Sörgärdet, Strängnäs

Vandrarvägen 10

Besiktigad

Intresseanmälan

7 rum
152 + 67 kvm
Villa

Utgångspris 6 475 000 kr

Tilltalande och rymlig villa med lugnt och eftertraktat läge

Välkommen till denna rymliga och ljusa villa med härliga sociala ytor och en grönskande trädgård i perfekt sydvästläge. Villan ligger på eftertraktade Sörgärdet med endast ett par minuters gångavstånd till tågstationen och kort promenad till vackra Västerviken, hamnen och Strängnäs affärsgator. Villan erbjuder en ståtlig entréhall med öppet ända upp till husnock, fenomenal planlösning för umgänge och dessutom möjlighet till många sovrum. Flera genomgående renoveringar är utförda såsom: dränering, tilläggsisolering och ny träfasad, byte av alla stammar, nydragen jordad el och nya 3-glasfönster för att nämna några. I början av 2000-talet genomgick villan en genomgripande ombyggnad från en-plansvilla till två-plansvilla. Källare med stora möjligheter. Vacker och uppvuxen trädgård med flera olika fruktträd, prydnadsbuskar och uteplatser.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Peter Örsbäcken
Gå till profilen för Peter Örsbäcken

- Antal rum 7 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea/biarea 152 + 67 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 037 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Uppvuxen härlig trädgård i sydvästläge med flera olika sorters fruktträd. Sjövatten finns till bevattning.
- Fastighetsbeteckning STRÄNGNÄS HÄGGEN 5
- Kommun Strängnäs
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Entréplan
    
    Toalettrum
    Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel.
    Utrustning: handfat och wc.
    Kök
    Golv: klinker med elburen golvvärme. Utrustning: 1/1 kyl (2015), 1/1 frys (2015), vertikalfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, diskmaskin och induktionshäll.
    
    Övre plan
    
    Badrum
    Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: handfat, bubbelbadkar, wc och dusch med vägg i betongglas. Spotlights i taket. Fönster
    
    Källarplan
    
    Tvättstuga
    Golv: klinker. Tvättbänk med tvättjho. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare.
- - Byggår 1942
  - Byggnadstyp 1,5-plansvilla med källare
  - Fasad Trä
  - Tak Betongpannor
  - Grund Källare
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Gjutet och trä
  - Fönster 3-glasfönster /2-glasfönster i källaren
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Fjärrvärme
  - Elektrisk säkerhet Jordat
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Renoveringar
    2002: Hela huset genomgick en övergripande ombyggnad från 1-plansvilla med källare till 1,5-plansvilla med loftvåning.
    2002: Tillbyggnad av entréhall med öppning upp till övervåningen och upp till husets taknock.
    2002. Nya 3-glasfönster på hela huset (förutom källarfönstren).
    2002. Tilläggsisolering av fasaden.
    2002: Ny träfasad.
    2002: Nytt yttertak, papp och läkt.
    2002: Vattenburen golvvärme på entréplan och på övre plan.
    2002: All elutbytt till jordad.
    2002: Alla stammar bytta och även i källargolvet.
    2002: Badrum på övre plan.
    2002: Badrum på entréplan.
    2011: Omdränerat runt huset (förutom ca 3 meter av yttervägg mot hobbyrummet i källaren - berghäll utanför)
    2011: Ny källartrappa.
    20xx. Stenmur mot Vandrarvägen.
    2021: Stort altandäck i två plan och trappa ner från altanen till trädgården.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS TRÄDGÅRDSMÄSTAREN GA:1.
    Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2024-04-05).
    Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-07).
    Planer och bestämmelser: Häggen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1939-05-27).
- Pris 6 475 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 500 400 kr
- - Taxeringsvärde 3 591 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 180 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 411 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1986
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 47 607 kr/år
  - Elförbrukning 12 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 5 900 kr/år
    Uppvärmning: 23 500 kr/år
    Vatten och avlopp: 8 203 kr/år
    Renhållning: 2 421 kr/år
    Hushållsel: 6 983 kr/år
    Sjövatten till bevattning: 600 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år