Välkommen till Örtagårdsvägen 6 och ett lättskött radhus i omtyckta Ulfhälls Trädgård.
Här erbjuds ett välplanerat boende för dig som söker ett friköpt radhus med förutsägbara boendekostnader. Bostaden disponerar två uteplatser i både öst- och västläge. Garage och parkeringsplats finns direkt intill huset. Bostaden har varit i samma familjs ägo sedan 1998, och väntar nu spänt på nya ägare. Trädgården är insynsskyddad med ett soligt läge och erbjuder fina ytor för både avkoppling och lek. Strax utanför häcken finns dessutom en lekplats, vilket gör läget extra uppskattat för barnfamiljen.
I samfällighetsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, avlopp, sophantering samt framtida takbyte och ett tryggt och bekymmersfritt boende, endast några hundra meter från Mälaren och badplats. Bostadens stammar har relinats under 2025.
Huset välkomnar via en trivsam entrésida i nordväst med egen parkeringsplats och tillhörande garage. Väl inne möts ni av en välkomnande och funktionell hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring. Intill hallen finns en praktisk gästtoalett. Vidare öppnar bostaden upp mot kök och vardagsrum. Köket är renoverat 2013 i ett arbetsvänligt format med moderna vitvaror, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Intill hittar ni vardagsrummet med plats för sällskapsdel och matgrupp. Härifrån nås trädgården i söderläge med plats för sommarens möblemang och ett insynsskyddat läge. Separat förråd med plats för både utemöbler och redskap. Sjövatten finns indraget. Intill vardagsrummet finns även ett separat rum som antingen kan nyttjas som sovrum eller allrum.
En trappa upp möts ni av en hall som binder samman övervåningens samtliga rum, med fint ljusinsläpp via takfönster. Övre planet inrymmer en generös klädkammare samt tre rofyllda sovrum, varav två delar en gemensam balkong och ett badrum från 2013.
Ulfhälls Trädgård består av 70 friköpta radhus fördelade på åtta huskroppar. Som medlem i samfälligheten erläggs en fast månadsavgift på 3840:- kr/mån som inkluderar värme, varm- och kallvatten, sophantering samt nyttjande av gemensamma ytor, två tvättstugor och trädgårdsredskap. Samfälligheten ansvarar även för framtida byte av yttertak.
Cirka 250 meter från bostaden finns en badbrygga som kan nyttjas av samfällighetens medlemmar. Området är beläget i familjevänliga Ulfhäll med bekvämt promenadavstånd till resecentrum, skolor och Larslunda sport- och fritidscenter med träningsanläggning, gymnastikhall, fotbollsplaner samt ny sim- och idrottshall. I närområdet finns även Strängnäs Golfklubb med både 18- och 9-hålsbana samt uppskattad lunchrestaurang.
Goda bussförbindelser finns och med bil nås Solberga handelscentrum, väg 55 och E20 på några minuter.
Sammantaget ett trivsamt och välplanerat radhus för er som vill bo bekvämt med närhet till både stadskärnan och Mälaren. Varmt välkomna på visning.
