Två solbäddar framför poolen. Avenboken tar sig och blir tät om några få år

Pergola och trädäck samt naturlig plats för B-B-Q

Svedala, Svedala

Hindstorpsvägen 102-6

6 rum
187 kvm
Villa

Utgångspris 9 995 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Stor egendesignad poolvilla i sköna Svedala!

Ni kommer säkert att häpna över denna eleganta futuristiska 1 1/2- plans stenvilla om 187 kvm på naturskön hörntomt med pool i populära Svedala. Vägen upp till Hindstorpsvägen kantas av ett vackert kuperat landskap så typiskt för den skånska faunan. Villan är lika sofistikerat och stilfull som den är praktiskt, välplanerad och industriell. Känslan är i det närmaste pompös och tankarna för oss tillbaka till ett medeltida spannmålsmagasin hos en skånsk storbonde. Rejäla och generösa sällskapsytor ger gott om plats för såväl familjeliv som återkommande festligheter och gillen. Påkostade materialval är ett genomgående tema och förstärker husets gedigna karaktär och exklusiva byggteknik. Stora spröjsade svarta fönster löper från golv till fullhöjd och samsas om ljusinsläpp med flera fönster i ryggåstaket. Så läckert! Vackra trägolv i vaxad ek flyter genom kök och sällskapsytor, men även i hall och sovrum. Köket, som går i grön-gråa linjen, ligger ostört bakom allrummet i direkt anslutning till den givna matplatsen. I köket finns bra med avställningsytor genom stor utbredd köksö framför skåpspanel med integrerad ugn och mikro. Exteriört har hörntomten flera fina trivselzoner och trädäcket är enormt med sin fina poolanläggning integrerad. Somrarna är dock extra magiska - då står dörrarna till trädgården öppna och livet flyttar ut. Här njuter ni i solen på det insynsskyddade trädäcket som blir er egen privata oas medan barnen roar sig med poolbad och fotbollsspel.

Boka visning

09 maj

Bokad visning, anmälan krävs. Varmt välkomna!

tors 13:00 – 13:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Evelina Linder
Gå till profilen för Evelina Linder
Övrig kontakt Peter Landgren
Gå till profilen för Peter Landgren

- Antal rum 6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 187 kvm, biarea 54 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
- Tomtareal 1 062 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SVEDALA BÖRRINGEKLOSTER 1:71
- Kommun Svedala
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN
    ENTRÉ
    Huvudingången ligger på villans östra sida och entrén består av en solid svart trädörr. Hallen är rymlig och golvet är av kvistad vaxad ekparkett i hela tiljor. Här finns flera garderober för klädavhängning i samma matt svarta färg som entrédörren. Trappan som tar oss till bostadens ovanvåning är specialdesignad och likt ett smycke pryder den bottenvåningen.
    KÖK
    Väl utrustat kök med grå-grön inredning från Kvik, här finner ni inbyggd ugn och micro, spishäll, integrerad diskmaskin, köksfläkt samt integrerad kyl och frys.
    VARDAGSRUM
    Vidare bjuder hemmet in er till en stor sällskapsavdelning med ljuvligt ljusinsläpp genom fönster ut mot trädgården i svart och med spröjs. Vaxad ekparkett och släta vita väggar. I taket löper smala svarta ljusskenor för både punktbelysning och allmänljus. Gott om plats för både soffgrupp och matbord.
    SOVRUM
    På entréplan finner vi två mindre sovrum, som även funkar utmärkt som kontor eller gästrum. Plankgolv av vaxad ek och släta vita väggar.
    BADRUM
    Facettefasat slaktarkakel i svart och liggande stora vita kakelplattor samt grå klinker. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med glasdörrar.
    TVÄTTSTUGA
    Grått klinkergolv samt vita släta väggar. Tvättmaskin samt torktumlare av märket LG, arbetsbänk med vask samt förvaring. Fönster för välbehövligt dagsljus samt utgång till trädgård.
    ÖVRE PLAN
    ALLRUM
    Spatiöst rum som fördelar oss till ovanvåningens två sovrum samt bostadens andra badrum. Golven är av vaxad ek och möter släta vita väggar. Gott om plats för möblemang. Från övre plan får man även en fin överblick över trädgården och den vackra naturen.
    SOVRUM
    Upp för trappan finnes bostadens privata sfär. På ovanvåningen finns två ljusa och rymliga sovrum, helt fria från insyn. Golven är av vaxad ek och möter också här släta vita väggar i samtliga rum.
    BADRUM
    Facettefasat slaktarkakel i svart och liggande stora vita kakelplattor samt grå klinker. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med glasdörrar.
    TRÄDGÅRD
    Utemiljön är ljuvlig, en fristad med rumsindelning som ger plats för många olika funktioner. Den grönskande naturen omringar huset och inger harmoni, njut av vackra träd och växter samt fri sikt över naturen och ett vackert rapsfält. Det generösa trädäcket erbjuder härliga stunder där vänner och familj kan samlas och njuta av ljumna sommarkvällar långt in på småtimmarna. Ni får en fin kontakt med trädgården tack vare flera utgångar, som i vardagsrummet där spröjsade glasdörrar öppnar upp mot trädäcket och poolen utanför, blir perfekt för mingel och härliga sommarfester!
- - Byggår 2022
  - Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  - Allmän information
    1 1/2 plan stenvilla på hörntomt med friliggande dubbelgarage.
  - Fasad Puts
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Grundmur Betong
  - Stomme Lättbetong
  - Bjälklag Trä
  - Fönster Fönster med isolerglaskassetter
  - Kommentar byggnadssätt
    Arkitektritad byggmästarvilla uppförd i lättbetong, upphöjt sadeltak, lösullsisollering samt svarta betongpannor.
    Uppvärmning med frånluftspanna Comfort Zone med luftåtervinning. Golvvärme (vattenburen) på entréplan samt radiatorer på ovanvåning. 3-glas säkerhets- och energifönster. Dörrar från Lyxfönster inkl Yale handtag till ytter- samt grovköksdörr. Takfönster av märket Velux.
    Kök, badrumskommoder, tvättstuga och samtliga garderober är från märket Kvik. Ugn och micro från Siemens samt integrerad kyl och frys samt diskmaskin från Zanussi. Tvättmaskin samt torktumlare LG (ångtvätt).
    I huset ingår även det stora paketet från Sector alarm med två kameror samt två rökdetektorer.
    Pool levererad av Poolkemisten i Malmö.
    Kvalitativa byggmaterial rakt igenom.
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Frånluftsvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    5G. Fiber är framdraget till huset men ej påkopplat.
  - Fel och brister
    Inga kända fel och brister.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: För del av börringekloster 1:56"hindstorp", Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-06-09, Registreringsdatum: 2014-10-13, Senast ändrad: 2023-03-17).
    Gemensamhetsanläggning: SVEDALA BÖRRINGEKLOSTER GA:4.
    Samfällighet: SVEDALA BÖRRINGEKLOSTER S:1.
- Pris 9 995 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 6 055 000 kr
- - Taxeringsvärde 537 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde mark 537 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 37 617 kr/år
  - Elförbrukning 20 945 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 4 000 kr/år
    Renhållning: 1 200 kr/år
    Samfällighetsavgift: 1 000 kr/år
    El: 31 417 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 5 370 kr/år
  - Kommentar driftskostnad OBS! Driftkostnader är baserat på beräknad förbrukning för år 2023 samt beräknat på 1,5 kr/kWh. Elkostnader innefattar uppvärmning, hushållsel, uppvärmning av pool samt laddstolpe till elbil.
- Övrigt
  1 1/2 plan stenvilla på hörntomt med friliggande dubbelgarage.
- Övrig viktig information

Bilder

Utemiljöns lilla diamant - Poolen
Pergola och trädäck samt naturlig plats för B-B-Q
Två solbäddar framför poolen. Avenboken tar sig och blir tät om några få år
Sagolikt vackert

Planritning

Utemiljöns lilla diamant - Poolen
Pergola och trädäck samt naturlig plats för B-B-Q
Två solbäddar framför poolen. Avenboken tar sig och blir tät om några få år
Sagolikt vackert
Omslutande och inkluderande
Se på omkringliggande natur
Glasräcket skyddar mot vind och löv
En liten mysig morgonhörna
Trädäcket är härligt och mjukt att gå på
Mer poolbilder
Matplats och access till trädgård och pool
Naturen kryper in
Ryggåstaket och de höga vitputsade stenväggarna känns nästan lite sakralt
En dröm för kocken och kallskänkan
Integrerat och synnerligen sobert och smart
Underbar diskret färg och rena ytor
Urläckert!
Annan vinkel - Lägg märke till TV-hörnan nere till vänster
Stora öppna ytor är poppis
Sovrum
Kontor
Liggande vit kakel i förband med mörka fogar - så snyggt!
Lättstädat med vägghäng wc och tjusigt kakel
Bra grovkök med tvättpanel i rätt arbetshöjd. Direktutgång för bad och tvätthäng
Trappvagnen är superhäftig och ledstången näpen och diskret
Mer fria ytor såsom läshörna eller allrum
Större sovrum
Sinnligt vackert
Vita linjen genom hela huset
Fönstret infällt i störtrumsvägg och snedtak
Sovrum
Element mot kallras från takfönstret
Alla snickerier är matt svarta
Rejält och lättstädat
Facettefasat slaktarkakel i svart och liggande stora vita kakelplattor samt grå klinker
Smakfullt
"Smycket"
Välkomna in!
Omgivningen är vacker
Entré
Ett coolt stenhus om vi får säga det själv