Ett läge utöver det vanliga i Hållsviken. Västerläge, egen strand och brygga. Boningshus, gästhus,garage, sjöbod, uterum och egen brygga med segelsdjup. Unikt havsläge!
Välkommen till Hållsnäs Metsola. En havsnära fastighet med boningshus om ca 104 kvm fördelat på 2 sovrum, kök, allrum, dusch och WC samt uterum. Ett gästhus med eget hushåll om ca 45 kvm, även det fördelat på 2 sovrum, allrum med köksdel och egen dusch/WC. På tomten finns även garage, förråd och sjöbod och brygga med segeldjup. Underbart läge med sol fram till sena kvällen sommartid. Ett unikt läge som måste upplevas. Innebilder planeras under våren 2027. Visa gärna ditt intresse redan nu så kan vi hålla dig uppdaterad när något händer. Välkommen!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Boningshus om ca 104 kvm Gästhus byggt 2008 om ca 45 kvm.
Tomtareal4 491 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Strandtomt. Till största delen naturtomt men även mindre gräsytor. Backe ner till fastigheten, servitut på infart för grannen. På fastigheten finns sjöbod och brygga.
FastighetsbeteckningTROSA TUREHOLM 6:1
KommunTrosa
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1962
Byggnadstyp1-plans hus
FasadTräfasad
TakBetongpannor/Plåttak
GrundKrypgrund/ plintgrund
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
Kommentar byggnadssätt
Boningshuset är under åren renoverat och tillbyggt. Gästhus om ca 45 kvm byggt 2008
VentilationSjälvdrag
UppvärmningDirektverkande el; Luft/luft värmepump samt elelement. Kamin
VattenEnskilt vatten året om; Borrad brunn. Vattenreningsverk installerat.. Nytt vattenprov skall tas våren 2027.
AvloppEnskilt avlopp; Slutentank för WC samt 2 kammarbrunn och infiltrering för BDT avlopp.
TV och internet
Mobilt bredband
Uteplats
Inglasat uterum samt altan Altan vid gästhuset Uteplats vid sjöbod
EnergideklarationEj utförd
EnergibeskrivningKommer att utföras under våren 2027.
Övriga byggnaderGästhus ca 45 kvm inrett med 2 sovrum, köksdel i allrummet, dusch/WC
Förrådsbod/vedbod
Sjöbod
Garage/förråd
Parkering
Garage samt biluppställningsplats på tomten.
Renoveringar
Löpande renoveringar samt tillbyggnad av boningshus samt nybyggnad av gästhus under åren från 1985 och framåt. Se mer info i Säljarens frågelista
Fel och brister
Besiktning skall utföras under våren 2027
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: TROSA TUREHOLM GA:24. Gemensamhetsanläggning: TROSA TUREHOLM GA:46. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING. Samfällighet: TROSA VÄSBY FS:2. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VÄG.
Pris12 995 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 500 000 kr
Taxeringsvärde8 329 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad2 529 000 kr
Taxeringsvärde mark5 800 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1984
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärdesbeskrivning
Fastighetsägaren har fått ett förslag på taxering för 2027 på ca 9,000,0000:-
Driftskostnad57 279 kr/år
Elförbrukning6 319 kWh/år
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 6 055 kr/år Uppvärmning: 20 552 kr/år Vatten och avlopp: 11 410 kr/år Renhållning: 3 348 kr/år Samfällighetsavgift: 2 374 kr/år Sotning: 540 kr/år Service av reningsverk samt salttabletter till vattenfilter: 13 000 kr/år
Kommentar driftskostnadElnät samt elleverantör är Vattenfall. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Kostnaden inkluderar både Nätavgift, skatter, moms och förbrukning.
Slam tömning 4 ggr/år Köks brunn 1 ggr/år.
Sotning vart 3:e år.
Samfällighet och Vägavgift är en kostnad tillsammans.
Uppgifterna är mellan 2025/2026
Fastighetsavgiften är något högre då det baseras på 2 st boningshus.
