Korsmyra, Tungelsta

Korsmyravägen 7

Besiktigad Försäkrad

3 rum
65 kvm
Villa

Högstbjudande 3 495 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Fin minivilla på höjden från 2009

Välkommen till din framtida oas på Korsmyravägen 7 i Väländan! Denna fina minivilla på 65 kvm, byggd 2009, är perfekt för den som söker både komfort och harmoni. Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum får du en ljus och rymlig atmosfär där du kan umgås med familj och vänner, utgång till altan med härligt utsikt från den högt belägna tomten. Badrum med dusch och tvättpelare. Två sovrum på övre plan. På fastigheten finns även en carport och ett förråd samt en trevlig friggebod/gästhus. Huset ligger bra till i området på en återvändsgata med endast 500 meter till bussen och fem minuters bilväg till Tungelsta och pendeltåg! Välkommen på visning!

Boka visning

05 maj

Öppen visning men anmäl gärna ditt intresse!

sön 13:45 – 14:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Therese Norén
Gå till profilen för Therese Norén

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 65 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 2 363 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning HANINGE ÅLSTA 1:79
- Kommun Haninge
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Välkomnande hall med ljusa målade och klinkergolv.
    BADRUM
    Direkt till vänster ligger badrummet med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar, duschhörna bakom glasdörrar, wc, tvättställ med kommod samt spegelskåp. I badrummet finns även huset frånluftsvärmepump (Nibe, 2022) samt tvättmaskin (Bosch, 2017) och torktumlare (Cylinda, 2009).
    KÖK/VARDAGSRUM
    Vidare in i huset ligger kök och vardagsrum i öppen planlösning. Parkettgolv och målade väggar, vitmålat trätak med spotlights vid kökdsdelen. Köket kommer från Kvik och har vita högblanka luckor, rostfri bänkskiva med fin mosaik ovan. Köket är utrustat med kyl/frys (Miele, 2019), spishäll, integrerad diskmaskin (Miele, 2018) samt ugn (Siemens, 2021) och micro (Cylinda, 2009) i bra arbetshöjd. Matplats för minst fyra personer och utgång till den trevliga och högt belägna altanen . Vardagsrum med plats för soffhörna och tv. I vardagsrummet finns även en luftvärmepump från 2020 installerad.
    ÖVRE PLAN
    Övre plan består idag av två sovrum. Det stora rummet har parkettgolv, vitmålat trätak och gröna målade väggar. Det andra rummet används idag som arbetsrum och klädkammare men fungerar självklart lika bra som ett barnrum, parkettgolv, vitmålat trätak och målade väggar i grått.
    ÖVRIGA FASTIGHETEN
    Högst upp på tomten har man placerat husets fina och isolerade friggebod som kan användas som gästhus, kontor eller till förvaring. Parkettgolv och målade väggar i grått.
    På fastigheten finns även en carport med förråd och installerad elbilsladdare, gott om plats för parkering för flera bilar fastighetens uppfart.
    Såväl friggeboden som carporten byggdes 2009.
    På husets framsida och ena gaveln sitter stora elstyrda markiser från 2021.
- - Byggår 2009
  - Byggnadstyp 1 1/2 plan
  - Fasad Träfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Värmepump luft-vatten
  - Vatten Enskilt vatten- borrad brunn
  - Avlopp Enskilt avlopp- wc ansluten till sluten tank (3 kubik). BDT till minireningsverk av fabrikat FANN.
  - Energideklaration Utförd 2024-02-27
  - Energiklass D
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Ålsta 1:18 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-09, Senast ändrad: 1984-05-17).
    Gemensamhetsanläggning: HANINGE ÅLSTA GA:11.
- Pris 3 495 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 700 230 kr
- - Taxeringsvärde 2 239 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 132 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 107 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 2009
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 35 663 kr/år
  - Elförbrukning 8 490 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 4 500 kr/år
    Renhållning: 2 452 kr/år
    Samfällighetsavgift: 4 000 kr/år
    El: 24 711 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Fastigheten är även medlem i Ålsta Korsmyra Fastighetsägarförening- 300 kr/år (2024)