Det finns många anledningar till att Sunnersta sedan länge är ett av Uppsalas mest eftertraktade villaområden. Här kombineras närheten till staden med ett småskaligt och grönt boende där natur, bad, båtliv och friluftsliv blir en självklar del av vardagen. På vintern väntar skidåkning i Sunnerstabacken och resten av året finns Sunnerstaåsen, Fyrisån och fina promenad- och motionsstråk runt knuten. Samtidigt ligger skola, förskolor och det mesta som behövs i vardagen på bekvämt avstånd.

På en höjd i området ligger denna charmiga villa från 1947 - ett hus som redan vid första intrycket känns betydligt större än vad siffrorna på pappret berättar. Här finns 104 kvadratmeter boarea kompletterat med ytterligare 52 kvadratmeter biarea, och framför allt en planlösning som ger huset både flexibilitet och många möjliga sätt att användas.

På det övre planet samlas hemmets huvudsakliga sällskapsytor. Här finns kök, badrum, två sovrum och ett allrum tillsammans med ett trivsamt vardagsrum där kakelugnen blir en naturlig mittpunkt. Det är ett hem med karaktär snarare än raka standardlösningar, med flera fina kopplingar mellan inne och ute.

Från vardagsrummet når man husets baksida med grönska, uteplats och en ombonad känsla. På framsidan väntar ytterligare en altan, denna gång under tak och med den charmiga utsikten som det höga läget ger. Det gör att det finns naturliga platser att följa både dagen och årstiderna, från morgonkaffet till långa sommarkvällar.

Tomten är stor, kuperad och lummig med en karaktär som passar huset väl. Här finns gott om utrymme för den trädgårdsintresserade att utveckla vidare, skapa nya uteplatser eller låta den naturliga grönskan fortsätta rama in huset.

En av bostadens stora tillgångar finns en trappa ned. Bottenplanet ger betydligt mer användbar yta än vad man kanske först räknar med och rymmer bland annat ett stort sovrum, badrum, tvättstuga och bra förvaringsmöjligheter. För tonåringen, gästerna, hemmakontoret eller den som helt enkelt vill ha ordentligt med extrayta är möjligheterna många. Planets utformning öppnar även för den som vill undersöka möjligheten till en mer självständig del eller uthyrning och därmed skapa en attraktiv boendeekonomi.

Det här är med andra ord inte huset för den som bara räknar kvadratmeter. Det är ett hem där ytorna, nivåerna, uteplatserna och den lummiga tomten tillsammans skapar betydligt mer boende än vad siffrorna först antyder.

Och så var det läget. Med Sunnerstaskolan runt hörnet, natur och rekreation alldeles inpå och Uppsala centrum på bekvämt avstånd är det lätt att förstå varför så många vill stanna i Sunnersta när de väl har flyttat hit. Här kan en vinterdag börja i skidbacken och en sommardag sluta nere vid vattnet, samtidigt som vardagen förblir enkel. Det är precis den kombinationen som gjort Sunnersta till ett av Uppsalas mest omtyckta områden.

Mer info, fler bilder, besiktning och planritning publiceras inom kort. Detta är en kommande försäljning men observera att bostaden kan komma att säljas redan innan öppen visning. Kontakta mäklaren redan idag vid intresse.