Elegant och helrenoverad 30-talsvilla med gårdshus
Smakfullt och varsamt totalrenoverad fastighet från tidigt 30-tal med flertalet av villans ursprungliga detaljer bevarade dessutom ett trevligt renoverat gårdshus. Villan är belägen i ett av Strängnäs mest eftertraktade kvarter med en härlig insynsskyddad trädgård i sydvästläge. Mycket trevliga umgängesytor på entréplan där sällskapsrum, bibliotek och matsal ligger i fil invid det påkostade och rymliga köket med pardörrar ut till uteplats och trädgård.
Vackert gårdshus med två rum där vardagsrummet är i öppen planlösning till kök och med eget badrum. Gårdshuset helrenoverades 2017 och skulle förslagsvis kunna användas som kontor/gästhus eller för uthyrning.
Mycket gedigen fastighet med allt igenom påkostade materialval såsom skoningar och hängrännor i koppar, yttertrappa i granit, genomgående äkta fönsterspröjs och vackra spegeldörrar. Bara någon minuts gångväg ner till Mälaren och egen badbrygga i sjövattenförening.
Promenadavstånd till såväl stadskärnan som till vackra Västerviken och resecentrum.
Boka visning
Välkommen på visning! Anmäl gärna ert intresse, Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för tidsbokning,
Antal rum6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea188 + 108 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal1 783 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningSTRÄNGNÄS MAJOREN 14
KommunSträngnäs
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Entréplan
Kök
Skåpinredning: platsbyggt Hagakök. Golv: Massivt ekgolv (28 mm) med vattenburen golvvärme. Bänkskivor: svart granit. Utrustning: alla vitvaror från Siemens (2008): induktionshäll, fläkt, mikro med ugnsfunktion, inbyggnadsugn, 1/1 kyl och 1/1 frys. Köksö med bänkskiva i svart granit. Spotlights med dimmerfunktion. Glasdörr ut till uteplats och trädgård. Matplats i köket.
Badrum
Golv: marmor. Utrustning: handfat och toalett. Stort frostat fönster i original.
Övre plan
Badrum
Golv: kalksten med elburen golvvärme. Väggar: delvis kakel. Utrustning: dubbla handfat, väggspegel, dusch, toalett och inbyggd stort badkar.
Källare
Tvättstuga
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Utrustning: tvättmaskin och tvättho. Flera garderober och stor arbetsbänk.
Byggår1931
Byggnadstyp1,5 plansvilla
FasadPuts
TakEnkupigt lertegel
GrundKällare
StommeTrä
BjälklagGjutet/trä
Fönster2-glasfönster med genomgående äkta spröjs
VentilationSjälvdrag
UppvärmningFjärrvärme
Elledningar skickLedningar bytta
Elektrisk säkerhetJordat
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber indraget med fast kabel mellan våningsplanen.
Uteplats
Stor insynsskyddad uteplats i söderläge med rött marktegel. Uppvuxen och härlig trädgård med välskötta grusgångar, flaggstång och syrenhäck. Vackert stenparti i trädgården med flera olika sorters vilda blommor och en naturkulle med vackra björkar. Olika sorters äppel-, päron- och körsbärsträd. Plan gräsmatta framför uteplatsen som skulle vara perfekt för pool däck för den som så önskar. Sjövatten finns till bevattning. Vacker förrådsbyggnad vid uteplatsen.
Övriga byggnaderGårdshus
Vackert gårdshus som byggdes också det på tidigt 30-tal och harmonierar stilmässigt perfekt med villan. Gårdshuset totalrenoverades 2017.
Panlösning:
Vackra oljade ekparkettgolv och charmiga spröjsade fönster som ger vackert ljusinsläpp i båda rummen.
Entré med avhängning och platsbyggd hyllförvaring. Vardagsrum i öppen planlösning till matplats och ljust kök. Rymligt sovrum med klädkammare och ingång till helkaklat badrum.
Kök: Ljus skåpinredning och ekparkettgolv. Utrustning: spishäll, ugn, fläkt, 1/2 kyl och diskmaskin.
Badrum: Golv: klinker med elburen golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, handfat, dusch och fläkt.
Parkering
Garage
Renoveringar
2007: Dränering med isodrän i dubbla lager runt hela villan. 2007: Källare med klinkergolv med vattenburen golvvärme, putsade väggar och förberett med vatten/avloppsledningar i eventuell relaxavdelning för den som vill. 2007: Ny jordad el och nya elstigar i hela huset. 2007: Nya vatten och avloppsledningar i hela huset och ut till gatan. 2007-2008: Renovering av alla fönster (skrapade till rent trä, oljade, grundmålade och täckmålning). 2007-2010: Invändig varsam totalrenovering och slipning av alla golv. 2007: Badrum på entréplan. 2008: Ombyggnad kök. 2008: Badrum på övre plan. 2009: Nytt yttertak, papp och läkt. Enkupigt lertegel från Vittinge. 2010: Utvändig målning av fasaden med kalkfärg. 2010: Redskapsbod.
2006: Fjärrvärme.
2006: Indraget fiber.
Gårdshuset 2017: Totalrenovering all gårdshuset: Ny el, stammar, vatten och avloppsledningar. Renovering av fönster. Helkaklat badrum, nytt kök, slipning av golv och målning av alla ytskikt.
I början av 2000-talet: Nytt lertegeltak på gårdshuset.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Storgärdet Norra Och Södra Delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920130).
Pris10 500 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 500 000 kr
