Ängsholmen, Torshälla

Vråkvägen 3

Besiktigad Försäkrad

Intresseanmälan

3 rum
130 kvm
Villa

Utgångspris 4 295 000 kr

Enplansvilla i mycket gott skick!

Välkommen till Vråkvägen 3 i Ängsholmen. Här är det bara att flytta in. Genomgående klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Stort vardagsrum med utgång till inglasat uterum med liten loftdel. Masterbedroom med eget badrum. Kök med matplats. Ytterligare sovrum/kontor i anslutning till matplatsen. Utanför uterummet sträcker sig altanen från hela kortsidan runt till fastighetens baksida med stora gräsytor för lek och rekreation. Större delen av altanen är under tak. Gästhus med två rum varav ett sovrum. Carport i anslutning till gästhuset. Huset har bergvärme, fiber och FTX ventilationssystem. Skattebefriad till 2033.

Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Thomas Forslöf
Gå till profilen för Thomas Forslöf

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 130 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 988 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ESKILSTUNA ÄNGSHOLMEN 1:94
- Kommun Eskilstuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Hall
    Välkomnande entréhall med avhängningsmöjligheter och inbyggda garderober. Klinkergolv och vitmålade väggar.
    Gästtoalett
    I direkt anslutning till entrén finns en gästtoalett med wc och tvättställ i kommod. Klinkergolv och vitmålade väggar.
    Vardagsrum
    Stort härligt vardagsrum med gott om plats. Klinkergolv och vitmålade väggar samt utgång till inglasat uterum.
    Sovrum
    Sovrum med eget badrum. Klinkergolv, fondvägg, vitmålade väggar och garderober längs ena väggen.
    Badrum
    Helkaklat badrum med klinkergolv, bubbelbadkar, duschplats, wc och tvättställ i kommod.
    Kök
    Stort kök med matplats. Utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Klinkergolv och vitmålade väggar.
    Sovrum
    I anslutning till matplatsen finns husets mindre sovrum med klinkergolv och vitmålade väggar.
    Groventré/tvättstuga
    Med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och tvättho och utgång till tomten. Klinkergolv och vitmålade väggar.
- - Byggår 2018
  - Byggnadstyp 1-plansvilla
  - Fasad Träfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Betongplatta
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation FTX
  - Uppvärmning Bergvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Energideklaration Utförd 2025-05-21
  - Energiklass C
  - Övriga byggnader Gäststuga med två rum varav ett sovrum. Förrådsbyggnad.
  - Parkering
    Gått om plats för flertalet bilar på uppfarten samt i carport.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Ängsholmen 1:3, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-29, Senast ändrad: 2023-09-15).
    Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA ÄNGSHOLMEN GA:1.
- Pris 4 295 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 500 250 kr
- - Taxeringsvärde 3 167 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 318 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 849 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 2018
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 36 241 kr/år
  - Elförbrukning 10 934 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 6 905 kr/år
    Renhållning: 2 619 kr/år
    Samfällighetsavgift: 1 500 kr/år
    El: 24 737 kr/år
    Serviceavtal Stadsnät: 480 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsel. I kostnaden ingår även gäststugan.