1,5 plansvilla i retrostil nära havet. Två sovrum, kök med matplats och två allrum ger dig härliga ytor för samvaro. Äldre skick i badrum och tvättstuga. Garage och förråd ger dig bra förvaringsytor. Altan och balkong med havsvy förgyller vardagen. Kort promenadavstånd till bryggor och Trosa hamn.
Östermalmsvägen 5 ger dig en välhållen villa i retrostil. Huset fördelas på 1,5 plan med två sovrum, kök med matplats och flera allrum för trevlig samvaro. Duschrum och rymlig tvättstuga på entréplan med gäst WC/dusch på övre plan. Trevlig altan och balkong med havsvy förgyller huset. På kort promenadavstånd når du bryggor och Trosa hamn. Ett fint boende i välhållet skick där du kan förverkliga dina inredningsdrömmar. Huset har ägts av en familj under alla år och vårdat det ömt. Varmt välkommen hem till ditt nästa boende!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Plan trädgårdstomt med rabatter och häckar. Gränsar till allmänning.
FastighetsbeteckningTROSA ÖKAN 4
KommunTrosa
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Välkommen in till Östermalmsvägen 5. Via en plattsatt gång kommer du in i en öppen och välkomnande hall. Plats för kläder och skor. På entréplanet finns ett generöst kök med matplats vid fönstret. Intill öppnar sig ett stort allrum med plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Kanske du vill dela av rummet ifall fler sovrum behövs. Utgång till den takade träaltanen för trivsamma kaffestunder. Vidare in i huset finns ett stort sovrum, även det med utgång till trädgården. Ett badrum med dusch, wc och handfat. Större tvättstuga med trevligt fönster för skönt ljusisnläpp. Vidare kommer du till garaget med förrådsdel. Skönt att komma direkt in i huset med matkassarna ifall det regnar. Via trappen till övre plan kommer du till ett härligt stort allrum med öppet i nock och utgång till takad balkong. Här ser du en del av havsviken av Trosas inlopp. Rummet är rymligt för både soffa och ytterligare matbord eller ett eget hemma kontor. Ytterligare sovrum finns även här. Duschrum med WC för övernattande gäster samt klädförråd. Huset har ägts genom åren sedan byggåret 1974 av en och samma familj. Inredningen är i äldre skick med retrodetaljerna kvar. Huset är omhändertaget och välskött. Kanske du finner det lämpligt att vförverkliga dina egna inredningsdrömmar? Trädgården är plan och lättsam och på bara några minuter njuter du av Trosas hamn, dess restauranger. Kanske du tar båten ut till skärgården för ett kvällsdopp? En fin villa med mycket bra läge där du kan sätta din egen prägel på huset. varmt välkommen hem!
Byggår1974
Byggnadstyp1, 5 plan
FasadTegel samt trä
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
StommeMurverk samt trä
BjälklagTrä
Fönster2 glas kopplade
VentilationSjälvdrag
UppvärmningDirektverkande el; luft/luft värmepump
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
TV antenn/Parabol/ Mobilt bredband
Uteplats
Takad altan på gaveln av huset samt takad balkong på övre plan.
EnergideklarationUtförd 2023-07-27
EnergiklassD
Övriga byggnaderTrädgårdsförråd på baksidan av garaget.
Renoveringar
Se säljarens frågelista under Dokument
Fel och brister
Se säljarens frågelista samt protokoll från besiktningen under Dokument.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Huldran, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-02-19). Planer och bestämmelser: Södra östermalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-05-22, Senast ändrad: 2006-01-12).
Pris4 195 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 707 000 kr
Taxeringsvärde3 312 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad2 024 000 kr
Taxeringsvärde mark1 288 000 kr
Taxeringsår2021
Värdeår1974
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad48 698 kr/år
Elförbrukning11 000 kWh/år
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 5 018 kr/år Uppvärmning: 30 830 kr/år Vatten och avlopp: 10 850 kr/år Renhållning: 2 000 kr/år
Kommentar driftskostnadI kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel.
Kommentar försäkringLänsförsäkringar Södermanland
Övrigt
Båtplats går att hyra av Kommunen vid ABC bryggorna, på kort avstånd från fastigheten Från hamnen går även Trosabussen som tar dig vidare till Vagnhärad och Liljeholmen eller du tar tåget från Vagnhärad för vidare färd.
