Extraordinär villa i naturskönt och eftertraktat område!
Välkommen till Gimmerstavägen och denna möjlighet att förvärva en helt unik villa ritad av den prisbelönta arkitekten Rahel Belatchew.
Villan med vackert behandlad träfasad smälter fint in i berget och dess omgivningar där det höga läget utan insyn skapar er alldeles egna privata oas
Ljusflödena är slående där varje fönster blir en tavla som fångar vacker skandinavisk natur. Två rejäla terrasser finns där den ena som nås från köket vetter emot lugn och harmonisk skog, medan den andra som nås från de sociala delarna erbjuder en hisnande vy över Gimmersta och Uddby gård. Solen skiner på de olika delarna från morgon till kvällsljusets sken.
Planlösningen är ytterst genomtänkt där sovrum och funktionella rum är placerade i suterrängplanet, medan de sociala ytorna med fullskaligt kök, vardagsrum såväl som utgång till terrasserna återfinns i det övre.
Naturtomten med inslag av ytor för spring och lek är lättskött och mycket smakfull. På fastigheten finns även ett fullskaligt garage om 40 kvm samt ett inrett gästhus om 15 kvm.
OMRÅDET
I Gimmersta som är en del av Tyresö Strand erhåller din familj en trygg och bullerby-liknande boendemiljö med direkt närhet till badsjö, storslagen natur, fritidsaktiviteter samt skärgården.
Familjefavoriten Alby friluftsområde finns inpå knuten där man finner bondgård, café, elljusspår, flertalet badplatser och en förskola där djur och natur är en del av vardagen. På vintern erbjuds skidspår, samt plogad sjö för skridskoåkning.
Trots områdets lantliga läge och känsla finns alla de viktiga bitarna för vardagspusslet på plats där ni inom bekvämt gång och cykelavstånd når flera av Tyresös bästa skolor, utmärkta kommunikationer till city samt Strandtorget med fullstor matbutik, café samt restaurang.
Kort sammanfattat ett ljuvligt boende med det bästa av två världar endast 25 min från storstadens puls.
- Fastighet uppförd år 2006 - Har erhållit flera omnämnanden i erkända arkitektmagasin världen över. Bland annat utnämnt till ett av världens "Top 100 country houses".
- Totalyta om 191 kvm. (129 kvm bo + 62 kvm biarea).
- Fyra sovrum, allrum, klädvårdsrum, förråd/pannrum, två badrum samt en ytterligare gäst-wc.
- All modernitet som önskas samt ett mycket bra besiktningsprotokoll.
- Bergvärme med genomgående vattenburen golvvärme, fiber, mekanisk ventilation samt fasad som behandlats i järnvitriol för att vara underhållsfri.
- Garage om 40 kvm med värme, vatten, avlopp och el. Även stenlagd uppfart med plats uppe vid huset såväl som framför garage.
- Inrett gästhus om 15 kvm.
- Lättskött tomt med mix av berg, natur, stenläggning, planteringar och gräsytor. Tillgång till obegränsat sommarvatten för bevattning.
- Tillträde enligt överenskommelse.
I entréplanet återfinns samtliga sovrum. Master bedroom har rymlig klädkammare, badrum en suite och tillgång till egen balkong. Övriga tre sovrum fungerar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. I övrigt finner vi klädvårdsrum, förvaringsrum/pannrum samt ett ytterligare badrum i entréplanet.
I det det övre planet slås man direkt av ljuset, rymden och skogens inviter från fönsterpartierna.
Här finner vi generösa sociala ytor i en öppen planlösning där ett fullskaligt utrustat kök kompletteras med en stor köks-ö. Genom stora skjutbara partier når vi baksidans terrass där ni kan njuta av morgonens kaffekopp med förtrollande natur som vy, och fågelsång som er orkester.
Vardagsrummet erbjuder rymd för såväl matplats, lounge samt läshörna. Även braskamin finns centrerat i rummet.
Från denna del når vi den stora terrassen om ca 23 kvm där ni njuter av en utsikt av rang, såväl som ett solläge i söder av högsta klass.
Missa inte denna unika möjlighet att äga en villa som inte bara är enastående i design och stil, utan även omges av en fantastisk natur och bekvämligheter för hela familjen.
Boka din visningstid, och upplev själv förtrollningen av Rahel Belatchews skapelse. Denna villa kommer definitivt att erbjuda din familj en livsstil utöver det vanliga!
VÄLKOMMEN HEM
