Välkommen till Långnäsvägen 5. En havsnära fastighet med fin vy över Långnäsviken. Här finns bostadshus, gästhus och generös hobbyverkstad att tillgå. Tomten är delvis kuperad med både trädgårds- och naturtomt. Kommunalt VA och med kort promenadavstånd till hamnen. Ett mycket fint boende!
Efter 22 år är det nu dags för nuvarande ägare att lämna över Långnäsvägen 5 till en ny ägare. Här har husen genom åren utökats med tillbyggnader av bostadshuset, gästhus och verkstad. Fastigheten har ett havsnära läge med mycket fin vy över Långnäsviken. På kort promenad når du både hamnen, ABC bryggorna och torget med all dess service. Huset fördelas på hall, kök med matplats, 2 sovrum varav det ena idag används som kontor samt 2 st allrum. Det ena med kamin och burspråk och det andra med panorama vy över viken. Här kliver du ut på altanen som rymmer både matbord och soffhäng. Huset är ljust, öppet och ett lugn ges med den trivsamma inredningen. I den mindre källaren finns idag ett rum, bastu, tvättrum och dusch. På tomten finns dessutom ett gästhus för övernattande gäster. Den fina boden ,som idag används som verkstad, kan bli är en dröm för egen hobbyverksamhet eller du gör även detta till ett extra gästhus. Ta chansen och kom och njut av Långnäsvägen 5. Välkommen!
Boka visning
Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!
–
Bokad visning. Kontakta Mäklaren för att få info om visningstiden.
Antal rum4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea/biarea89 + 15 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal2 916 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Havsnära trädgårds- och naturtomt. Svagt sluttande tomt.
FastighetsbeteckningTROSA LÅNGNÄS 4:16
KommunTrosa
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Välkommen in till Långnäsvägen 5. Parkera bilen vid garaget eller tomten och gå lilla gången fram till huset. Välkommen i hallen. Här finns plats för klädförvaring. Vidare in i huset som är tillbyggt två gånger genom åren, finns det trivsamt inredda köket med plats för matbord. Intill köket finns det större sovrummet. Vidare in öppnar sig det första allrummet. Med en special byggd braskamin, med burspråk och fint trägolv får det plats både matbord och soffa eller kanske en skrivhörna. Det mindre sovrummet används idag som kontor. Det större allrummet med öppet i nock har fina panorama fönster med ett ljusinsläpp som är underbart. Utanför finns en generös altan. Dsuch, WC och tvätt finns centralt i huset Varmt välkommen till en mindre permanent villa eller ett extra boende året om. Välkommen!
Byggår1952/1972
Byggnadstyp1 plan med källare
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark samt krypgrund
StommeTrä samt murverk
BjälklagTrä
FönsterAlla fönster utbytta, 3 glas stora allrummet och även altandörrarna. Övriga fönster isolerglas,
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuft/luftvärmepump; direktverkande el samt braskamin
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber anslutet och bekostat
Uteplats
Generös altan vid boningshuset samt uteplats på tomten i trädgården.
EnergideklarationUtförd 2026-04-21
EnergiklassE
Radonbeskrivning
Radonprotokoll finns under Dokumnet.
Övriga byggnaderGarage vid infarten
Gästhus; Inrymmer sovrum/allrum, WC och handfat, isolerat och vinterbonat
Förråd/Verkstad; Inrymmer hobbyrum och förråd, isolerat och vinterbonat
Enl Detaljplanen får man bygga 10% av tomtarealen.
Finns ingen prickmark och inget strandskydd på denna fastighet ( info från Trosa Kommun 20260430)
Parkering
Biluppställningsplats finns på tomten samt garage
Renoveringar
Se säljarens frågelista
Fel och brister
Se säljarens frågelista samt besiktningsprotokoll
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Långnäs 5:1 mfl,långnäsudd, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-10-22, Registreringsdatum: 2010-09-14, Senast ändrad: 2022-10-15).
Pris6 500 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 85 000 kr
Kommentar driftskostnadI uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Driftskostnader är alltid individuella och baseras på egen förbrukning och typ av elavtal.
Områdesbeskrivning
För att komma till fastigheten via bil; Kör ner till Trosa hamn och åk Askögatan, Gunnarstensgatan och Sjölundavägen. Sväng vänster vid Långnäsvägen. Nr 5 ligger på höger sida. Vägbom finns strax bortanför utmed Långnäsvägen.
Övrigt
Nedanför fastigheten finns en trasig brygga . Denna brygga har genom åren delats med grannfastigheten. Då denna brygga gått sönder i vinter kan eventuell båtplats komma att erbjudas med hyresavtal, om bryggan renoveras.
Byggrätten på fastigheten enl Detaljplanen är att 10% av ytan får bebyggas. För ytterligare info kontakta Trosa kommuns byggavdelning för bygglovsansökan.
