Modern 1,5-plansvilla med mycket charm i familjevänliga Tollarp!
På lugn återvändsgata i barnvänligt villaområde ligger denna gemytliga och moderna 1,5-plansvilla! Här är det uppenbart att stil och smakfull renovering har satt sin prägel på varje hörn och denna bostad erbjuder en modern atmosfär som verkligen tilltalar! Kök från Ballingslöv i ombonad ek, synliga takbjälkar, kaklade våtutrymme och vackert ljusinsläpp som en röd tråd genom bostaden knyts snyggt ihop med kaminen på plan två och den trivsamma väggen av ved. Stora sociala ytor och många sovrum - helt enkelt den perfekta villan för barnfamiljen! Läget känns fritt trots att villan ligger mitt i ett familjekvarter. Trädgården är rymlig men lättskött och insynsskyddad och det stora nybyggda, isolerade uterummet som fungerar som ett extrarum hela året om.
I Tollarp bor man i en härlig by med mycket gemenskap och många mysiga områden. Här erbjuds många grönområden och för den som gillar fiske är Vramsån ett trevligt besök. Bra bussförbindelser till såväl Kristianstad som Malmö/Lund. Centrala Kristianstad nås på ca 15 minuter med bil. I Tollarp finns flera förskolor och skolor (F-9), matbutik, apotek och större delen av den service man önskar. Flertalet föreningar med olika aktiviteter, här finns något för alla!
Varmt välkomna att göra en intresseanmälan så hör mäklaren av sig när det blir aktuellt för visning!
Följ oss gärna på Instagram på Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
UppvärmningDirektverkande el samt luft/luftvärmepump
Elledningar skickLedningar ej bytta
Huvudsäkring20 A
El kommentar
Eldriven golvvärme finns i kök, matplats, uterum samt badrumme på övre plan.
SkorstenstypMurad skorsten
Skorstenskommentar
Skorstenen är sotad och godkänd.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber finns inkopplat.
EnergideklarationUtförd 2014-05-28
EnergiklassF
Övriga byggnaderGarage
Parkering
Garage samt uppfart med plats för tre bilar.
Renoveringar
2019 - Bytt golv i klädkammare på nedre plan 2019 - Bytt golv samt och ny klädförvaring i klädkammare på övre plan 2020 - Ny diskmaskin 2021 - Målat om golvet i badrummet på nedre plan 2021 - Lagt nytt golv och målat väggarna i sovrum 2021 - Nytt elskåp 2022 - Byggt uterum 2022 - Nya fönster på södersidan av huset 2023 - Målat väggarna i sovrummet på övre plan 2025 - Bytt tak 2025 - Solceller + batteri 2025 - Nya fönster på ovanvåning 2025 -Bytt gavel på ovanvåning 2025 - Putsat fasaden på garaget 2025 - Byggt nytt förråd på tomten (9kvm)
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-06-13, Senast ändrad: 2014-09-10). Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Avtalsservitut: GRUNDVATTEN MM - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut GRUNDVATTEN MM.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 390 000 kr
Taxeringsvärde1 473 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 250 000 kr
Taxeringsvärde mark223 000 kr
Taxeringsår2021
Värdeår1978
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad31 508 kr/år
Elförbrukning13 721 kWh/år
Personer i hushållet4 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 6 887 kr/år Vatten och avlopp: 7 100 kr/år Renhållning: 3 800 kr/år El: 13 721 kr/år