSA ALBY GA:7. Gemensamhetsanläggning: TROSA FAGERHULT GA:2.
Pris2 950 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 535 000 kr
Taxeringsvärde2 041 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 461 000 kr
Taxeringsvärde mark580 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1973
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad54 700 kr/år
Elförbrukning11 700 kWh/år
Personer i hushållet4 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 7 400 kr/år Uppvärmning: 12 400 kr/år Vatten och avlopp: 24 900 kr/år Samfällighetsavgift: 10 000 kr/år
Kommentar driftskostnadI uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. I VA kostanden avser både förbrukning och nätavgift.
Driftskostnader är alltid individuella och baseras på egen förbrukning.
Samfälligheten avser skötsel av garage, yttertaken och rännor samt gräs- och gångar samt lekplatsen. Snöröjning sköts i samfälligheten av gångar och parkering.
