Fint belägen familjevilla med tilltalande planlösning
Inbjudande och rymlig familjevilla med fint läge på eftertraktade Tallåsen/Sörgädet. Villan erbjuder ett härligt och stort vardagsrum, ca 50 kvm, i vinkel med delvis ryggåstak. Vardagsrummet är beläget invid köket med utgång till det stora altandäcket och den vackra trädgården. Det finns idag tre sovrum, möjliget finns till ytterligare sovrum för den som så önskar. Villan har bergvärme, 3-glasfönster och är omdränerad med platonmatta, för att nämna några större renoveringar. Den trevliga trädgården erbjuder såväl gräsmatta, flera fruktträd som tilltalande stenpartier som ger en fin karaktär åt tomten.
Isolerat garage med vattenburen golvvärme och hobbydel med egen ingång.
Villan har haft samma ägare i 40 år och är renoverad och har haft ett regelbundet underhåll.
Kort promenad till Strängnäs tågstation, vackra Västerviken, hamnen och Strängnäs affärsgator.
Antal rum4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea137 + 56 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal1 236 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Uppvuxen trädgårds- och naturtomt med vackra stenpartier och trevliga grus- och stengångar. Tomten är högt belägen med en fin vy över delar av Strängnäs och glimt av Mälaren. I trädgården finns flera uppvuxna fruktträd äppel- och päronträd. En flaggstång är ståtligt placerad i trädgården och sjövatten finns till bevattning.
FastighetsbeteckningSTRÄNGNÄS KASTANJEN 2
KommunSträngnäs
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Entréplan
Planlösning
Du välkomnas in i villan via en trevlig entré under tak. Rymlig hall med god förvaring i dubbelgarderob till höger och bra avhängningsmöjlighet för ytterkläder. Dörr ner till källaren och målad vit trappa upp till övre plan. Från hallen är det ingång till ett badrum med dusch och fönster. Vidare öppnar hallen upp in till vardagsrum och kök som ligger bredvid varandra med öppning emellan. Det rymliga och socialt utformade vardagsrummet, om ca 50 kvm, går i vinkel och här finns möjlighet till flera olika möbleringsalternativ och matbordsdelen är väl tilltagen- perfekt för att umgås med familj och goda vänner. I vardagsrummets vinkeldel erbjuds ett vackert ryggåstak som ger rummet en extra rymd och atmosfär. Från vardagsrummet är det också utgång till altandäcket. För den som önskar går vardagsrummet enkelt att dela av till ytterligare ett stort sovrum. Ljust kök med plastmatta och utgång till altandäck under tak och den trevliga trädgården. Ett sovrum på entréplan med trägolv.
Övre plan Vitmålade trätak och trevliga massiva trägolv på hela övre plan. En vitmålad trätrappa leder upp till hallen med ingång till två sovrum. Det stora sovrummet har infällda garderober med två dörrar - den ena med hyllsystem och den andra innefattar klädkammare. Trevlig vy från sovrummen och från det stora sovrummet ges en glimt av Mälaren. Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme, dusch och två fönster.
Källarplan Svängd trätrappa leder ner till källarens hall med marmorgolv. Nedanför trapppan finns husets trevliga matkällare. Från hallen är det ingång till ett sovrum/hobbyrum med flytspacklat betonggolv och vitmålade putsade väggar. I sovrummet/hobbyrummet finns en murstock där möjlighet finns till eldstad. Tvättstuga med duschdel. Invid tvättstugan finns ett torkrum med wc och handfat. Rum för bergvärmen med klinkergolv. Separat utvvändig källarentré finns också ner till källaren. Alla stammar i källargolvet är utbytta till plaststammar.
Kök
Golv: plastmatta Utrustning: induktionshäll, diskmaskin, fläkt, inbyggd mikro och inbyggd varmluftsugn, 1/1 kyl och 1/1 frys. Matplats och utgång till altandäck och trädgård.
Badrum
Golv: Plastmatta. Utrustning: handfat, wc och dusch. Fönster.
Övre plan
Badrum
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: handfat i kommod, wc, handdukstork och dusch med vikväggar. Förvaringsskåp. Dubbla golvbrunnar. Två fönster.
Källarplan
Tvättstuga
Golv: marmor Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho. I tvättstugan finns också dusch. Invid tvättstugan finns ett torkrum med handfat och wc.
Byggår1948
Byggnadstyp1,5-plan med källare
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundKällare
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster, 2-glasfönster i källaren
VentilationMekanisk frånluft i badrum. Självdrag.
UppvärmningBergvärmepump - vattenburen värme. OBS stor separat varmvattenberedare på 300 liter.
SkorstenstypMurad skorsten
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Stort altandäck under tak med morgonsol. Kvällsssol i trädgården framför altandäcket.
Övriga byggnaderLekstuga
Parkering
Isolerat garage med betongplatta och vattenburen golvvärme. I garaget finns golvbrunn och indraget vatten till tvättho. Garaget är byggt med ett loft för förvaring. Golvbrunn med oljespärrinsats. Möjlighet finns att dela av garaget till gästrum/sovrum för den som så önskar. Garaget är även förberett med avlopp för eventuell wc-stol.
Renoveringar
2026: Ny avloppsstam ut till gatan från huset. 2026: Nytt altantak. 2025: Exteriör målning av bostadshuset, garaget och lekstugan. 2015: Bergvärme installerad. Borrdjup 200 meter. 2000: Tillbyggnad av villan - vardagsrumsdel med ryggåstak. 1992: Isolerat garage med gjuten betongplatta och vattenburen golvvärme. 1991: Omdränerat runt huset med platonmatta. 1987: Nytt yttertak: betongpannor, papp och läkt. 1987: 3-glasfönster i hela villan (förutom källarfönster). 1987: Villan tilläggsisolerades. 1986: Nya avloppsstammar från badrum och kök ner till källaren. 1986: Alla stammar inomhus byttes fram till husgrunden.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2025-04-03). Planer och bestämmelser: Kastanjen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-02-22). Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-12-31). Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-06-17). Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS TRÄDGÅRDSMÄSTAREN GA:1.
Pris5 200 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 498 500 kr
Taxeringsvärde4 215 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad2 319 000 kr
Taxeringsvärde mark1 896 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1960
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad52 754 kr/år
Elförbrukning12 793 kWh/år
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 9 000 kr/år Uppvärmning: 29 000 kr/år Vatten och avlopp: 12 000 kr/år Renhållning: 2 354 kr/år Sjövatten till bevattning: 400 kr/år
