Varmt välkomna till denna ytterst välplanerade villa om 120 kvm plus 20 kvm biyta. Känslan är egentligen lika rymlig som harmonisk på plats. Med rymlig entré, vandrar du vidare genom hall med god förvaring samt badrum i smakfull färgsättning och modern touch från 2021. Därefter nås köket som även det totalrenoverades 2021 med god standard och stor yta. Här finns även plats för matplats och utgång till husets baksida. Från köket går vi vidare till vardagsrummet. Ett rum som rymmer såväl en stor matplats som TV-del med öppen spis och insats. Även här finns en utgång, men denna gång till husets framsida med uteplats i sydvästligt läge. Entréplanet har i övrigt tre riktigt bra sovrum. I källaren, som har vattenburen golvvärme rakt igenom finns en härlig relaxdel med bastu, dusch och separat wc. Här finns också gott en avdelning för tvätt samt snickarverkstad.
Huset är beläget med ett avskiljt läge men ändock med krypavstånd till väldigt uppskattade Tullinge Trädgårdsstadsskola (F-9) samt endast 100 meter till närmaste busshållplats som tar dig till såväl Tullinge C som Flemingsberg. Tomten bjuder på mestadels naturkänsla, men även med vissa delar plan gräsyta. Här finns även ett modernt dubbelgarage, förrådsbyggnad samt större förråd som är ombyggd till lekstuga.
Verkligen värt ett besök!!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ENTRÉ Stor och rymlig entré med plats för varma möten tillika god avhängning. Laminatgolv.
BADRUM Helkaklat och mycket fräscht badrum från 2021 med vattenburen golvvärme, Badkar, dubbelhandfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork (VB) samt wc.
HALL Hall mellan entré och kök. Här finns smart förvaring i skjutgarderob. Parkettgolv.
KÖK Rymligt kök (Epoc -21) med mycket goda arbetsytor tillika förvaring, inte minst stort skafferi. Vitvaror i form av fullstor kyl & frys (Electrolux), diskmaskin (Asko), spishäll (Electrolux), spisfläkt, varmluftsugn samt kombinerad micro/ugn. Parkettgolv och matplats för 4-6 personer. Utgång till husets baksida och vidare tomt. Köket har dessutom skjutdörrar mot såväl vardagsrum som mot hall. Vattenburen golvvärme.
VARDAGSRUM Mysigt vardagsrum med öppen spis med insats. Rummet är i vinkel mot rymlig matplats med plats för 8-12 personer. Parkettgolv samt utgång till uteplats i sydväst. Från detta rum finns även en vindslucka upp till vinden. På vinden finns stor golvyta för extra förvaring samt belysning.
SOVRUM 1 Sovrum (första sovrummet till vänster sett från vardagsrummet). Parkettgolv och skjutgarderob.
SOVRUM 2 Sovrum med laminatgolv. (Avser sovrum till höger sett från vardagsrum).
SOVRUM 3 Sovrum till höger om entrén. Tillbyggt på vägen. Helteckningsmatta.
KÄLLARPLAN Källaren nås från trappa vid husets entré. Hela våningsplanet är kaklat och har klinker med vattenburen golvvärme på golvet. Direkt när man kommer ner finns ett rum som kan benämnas som relax. Men såklart till fritt förfogande till vad man så önskar. I anslutning till rummet finns även dusch, wc samt bastu. I källarplanet finns även ett mindre pannrum samt en mycket praktisk tvättyta. Från källarplanet finns även dörr till snickarverkstad och från snickarverkstaden finns ingång/utgång till husets norrsida.
Byggår1950
Byggnadstyp1-plan plus källare
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundGrundsula
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningLuft/Vatten - värmepump
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber via Botkyrka Stadsnät.
Uteplats
Huset ger flertalet uteplatser, varav den mest uppenbara är trädäcket utanför vardagsrum/matrum. Här ges ett strålande sydvästligt läge med gott om sol och insynsskyddat.
Radonbeskrivning
Radonprotokoll från 2017 Entréplan 57 Bq Källarplan 151 Bq
Övriga byggnaderFörråd med indragen el.
Uthus som används som en häftig lekstuga som utvecklats på vägen. För den som önskar går det såklart att använda byggrätten till förmån för ett Attefallshus.
Parkering
Stor uppfart med plats för flertalet bilar. Modernt dubbelgarage om 40 kvm. Isolerat.
Renoveringar
- Kök 2021 - Badrum 2021 - Värmepump - 2016
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Detaljplan (1996-04-16) , Ändring av detaljplan (2002-02-19). Planer och bestämmelser: Syrenen m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-04-16, Senast ändrad: 2025-01-21). Planer och bestämmelser: Tullinge, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-02-19, Senast ändrad: 2025-07-22). Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄNDPLAN - SE BESKRIVNING.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 4 500 000 kr
