Varmt välkomna till Örtagårdsvägen 31 - ett gavelradhus i populära Ulfhälls Trädgård!
Här erbjuds ett friköpt radhus med fast månadskostnad som inkluderar värme, vatten och avlopp, sophantering samt byte av yttertak med mera. Fastigheten har ett soligt gavelläge i sydväst, tre sovrum, garage i entréplan samt en insynsskyddad trädgård och uteplats i anslutning till köket.
Ni välkomnas av en praktisk uppfart intill garaget. Väl inne möts ni av en funktionell entréhall med goda avhängningsmöjligheter. I suterrängplanet finns ett av husets tre sovrum, allrum, gästtoalett, tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen.
En trappa upp väntar husets sociala ytor - ett rymligt vardagsrum i västerläge med inglasad balkong och plats för både sällskapsdel och större matgrupp. Intill ligger det arbetsvänliga köket med plats för en mindre matgrupp intill fönsterpariet mot trädgården och det insynsskyddade altandäcket som ni enkelt når via altandörr. På samma våningsplan finns ytterligare två sovrum samt ett badrum, som tack vare gavelläget har ett härligt ljusinsläpp från ett fönster i österläge.
Ulfhälls Trädgård består av 70 friköpta radhus fördelade på åtta huskroppar. Som fastighetsägare i samfälligheten betalar man en fast avgift på 4 105:-/mån som täcker värme, varm- och kallvatten, sophantering samt nyttjande av gemensamma trädgårdsredskap. Samfälligheten ansvarar även för skötsel och byte av yttertak.
Dessutom finns en badbrygga, cirka 175 meter från fastigheten, som fritt kan nyttjas av samfällighetens medlemmar. Beläget i familjevänliga Ulvhäll med promenadavstånd till resecentrum, skolor och nära Larslunda sport- och fritidscenter med träningsanläggning, gymnastikhall och fotbollsplaner. En ny sim- och idrottshall planeras stå klar i augusti 2025. I närheten finns även Strängnäs Golfklubb med 18- och 9-hålsbana samt en trevlig lunchrestaurang.
Goda bussförbindelser finns, och med bil tar ni er enkelt till Solberga handelscentrum, väg 55 och E20.
Vi ses på visningen!
